Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-658/2023 ~ М-273/2023 от 16.02.2023

23RS0015-01-2023-000375-44                                                      К делу №2-658/2023

Р Е Ш Е Н И Е И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

г. Ейск                                                                                «03» апреля 2023 года

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                                         Тунгел А.Ю.,

при секретаре                                                                      Попко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Воробьевой В.Г., Казьмина П.В., Казьминой Т.А., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Казьминой К.П. и Казьминой М.П., Казьмина А.П., Бутковой А.Г., Завгородней А.В., Дударенко П.Н., Ключникова Ю.А., Спивак В.А. к администрации Ейского городского поселения Ейского района, третьи лица: межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому райнам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, Середа Т.В., Горшенина Г.Д., Милькина И.в., Коршунова Г.В., Коршунов С.В. об установлении долей в праве собственности на земельный участок и понуждении передать доли земельного участка в собственность,

                                                УСТАНОВИЛ:

Воробьева В.Г., Казьмин П.В., Казьмина Т.А., действующая в своих и интересах несовершеннолетних Казьминой К.П. и Казьминой М.П., Казьмин А.П., Буткова А.Г., Завгородняя А.В., Дударенко П.Н., Ключников Ю.А., Спивак В.А. обратились в суд и просят установить размеры их долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1230 кв.м., с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство, расположенный по адресу <адрес> угол <адрес>44 следующим образом: Воробьевой В.Г.-492/12300 долей; Казьмин П.В.-1722/123000 долей; Казьмина Т.А.-1722/123000 долей; Казьмина К.П.-1722/123000 долей; Казьмина М.ПЕ.-1722/123000 долей; Казьмин А.Е.-1722/123000 долей; Буткова А.Г.-1476/12300 долей; Завгородняя А.В.-984/12300 долей; Дударенко П.Н.-615/12300 долей; Ключников Ю.А.-1845/12300 долей; Спивак В.А.-1476/12300 долей. Обязать администрацию Ейского городского поселения Ейского района предоставить им в собственность указанные доли земельного участка.

В судебное заседание истцы не явились, от представителя истца на основании доверенности поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие истцов и их представителя.

Ответчик- представитель администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание по доверенности Куцаева М.Е., уведомлена, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала относительно заявленных исковых требований.

Третьи лица- Середа Т.В., Горшенина Г.Д., Милькина И.В., Коршунова Г.В., Коршунов С.В. в судебное заседание не явились, уведомлены надлежащим образом, заявлений и ходатайств не поступило.

Третье лицо- представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что истцы являются собственниками объекта недвижимости общей площадью 419,1 кв.м., с кадастровым номером №, состоящего из жилого дома с пристройками литер «А,а,А3,А1,А2» общей площадью 146,1 кв.м., жилого дома с пристройками литер «В,В1,в,в1», общей площадью 122,5 кв.м., жилого дома с пристройками литер «Д,Д1,д1,д3,д4», общей площадью 150,5 кв.м., расположенного по адресу <адрес> угол <адрес>44 следующих долях: Воробьева В.Г.-4/100 доли, Казьмин П.В., Казьмина Т.А., Казьмина К.П., Казьмина М.П., Казьмин А.П.- по 7/500 доли, Буткова А.Г.-12/100 доли, Завгородняя А.В.-8/100 доли, Дударенко П.Н.-5/100 доли, Ключников Ю.А.-15/100 доли, Спивак В.А.-12/100 доли (л.д.53-65).

Собственниками остальных долей объекта недвижимости с кадастровым номером № являются: Середа Т.В.-9/100 доли, Горшенина Г.Д.-5/100 доли, Коршунов С.В.-8/100 доли, Коршунова Г.В.-7/100 доли (л.д.82-84).

Милькиной И.В. принадлежит 12/100 долей реконструированного жилого дома литер «Д» с пристройкой литер «д6», общей площадью 174,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу <адрес>44 угол <адрес>.

Указанные объекты недвижимости с кадастровыми номерами № и № расположены на земельном участке, общей площадью 1230 кв. м., с кадастровым номером №, категория земель- земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования- индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу <адрес> угол <адрес>44 (л.д.85-86).

Совладельцы Милькина И.В.-1353/12300 долей, Горшенина Г.Д.- 8428/120400 долей, Середа Т.В.-5/100 долей приобрели в общую долевую собственность указанный земельный участок.

Решением Ейского городского суда КК №2-2201/2019 от 24.09.2019 г., определением Ейского городского суда КК от 25.11.2019 г. изменены доли собственников домовладения, расположенного в <адрес> угол <адрес>44, и определить доли совладельцев в праве общей долевой собственности на жилой дом по указанному адресу пропорционально занимаемой площади помещений: Ключникову Ю.А. – 15/100 долей, Завгородней А.В. – 8/100 долей, Дударенко П.Н. – 5/100 долей, Казьмину П.В. – 7/500 долей, Казьминой Т.А. – 7/500 долей, Казьмину А.П. – 7/500 долей, Казьминой М.П. – 7/500 долей, Казьминой К.П. – 7/500 долей, Спивак В.А. – 12/100 долей, Петрову В.П. – 5/100 долей, Воробьевой В.Г. – 4/100 долей, Коршунову С.В. – 8/100 долей, Милькиной И.в. – 12/100 долей, Горшениной Г.Д. – 7/100 долей, Коршуновой Г.В. – 7/100 долей, Бутковой А.Г. – 12/100 долей.

