Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-697/2020 ~ М-269/2020 от 11.02.2020

Дело № 2-697/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

16 июля 2020 года г. Тамбов

Тамбовский районный суд Тамбовской области в составе:

судьи Обуховой И.Е.,

при секретаре Картавых А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренко Владимира Николаевича к администрации Тамбовского района Тамбовской области, СНТ «Пригородное» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Петренко В.Н. обратился в суд с иском к администрации Тамбовского района Тамбовской области, указав в исковом заявлении в обоснование своих требований, что с 2001 года истец является членом СНТ «Пригородное» и за ним закреплен земельный участок № с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес>. С указанного периода времени истец добросовестно владеет вышеуказанным земельным участком, оплачивает членские взносы, использует земельный участок в соответствии с целевым назначением. Просит признать за ним право собственности на земельный участок № площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>

В ходе рассмотрения дела к участию в деле в качестве ответчика было привлечено СНТ «Пригородное».

Истец Петренко В.Н. и его представитель Аносова И.В. в судебном заседании заявленные требования поддержали в полном объеме и просили их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика администрации Тамбовского района Тамбовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Пригородное» председатель СНТ Степанов В.В., привлеченные в качестве третьих лиц Шитикова А.Ю. и Гончарова О.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения требований не возражают.

Представители привлеченных судом в качестве третьих лиц Управления по охране окружающей среды и природопользованию Тамбовской области, Донского бассейного водного управления Федерального агентства водных ресурсов по Тамбовской области в судебное заседание не явились, о времени и месте слушания дела извещены надлежащим образом, согласно заявлению просили рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Выслушав истца, его представителя, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.    

Согласно ч.ч. 1 и 2 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (ч.1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (ч.2).

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статьей 2 Федерального закона N 66-ФЗ от 15 апреля 1998 г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» предусмотрено, что им регулируются отношения, возникающие в связи с ведением гражданами садоводства, огородничества и дачного хозяйства, и устанавливается правовое положение садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений, порядок их создания, деятельности, реорганизации и ликвидации, права и обязанности их членов.

Земельные отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, а также в связи с деятельностью таких объединений, Закон N 66-ФЗ регулирует в той мере, в какой они не урегулированы законодательством Российской Федерации (ч.1 ст.2).

Закон N 66-ФЗ применяется по отношению ко всем садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, создаваемым на территории Российской Федерации, а также по отношению к ранее созданным садоводческим, огородническим и дачным товариществам и садоводческим, огородническим и дачным кооперативам (ч.2 ст.2).

Согласно абз.абз. 1-4 п.2.7 ч.3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» до 31 декабря 2020 года члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Согласно Государственного акта на право пользования землей на право пользования землей заводу опытных машин ВНИИРМАШ от 29.04.1982г. № был представлен земельный участок площадью 14.9 га.

В соответствии с решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от 14.07.1982г. №215 «О выдаче Государственного акта на право пользования землей ВНИИРТИМАШ» Всесоюзному научно-исследовательскому институту резино-технического машиностроения был предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок площадью <данные изъяты>

Кроме того, 08.07.2010г. решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов № 481 «Об отводе земельных участков для коллективного садоводства» заводу опытных машин ВНИИРМАШ для организации коллективного садоводства предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование земельный участок <данные изъяты>

По данным Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости земельный участок с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет на основании Государственного акта на право пользования землей на право пользования землей заводу опытных машин ВНИИРМАШ от 29.04.1982г. № 77 и его площадью составляет <данные изъяты>

Согласно Устава садоводческого некоммерческого товарищества «Пригородное» СНТ «Пригородное», утвержденного 11.11.2001г. на общем собрании СНТ «Пригородное» протоколом № 2, садоводческого некоммерческого товарищества «Пригородное» является правопреемником садоводческого товарищества Всесоюзного научно-исследовательного института резино-технического машиностроения, зарегистрированного Решением Исполнительного комитета Тамбовского районного Совета народных депутатов от 13.10.1982 №305 «О регистрации Устава садоводческого товарищества ВНИИРТМАШ».

В соответствии с п.п.4.1 раздела 4 устава СНТ «Пригородное» член садоводческого товарищества имеет право:

3) самостоятельно хозяйствовать на своем земельном участке в соответствии с его разрешенным использованием;

4) осуществлять строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на своем садовом земельном участке;

5) распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты из оборота или не ограничены в обороте;

6) при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования Товарищества в размере целевых взносов.

Из материалов дела следует, что Петренко В.Н. с 2001 года является членом СНТ «Пригородное», размер садового участка № составляет <данные изъяты> что подтверждается протоколом собрания членов садоводческого товарищества СНТ «Пригородное» №14 от 17.08.2019 года, из которого следует, что Петренко В.Н. пользуется участком
№ площадью <данные изъяты>., копией членской книжки и другими материалами дела.

Согласно плана границ земельного участка №, изготовленного ООО «Земпроект» по состоянию на 24.06.2019 год спорный земельный участок находится в границах земельного участка СНТ «Пригородное», площадь спорного земельного участка равна <данные изъяты>. (л.д.78).

Уведомлением об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по состоянию на 30.06.2020 г. установлено, что правообладатель земельного участка №, площадью <данные изъяты>., расположенный по адресу: <адрес> - отсутствует.

В соответствии с п.1 ст.59 Земельного Кодекса РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Согласно ст.39.5 Земельного кодекса РФ предоставление земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, гражданину или юридическому лицу в собственность бесплатно на основании решения уполномоченного органа осуществляется в случае предоставления земельного участка, образованного в результате раздела земельного участка, предоставленного некоммерческой организации, созданной гражданами, для ведения садоводства, огородничества и относящегося к имуществу общего пользования, данной некоммерческой организации или в случаях, предусмотренных федеральным законом, в общую собственность членов данной некоммерческой организации.

Существенное правовое значение для передачи земельного участка члену СНТ в собственность бесплатно имеют следующие обстоятельства - чтобы участок входил в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Принимая во внимание, что земельный участок №, площадью 445 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, входит в территорию садоводческого объединения, выделенную до введения в действие Федерального закона РФ от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и Петренко В.Н. является членом такого объединения, а также с учетом положений ст. 12 ГК РФ, согласно которой защита гражданских прав осуществляется путем признания права, суд приходит к выводу, что исковые требования Петренко В.Н. подлежат удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Петренко Владимира Николаевича - удовлетворить.

Признать за Петренко Владимиром Николаевичем право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно плану границ земельного участка, изготовленного ООО «Земпроект» 24.06.2019 года.

    Решение может быть обжаловано в Тамбовский областной суд через Тамбовский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Судья И. Е. Обухова

Решение изготовлено в окончательной форме 22 июля 2020 г.

Судья И. Е. Обухова