Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1549/2021 ~ М-1189/2021 от 28.04.2021

Дело № 2-1549/2021

УИД: 55RS0026-01-2021-001946-27

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе председательствующего судьи Бессчетновой Е.Л. при секретаре судебного заседания Каспер Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Омске ДД.ММ.ГГГГ гражданское дело по исковому заявлению КМВ, КТВ к администрации Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

КМВ, КТВ обратились в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к администрации Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ умер КВТ, после смерти которого осталось наследство в виде 1/2 доли в жилом доме в д. Половинка в Андреевском сельском совете, личных вещей нет. После смерти наследодателя наследниками являлись: супруга – КЛМ, дочь – КТВ, сын – КМВ Факт родственных отношений с наследниками подтверждаются свидетельствами о заключении брака и о рождении. Фактически наследство было принято КЛМ Истцы отказались от наследства в пользу матери. КЛМ фактически приняла наследство, вступила во владение и управление имуществом, находящемся в <адрес>. В спорном жилом доме КЛМ постоянно проживала, вела личное подсобное хозяйство, совместно с детьми поддерживала состояние дома для целей постоянного проживания. ДД.ММ.ГГГГ КЛМ умерла. Единственными наследниками стали истцы, приходящиеся наследодателю детьми. Истцы фактически приняли наследство после смерти матери в виде квартиры, земельного участка, жилого дома. В 2018 году при осуществлении ремонта в унаследованной квартире, истцами были обнаружены документы на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, которые не являлись предметом наследственного дела. Из договора от ДД.ММ.ГГГГ следует, что МНС продал, а КЛМ купила в <адрес> пол дома, общей площадью 25 кв.м. и надворные постройки. Указанный договор нотариально удостоверен. ДД.ММ.ГГГГ КВТ купил у МНС по расписке пол дома в д. Половинка Андреевского сельского совета за 600 рублей. Из справки от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Председателем Кузнецовым, следует, что К, купившая дом в д. Половинка на правах личной собственности принадлежит земельный участок размером 0,10 Га, прилегающий к дому. Спорный жилой дом непосредственно стоит на земельном участке. Порядок регистрации вновь возведенного строения не был предусмотрен законодательством ранее, в связи с чем закрепление сведений о домовладельцах в похозяйственных книгах сельских поселений является достаточным доказательством принадлежности объекта недвижимости. В подтверждение того, что умершие супруги К приобрели недвижимое имущество в д. Половинка в виде жилого дома и земельного участка, свидетель ЗМФ, 1937 года рождения, в нотариальном порядке дала свидетельские показания об этом. Ранее, в 2019 году истец обращался в Омский районный суд Омской области с иском о признании права собственности на спорное имущество в порядке наследования в рамках дела №, исковые требования были оставлены без рассмотрения. Договоры купли-продажи жилого дома и земельного участка не были осуществлены в установленном законом порядке, поскольку на тот период существовал иной порядок регистрации сделок. На основании изложенного, руководствуясь частями 2,4 статьи 1152, частью 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, просят признать права собственности за КМВ, КТВ по 1/2 доли на жилой дом общей площадью 56 кв.м., земельный участок площадью 0,10 Га, расположенные по адресу: <адрес>, в порядке наследования.

В судебном заседании истец КМВ заявленные исковые требования уточнил, просил признать за собой право собственности на 1/2 долю на жилой дом общей площадью 56 кв.м., расположенный в д. <адрес> по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

В судебном заседании истец КТВ заявленные исковые требования уточнила, просила признать за собой право собственности на 1/2 долю на жилой дом общей площадью 56 кв.м., расположенный в д. <адрес> по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель истцов НДА, действующий по устному ходатайству, уточненные исковые требования своих доверителей поддержал.

В судебном заседании представитель ответчика администрации Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще.

В судебном заседании представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Омской области, администрации Омского муниципального района Омской области участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще.

Выслушав истцов, представителя истцов, свидетеля, исследовав материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со статьёй 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 1 статьи 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для принятия наследства наследник должен его принять.

Пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Пункт 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно пункту 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Статья 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что КВТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Советским отделом управления ЗАГС администрации Омской области составлена запись акта о смерти №.

По сведениям нотариальной палаты Омской области наследственное дело после смерти КВТ не регистрировалось, завещание не удостоверялось.

Согласно свидетельству о заключении брака КВТ и БЛМ вступили в брак ДД.ММ.ГГГГ, о чем в книге записей актов гражданского состояния произведена соответствующая запись №. После регистрации брака жене присвоена фамилия «К».

ДД.ММ.ГГГГ родился КМВ, родителями которого указаны: КВТ, КЛМ, о чем в книге регистрации актов о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №.

ДД.ММ.ГГГГ родилась КТВ, родителями которой указаны: КВТ, КЛМ, о чем в книге записей актов гражданского состояния о рождении ДД.ММ.ГГГГ произведена запись за №.

Согласно справке, выданной обществом с ограниченной ответственностью «Еврокомфорт» ДД.ММ.ГГГГ, КВТ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, по день смерти ДД.ММ.ГГГГ, был зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>. Совместно с ним зарегистрированы по месту жительства: КАС, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КМВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КЛМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, КТВ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В силу части 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Таким образом, установлено, что наследниками по закону после смерти КВТ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, являлись: КЛМ – супруга наследодателя, КМВ – сын наследодателя, КТВ – дочь наследодателя.

Иных наследников не установлено.

Из пояснений истцов, данных в ходе судебного заседания следует, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти КВТ, является КЛМ, истцы от принятия наследства отказались в пользу матери.

