Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8287/2023 ~ М-6691/2023 от 13.06.2023

                                    Дело №

50RS0№-32

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

    20 июля 2023 года Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Лобойко И.Э., при секретаре Крапотиной О.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Шалина А. В., Бичушка М. И., Лебидь С. В., Гурбанова У. Абил оглы, Артюхина А. И. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Долина» о признании реестровой ошибки, исключении сведений из единого государственного реестра сведений о координатах поворотных точек и установлении границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

    Истцы Шалин А.В., Бичушка М.И., Лебидь С.В., Гурбанов У.А. оглы, Артюхин А.И. обратились в суд с вышеуказанным иском, мотивируя его тем, что являются собственниками земельных участков, а именно: Шалин А.В.- общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, дачный <адрес>, СНТ «Долина», участок 42/44; Бичушка М.И. - общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, дачный <адрес>, СНТ «Долина», участок 32/51; Лебидь С.В.- общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, Садоводческое товарищество «Долина», участок 73; Гурбанов У.А.- участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, <адрес> дачный <адрес>, территория СНТ «Долина», участок 117/59 и Артюхин А.И.- общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, СНТ «Долина», участок 101.

    Границы земельных участков истцов расположены в границах территории СНТ «Долина», и были внесены в единый государственный реестр недвижимости без учета сложившегося порядка пользования земельными участками.

    С целью проверки данного обстоятельства истцами с помощью геодезистов были проведены измерения границ земельных участков по их фактическим границам, в ходе которых были выявлены реестровые ошибки в сведениях о координатах характерных точек. Площадь истца Бичушка М.И. по фактическому ограждению составляет 790 кв.м. (разница 190 кв.м.), истца Артюхина А.И.-1001 кв.м. (разница 101 кв.м.), истца Гурбанова У.А.- 769 кв.м. (разница 169 кв.м.), истца Лебидь С.В.-626 кв.м. (разница 26 кв.м.), истца Шалина А.В.-694 кв.м.. (разница 94 кв.м.).

Пересечение с границами соседних земельных участков отсутствуют.

Учитывая изложенное, истцы просят исключить из единого государственного реестра сведения о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № № и установить границы земельных участков в соответствии с координатами, представленными в заключении кадастрового инженера Селезнева П.Е.

Истцы Шалин А.В., Бичушка М.И., Лебидь С.В., Гурбанов У.А. оглы, Артюхин А.И. в судебное заседание не явились, извещены.

Представитель истцов (по доверенности Панина М.П.) в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала в полном объеме, просила их удовлетворить.

Представитель СНТ «Долина» в судебное заседание явилась, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица - Управление Росреестра по Московской области в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, выслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям:

Земельным участком признается часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи (пункт 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ № 218-ФЗ (ред. от ДД.ММ.ГГ) «О государственной регистрации недвижимости»).

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (часть 2 статьи 8 Закона № 218-ФЗ).

В соответствии с частью 8 статьи 22 Закона № 218-ФЗ местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 1.1 ст. 43 1.1. Закона № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в указанных документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более. При уточнении границ земельных участков допускается изменение площади такого земельного участка в соответствии с условиями, указанными в пунктах 32 и 32.1 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона. В межевом плане приводится обоснование местоположения уточненных границ земельного участка. При проведении правовой экспертизы документов, представленных для осуществления государственного кадастрового учета, проверка обоснованности местоположения уточненных границ земельного участка, в том числе изменения площади уточненного земельного участка, если такое уточнение местоположения границ земельного участка не приводит к нарушению условий, указанных в пунктах 32, 32.1 и 45 части 1 статьи 26 настоящего Федерального закона, государственным регистратором прав не осуществляется.

