Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3267/2023 ~ М-2432/2023 от 08.09.2023

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года гор.Улан-Удэ

Судья Советского районного суда города Улан-Удэ Цыбикдоржиева Т.В.,

при секретаре Потёмкиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3267/23 по исковому заявлению Санеевой Надежды Владиславовны к МУ "Комитет по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ" об установлении факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Обращаясь в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, Санеева Н.В. просит установить факт пользования земельным участком с жилым домом, расположенным по адресу ... до 31.12.2015года.

Истец Санеева Н.В. просила рассмотреть дело в ее отсутствии.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Загинаев А.О. исковые требования поддержал и суду пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ отец истца ФИО3 построил данный дом, вселился в дом вместе с семьей, в том числе с несовершеннолетней дочерью Санеевой Н.В.. Отец истца при жизни пытался оформить участок и дом, но безуспешно. Истец с указанного времени по настоящее проживает в доме, ее отец умер. Установление данного факта необходимо для оформления земельных прав.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ по доверенности Хандажапов Б.А. просил рассмотреть дело в их отсутствии.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан.

Следовательно, законодатель понимает под юридическим фактом конкретное жизненное обстоятельство, с которым нормы права связывают юридические последствия (возникновение, изменение или прекращение правовых отношений). В рамках особого производства могут быть установлены не любые юридические факты, а только те, которые непосредственно влекут возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан или организаций.

Согласно п. 5 ст.12.1 Закона Республики Бурятия 30.12.2003 N 601-III « О земле» право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов имеют граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2015 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы,при условии, что указанные земельные участки свободны от прав третьих лиц и находятся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий либо находятся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства.

Документом, подтверждающим право на внеочередное приобретение земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в аренду без проведения торгов, является один из следующих документов: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2015 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2015 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2015 года; регистрация по месту жительства (прописка). Указанные документы должны содержать фамилию, имя, отчество заявителя или членов его семьи.

Судом установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ года истец ФИО1 пользуется жилым домом построенном на земельном участке, расположенным по адресу ....

Из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ по адресу ... представленных документов следует, что владельцем дома является отец истца ФИО3, умерший ДД.ММ.ГГГГ.

Факт пользования истцом Санеевой Н.В. спорным земельным участком под жилым домом до 31.12.2015года также подтвержден показаниями свидетеля Свидетель №1, фотоснимками GoogleEarthPro, актами неучтённом потребления электроэнергии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ и соответствующими квитанциями об оплате электроэнергии, решением Советского районного суда г.Улан-Удэ от 08.08.2017года и апелляционным определением Верховного суда РБ от 15.05.2013года, экспертным заключением о соответствии дома нормам и правилам от ДД.ММ.ГГГГ, справкой о присвоении почтового адреса от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из лицевого счета МКУ «Управление информатизации и информационных ресурсов».

Согласно акта обследования спорного земельного участка, проведенного ответчиком, на испрашиваемом земельном участке расположен жилой дом, фактически используется по назначению.

При таких обстоятельствах, истец вправе претендовать на оформление спорного земельного участка в аренду по Закону Республики Бурятия «О земле». В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199,233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Санеевой Надежды Владиславовны удовлетворить.

Установить факт пользования Санеевой Надеждой Владиславовной земельным участком с расположенным на нем жилым домом по адресу ... до 31 декабря 2015года.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца в Советский районный суд гор. Улан-Удэ.

Решение в окончательной форме принято 13.10.2023 года

Судья: п\п Т.В.Цыбикдоржиева