Учитывая, что доказательств, принятия наследства, открывшегося после смерти КВТ, не представлено, принимая во внимание, что наследодатель проживал на день смерти совместно со своим супругой КЛМ, суд приходит к выводу, что последняя является единственным лицом, принявшим наследство после смерти КВТ

КЛМ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, о чем ДД.ММ.ГГГГ Центральным отделом управления ЗАГС Главного государственно-правового управления Омской области составлена запись акта о смерти №.

Из материалов наследственного дела №, открытого нотариусом ФОВ после смерти КЛМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ, следует, что с заявлением о принятии наследства обратились КМВ и КТВ – дети наследодателя. Наследственное имущество состоит из: 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, земельные участки в СТ «Монолит» №, 1386, жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, денежные вклады с причитающимися процентами и возможными компенсациями, хранящиеся в ПАО «Сбербанк России», акции ОАО «Сибирский капитал», иное имущество.

ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ КМВ, временно исполняющим обязанности нотариуса ФОВ, КМВ, КТВ выданы свидетельства о праве на наследство по закону после смерти КЛМ, состоящее из 1/4 доли в праве общей собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, земельный участок с кадастровым номером №, жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, земельного участка с кадастровым номером №.

ДД.ММ.ГГГГ наследственное дело было окончено.

Таким образом, жилой дом общей площадью 56 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в наследственную массу включен не был.

Истцами в материалы гражданского дела представлен договор, заключенный ДД.ММ.ГГГГ между МНС и КЛМ, согласно которому МНС продал, а КЛМ купила, находящийся в д. <адрес> пол-дома с общей полезной площадью 25 кв.м.

Домовладение продано за 500 рублей, оплачиваемых КЛМ

Договор нотариально удостоверен в Андреевском сельском Совете депутатов, трудящихся Омского района Омской области, за уплату которого уплачена госпошлина в размере 17 рублей 50 копеек, о чем в материалы дела представлена соответствующая квитанция.

ДД.ММ.ГГГГ КВТ дана расписка, в том, что он купил у МНС полдома в <адрес> с/Совета за 600 рублей.

В Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об объектах недвижимости – жилом доме общей площадью 56 кв.м., земельным участке площадью 0,10 Га, расположенные по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Бюджетным учреждением Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» подготовлено техническое заключение – Идентификация объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>, в результате обследования выявлено следующее: общая площадь строения – 56,0 кв.м., из которой: общая площадь помещения – 45,0 кв.м., площадь холодной веранды – 11,0 кв.м. Согласно публичное кадастровой карте земельный участок и обследуемый объект не стоят на кадастровом учете объектов недвижимости. Земельный участок огорожен забором.

Согласно справке о стоимости № – об определении рыночной стоимости права собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 56,0 кв.м., находящийся на земельном участке, расположенном к западу от земельного участка с почтовым адресом: <адрес>, Андреевское с.п., д. Половинка, СНТ «Монолит», аллея №, участок №, с кадастровым номером 55:20:011501:176, подготовленной обществом с ограниченной ответственностью «Центр финансового консалтинга и оценки» по заказу КМВ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, рыночная стоимость индивидуального жилого дома составляет 98 400 рублей.

По сообщению администрации Андреевского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от ДД.ММ.ГГГГ в архиве имеется информация о МНС, похозяйственные книги вели без указания адреса, в одной из похозяйственных книг из адреса имеется только название д. Половинка. Генеральный план Андреевского сельского поселения был утвержден решением Совета Андреевского сельского поселения ДД.ММ.ГГГГ, утверждены границы населенных пунктов, в том числе д. Половинка. Указанный дом в настоящее время расположен на территории СНТ «Половинка».

Кроме того, в материалы гражданского дела представлены письменные пояснения ЗМФ, удостоверенные временно исполняющим обязанности нотариуса Бай А.Н. ДД.ММ.ГГГГ, согласно которым ЗМФ проживала в д. Половинка с 1937 года и подтвердила, что супруги К в 1988, 1991 гг. выкупили у МНС жилой дом в д. Половинка. В деревне не было официальных адресов, лишь в 1997 году жилому дому ЗМФ был присвоен адрес. С 2015 года за жилым домом и участком, принадлежащим К, ухаживал их сын.

Свидетель ВНД, допрошенный в судебном заседании, пояснил, что является другом семьи К. Он неоднократно приезжал в жилой дом для совместного времяпрепровождения, расположенный в д. Половинка, который был приобретен супругами К.

Судом установлено, что государственная регистрация перехода права собственности жилого дома от МНС к КЛМ и КВТ не осуществлена до настоящего времени и невозможна в установленном административном порядке.

В соответствии со статьёй 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации.

В ходе производства по делу судом установлен факт принадлежности КВТ и КЛМ при жизни на праве общей долевой собственности жилого дома площадью 56 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Как ранее установлено в судебном заседании, после смерти КВТ, единственным наследником, принявшим наследство являлась КЛМ

В соответствии с пунктом 3 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности могут возникнуть из судебного решения, установившего эти гражданские права и обязанности.

В соответствии со статьей 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

В силу положений статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте пункта 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Возражений по существу заявленного требования со стороны ответчика в материалы дела не представлено.

Учитывая то обстоятельство, что истцы фактически приняли наследство, открывшееся после смерти КЛМ, путём обращения к нотариусу с заявлениями о принятии наследства в установленные законом сроки, что подтверждается представленными в материалы дела доказательствами, суд считает возможным включить индивидуальный жилой дом общей площадью 56,0 кв.м., находящийся на земельном участке, расположенном к западу от земельного участка с почтовым адресом: <адрес>, с кадастровым номером №, в состав наследственного имущества после смерти КЛМ, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░, ░░ 1/2 ░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 56,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ «░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░» 2019 ░░░░, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░      ░. ░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 25 ░░░ 2021 ░░░░.