Согласно п. 3 ст. 42.8 Закона № 221-ФЗ, при уточнении местоположения границ земельного участка, определенного в пункте 1 части 1 статьи 42.1 настоящего Федерального закона, его площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с Федеральным законом от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" требований, не должна быть: 2) больше площади земельного участка, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, более чем на величину предельного минимального размера земельного участка, установленного в соответствии с земельным законодательством.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что истец Шалин А.В. является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, дачный <адрес>, СНТ «Долина», участок 42/44. Истец Бичушка М.И. является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, дачный <адрес>, СНТ «Долина», участок 32/51. Истец Гурбанов У.А. является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, дачный <адрес>, территория СНТ «Долина», участок 117/59. Истец Артюхин А.И. является собственником земельного участка общей площадью 900 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, СНТ «Долина», участок 101. Истец Лебидь С.В. является собственником земельного участка общей площадью 600 кв.м. с кадастровым номером №, по адресу: <адрес>, р-н Люберецкий, Садоводческое товарищество «Долина», участок 73.

Границы земельных участков истцов расположены в границах территории СНТ «Долина». Согласно доводам истцов, границы земельных участков были внесены в единый государственный реестр недвижимости без учета сложившегося порядка пользования земельными участками. Указанные обстоятельства ответчиком не оспаривались.

С целью проверки данного обстоятельства кадастровым инженером Селезневым П.Е. были проведены измерения границ земельных участков по их фактическим границам (заборам), в ходе которых были выявлены реестровые ошибки в сведениях о координатах характерных точек. Площадь истца Бичушка М.И. по фактическому ограждению составляет 790 кв.м.(разница 190 кв.м.), истца Артюхина А.И.-1001 кв.м. (разница 101 кв.м.), истца Гурбанова У.А.- 769 кв.м. (разница 169 кв.м.), истца Лебидя С.В.-626 кв.м. (разница 26 кв.м.), истца Шалина А.В.-694 кв.м.. (разница 94 кв.м.).

Границы земельных участков истцов расположены в границах территории СНТ «Долина», представляющей собой зону с единым градостроительным регламентом, установленным Правилами землепользования и застройки территории (части территории) г.о. Люберцы МО, утвержденными Решением Совета депутатов муниципального образования г.о. Люберцы МО от ДД.ММ.ГГ №, а именно в территориальной зоне «СХ-2-Зона, предназначенная для ведения садоводства, с установленным видом разрешенного использования – ведение садоводства предельный минимальный размер для земельных участков с такими характеристиками – 600 кв.м., предельный максимальный размер – 3 000 кв.м.. Заявленных споров по границам земельных участков и смежных с ними земельных участков не имеется, в связи с чем, кадастровый инженер пришел к выводу о наличии реестровой ошибки в сведениях о координатах поворотных точек земельных участков истцов и необходимости установления границ и площади земельных участков истцов в соответствии с их фактическим пользованием.

Каталог координат границ земельного участка по фактическому пользованию представлен в таблице заключения кадастрового инженера.

Учитывая изложенное, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд приходит к выводу о том, что требования истца законны и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Шалина А. В., Бичушка М. И., Лебидь С. В., Гурбанова У. <...>, Артюхина А. И.-удовлетворить.

Признать реестровой ошибкой и исключить из единого государственного реестра недвижимости сведения о координатах поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами №, №

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 790 кв.м., принадлежащего на праве собственности Бичушка М. И. в следующих координатах:

№	№	№
		№	№
№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № 1001 кв.м., принадлежащего на праве собственности Артюхину А. И. в следующих координатах:

№	№	№
		№	№
№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью 769 кв.м., принадлежащего на праве собственности Гурбанову У. Абилу оглы в следующих координатах:

№	№	№
		№	№
№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 626 кв.м., принадлежащего на праве собственности Лебидю С. В. в следующих координатах:

№	№	№
		№	№
№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№

Установить границы земельного участка с кадастровым № площадью 694 кв.м., принадлежащего на праве собственности Шалину А. В. в следующих координатах:

№	№	№
		№	№
№	№	№	№
№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№	№	№	№
№

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд Московской области в месячный срок со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья                                    И.Э. Лобойко

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГ.