Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-42/2023 (2-417/2022;) ~ М-442/2022 от 23.12.2022

Дело № 2-42/2023

УИД 19RS0008-01-2022-000624-43

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

поселок Копьево 16 февраля 2023 года

Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Южаковой М.Н.,

при секретаре Горбацевич Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Кольцова А.В. к администрации ... сельсовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия о признании права собственности на недвижимую вещь в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Кольцов А.В. обратился в суд с иском к администрации ... сельсовета ... Республики Хакасия о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., в силу приобретательной давности. В обоснование требований указано, что проживает и зарегистрирован в данной квартире с ../../.., по настоящее время владеет жилым помещением открыто и непрерывно, как своим собственным, оплачивает счета, делает ремонты, оформил земельный участок в собственность. Документов на данную квартиру нет, на балансе администрации ... сельсовета квартира не состоит.

Истец Кольцов А.В. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом и в срок, в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, на заявленных требованиях настаивал.

Представитель администрации ... сельсовета Орджоникидзевского района Республики Хакасия в судебное заседание не явился, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения заявленных исковых требований не возражает.

Принимая во внимание, что явка в судебное заседание является правом участвующих лиц, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд определил о рассмотрении дела в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Статьей 35 Конституции РФ провозглашено, что каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 123 Конституции РФ, ст. 12 ГК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

В соответствии с ч. 3 ст.218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Исходя из требований ст. 234 ГК РФ для приобретения права собственности в силу приобретательной давности необходимо наличие одновременно нескольких условий: владение должно осуществляться в течение установленного законом времени; владеть имуществом необходимо как своим собственным; владение должно быть добросовестным, открытым и непрерывным. Отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий исключает факт владения и пользования заявителем недвижимым имуществом как собственным.

Из справок, выданных главой ... сельсовета Орджоникидзевского следует, что Кольцов А.В. проживает по адресу: ... ../../.. по настоящее время. Данная квартира на балансе администрации ... сельсовета ... ... не состоит.Выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок подтверждено, что Кольцову А.В. принадлежит на праве пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью ... кв.м., расположенный по адресу: ....

Согласно выпискам из ЕГРН об объектах недвижимости, земельный участок с кадастровым №.., расположенный по адресу: ... имеет правообладателя Кольцова А.В.. Сведения о здании расположенном по адресу: ... отсутствуют в ЕГРН.

Таким образом, судом установлено, что Кольцов А.В. с момента вселения в спорную квартиру несет бремя ее содержания, производит текущие и капитальные ремонты, добросовестно и непрерывно владеет жилым помещением, распоряжаясь им как своей собственностью.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Частью 4 указанной статьи предусмотрено, течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

Поскольку на момент обращения с требованием о признании права собственности на спорный объект недвижимости, пятнадцатилетний срок владения истцом этим объектом недвижимости истек с учетом также истечения срока исковой давности, требования истца подлежат удовлетворению.

Суд пришел к выводу, что спора о праве на данную квартиру за указанный период не возникало.

Возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права.

Оценивая изложенные доказательства в совокупности, суд считает возможным признать за Кольцовым А.В. право собственности на квартиру №.. дома №.. по ул. ... п. ... Орджоникидзевского района Республики Хакасия в силу приобретательной давности.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ.

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Кольцовым А.В. право собственности в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Хакасия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Апелляционная жалоба подается через Орджоникидзевский районный суд Республики Хакасия.

Решение в окончательной форме принято 27 февраля 2023 года.

Судья                                 М.Н. Южакова