Признано за Милькиной И.В. право собственности на 12/100 долей в праве общей долевой собственности на реконструированный жилой дом литр «Д» с пристройкой литер «<адрес>», общей площадью 174,0 кв.м. и жилой площадью 88,1 кв.м., с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, угол <адрес>44, <адрес>.(л.д.66-74).

Истцы, решив приобрести в общую долевую собственность спорный земельный участок, обратились в администрацию Ейского городского поселения <адрес>.

Администрацией Ейского городского поселения Ейского района в письменной форме сообщила истцам об отказе в предоставлении в собственность испрашиваемых долей земельного участка, в связи с отсутствием совместного обращения совладельцев (п. 5 ст. 39.20 ЗК РФ) и не соразмерностью размера испрашиваемых в собственность долей земельного участка размеру долям в праве общей долевой собственности на жилые дома (п. 10 ст. 39.20 ЗК РФ). Истцам было разъяснено, что отступление от этого правила возможно с согласия всех правообладателей либо по решению суда (л.д. 75-81).

В порядке досудебного урегулирования спора, 24.03.2022 г. истцами в адрес совладельцев ( третьих лиц по делу) было направлено письмо с предложением 04.04.2022 года в 9 часов 00 минут совместно обратиться в администрацию с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка (л.д.91). Однако, предложение осталось без удовлетворения.

Согласно ч.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В соответствии с положениями статьи 39.20 ЗК РФ регламентирующее особенности предоставления земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором расположены здание, сооружение, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

В случае, если здание, сооружение, расположенные на земельном участке, раздел которого невозможно осуществить без нарушений требований к образуемым или измененным земельным участкам, или помещения в указанных здании, сооружении принадлежат нескольким лицам на праве частной собственности либо на таком земельном участке расположены несколько зданий, сооружений, принадлежащих нескольким лицам на праве частной собственности, эти лица имеют право на приобретение такого земельного участка в общую долевую собственность или в аренду с множественностью лиц на стороне арендатора.

Для приобретения права собственности на земельный участок все собственники здания, сооружения или помещений в них, совместно обращаются в уполномоченный орган.

По смыслу вышеназванной нормы права, если участок неделим, а находящееся на нем здание принадлежит нескольким собственникам, то обязательным условием приобретения каждым из них права собственности на этот участок является совместное обращение с заявлением.

Размеры долей в праве общей собственности в отношении земельного участка, предоставляемого в соответствии с названной статьей, должны быть соразмерны долям в праве на здание, сооружение или помещения в них, принадлежащим правообладателям здания, сооружения или помещений в них.

Доказательств заключения между правообладателями соглашения об установлении долей в праве общей долевой собственности на земельный участок участниками процесса не представлено.

На основании п. 3 ст. 3 ЗК РФ имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательство о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с п. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения их долей в зависимости от вклада каждого их них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии с ч.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно пункту 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", в котором закреплено, что гражданин РФ вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который, возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

На основании вышеизложенного, суд считает необходимым установить доли истцов в праве общей долевой собственности на земельный участок пропорционально их долям в праве общей долевой собственности на жилой дом.

Истцы имеют право реализовать свое право на приобретение земельного участка в общую долевую собственность, но отсутствие согласия других совладельцев создает препятствие в этом, что влечет нарушение их прав.

Истцы Воробьева В.Г. и Ключников Ю.А. имеют право получить долю испрашиваемого земельного участка бесплатно согласно положениям п.4 ст.3 Федерального закона №137-ФЗ.

При таких обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                                                 РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1230 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ <░░░░░>44 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░: ░░░░░░░░░░ ░.░. -492/12300 ░░░░░; ░░░░░░░░ ░.░.- 1722/123000 ░░░░░; ░░░░░░░░ ░.░.-1722/123000 ░░░░░; ░░░░░░░░░ ░.░.- 1722/123000 ░░░░░; ░░░░░░░░░ ░.░. -1722/123000 ░░░░░; ░░░░░░░░ ░.░. -1722/123000 ░░░░░; ░░░░░░░░ ░.░. -1476/12300 ░░░░░; ░░░░░░░░░░░ ░.░. -984/12300 ░░░░░; ░░░░░░░░░ ░.░.-615/12300 ░░░░░; ░░░░░░░░░░ ░.░. -1845/12300 ░░░░░; ░░░░░░ ░.░. -1476/12300 ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 1230 ░░.░., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░░░░░- ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░ <░░░░░>44 ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

-░░░░░░░░░░ ░.░.-492/12300 ░░░░░ ░░░░░░░░░;

-░░░░░░░░ ░.░.- 1722/123000 ░░░░░ ░░ ░░░░░;

-░░░░░░░░ ░.░.-1722/123000 ░░░░░ ░░ ░░░░░;

-░░░░░░░░░ ░.░.- 1722/123000 ░░░░░ ░░ ░░░░░;

-░░░░░░░░░ ░.░. -1722/123000 ░░░░░ ░░ ░░░░░;

-░░░░░░░░ ░.░. -1722/123000 ░░░░░ ░░ ░░░░░;

- ░░░░░░░░ ░.░. -1476/12300 ░░░░░ ░░ ░░░░░;

-░░░░░░░░░░░ ░.░. -984/12300 ░░░░░ ░░ ░░░░░;

-░░░░░░░░░ ░.░.-615/12300 ░░░░░ ░░ ░░░░░;

-░░░░░░░░░░ ░.░. -1845/12300 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ;

-░░░░░░ ░.░. -1476/12300 ░░░░░ ░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

        ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: