Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1061/2021 ~ М-746/2021 от 13.05.2021

Дело №2-1061/2021г. ***

УИД 33RS0005-01-2021-001442-98

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Александров «10» июня 2021 года

Александровский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Правдиной Н.В.,

при секретаре Магницкой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семеновой Натальи Анатольевны к администрации города Струнино и садоводческому некоммерческому товариществу «Заречный» о признании права собственности,

У с т а н о в и л:

Семенова Н.А. обратилась с иском к администрации г.Струнино и СНТ «Заречный» о признании права собственности на земельный участок *** площадью 1086кв.м с к.н.***, расположенный по адресу: ***, СНТ «Заречный».

В обоснование указала, что ***. между администрацией ТОО «Колос» и Главой *** был заключен договор о выделении жителям *** 7га земли для выращивания овощей. При этом жители ***, которым будет выделена земля в качестве компенсации за убытки сельскохозяйственного производства и упущенную выгоду, вносят в кассу товарищества денежные средства из расчета ***.

В 1998г. создан огороднический кооператив «Заречный», за которым на основании Постановления Главы местной администрации г.Струнино *** от ***. был закреплен земельный участок площадью 7га. В 2000г. было создано СНТ «Заречный».

С 2000г. СНТ «Заречный» и администрацией г.Струнино велась работа по оформлению земельно-правовых документов товарищества, утверждались и отменялись схемы расположения земельных участков, происходило уменьшение общей площади товарищества, изменялась нумерация участков.

25.06.2012г. между КУМИ администрации Александровского района и СНТ «Заречный» заключен договор аренды *** по которому, последним принят в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с к.н.***, находящийся по адресу: ***, муниципальное образование Струнино, ***, СНТ «Заречный», для ведения садоводства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 71000 кв.м.

В настоящее время СНТ «Заречный» изготовило и утвердило в администрации г.Струнино схему организации земельного участка СНТ, организовало проведение межевых работы по определению границ земельных участков, которыми пользуются садоводы, с их постановкой на кадастровый учет.

В связи проведенными работами по межеванию, участкам, находящимся в пользовании членов СНТ «Заречный», были присвоены кадастровые номера.

Решением общего собрания членов СНТ «Заречный» *** от ***. она была принята в члены товарищества, ей был предоставлен в пользование земельный участок ***, который находится в ее пользовании.

02.02.2012г. Постановлением Главы МО г.Струнино *** утвержден список 98 очередников на получение земельных участков в СНТ «Заречный», где она указана под номером *** В дальнейшем был утвержден еще один список, где она значится под номером *** и который в 2016г. был передан в администрацию МО г.Струнино.

11.12.2013г. между ней и СНТ «Заречный» был заключен договор уступки прав (цессии), согласно которому приняла права и обязанности по договору аренды земельного участка *** от 25.06.2012г. в отношении участка *** площадью 1086кв.м с к.н.*** в СНТ «Заречный».

Она обращалась в администрацию МО г.Струнино с заявлением о предоставлении участка в собственность, однако участок предоставлен ей не был. Указав о несогласии, полагала, что основания для признания за ней права собственности имеются.

Определением от 19.05.2020г. к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на стороне ответчика, привлечены КУМИ администрации Александровского района и УФСГРКК по Владимирской области.

В судебное заседание Семенова Н.А. и ее представитель адвокат Кудрякова Е.В., извещенные надлежаще, не явились. В заявлении от 10.06.2021г. просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, исковые требования удовлетворить.

Представители ответчика администрации г.Струнино и третьего лица КУМИ администрации Александровского района, извещенные о времени и месте судебного заседания не явились, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие, оставляя принятие решения на усмотрение суда.

Представитель ответчика СНТ «Заречный», извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, в заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие, соглашаясь с заявленными исковыми требованиями. Здесь же указано о том, что Семенова Н.А. является членом СНТ «Заречный», в ее пользовании находится земельный участок *** площадью 1086кв.м с к.н*** (л.д.58).

Представитель третьего лица УФСГРКК по Владимирской области и КУМИ администрации Александровского района, извещенный о времени и месте судебного заседания не явился, сведений о причинах неявки не представил.

В соответствии со ст.167 ГПК Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав и оценив письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в т.ч., признания права.

В соответствии с пунктом 2 статьи 3.3 Федерального закона от 25.10.2001г. года №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», введенной в действие с 01.03.2015г., предоставление земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляется органом местного самоуправления городского округа в отношении земельных участков, расположенных на территории городского округа, за исключением случаев, предусмотренных настоящим пунктом.

Поскольку спорный земельный участок находится на территории г.Струнино, то правом на предоставление его в собственность обладает орган местного самоуправления - администрация г.Струнино.

Пунктом 2.7 ст.3 вышеназванного Федерального закона №137-ФЗ предусмотрено, что до 31.12.2020г. члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение;

по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Из материалов дела следует, что 23.05.1996г. между администраций ТОО «Колос» и главой местного самоуправления г.Струнино заключен договор, по которому первое не возражало о выделении земли в количестве 7га под выращивание овощей, при этом жители г.Струнино, кому будет выделена земля, в качестве компенсации за убытки с/х производства и упущенные выгоды, должны внести в кассу товарищества деньги из расчета 13828000руб. 00коп. за 1га до 15.06.1996г. (л.д.9).

Постановлением Главы местной администрации г.Струнино от 05.01.1998г. *** утвержден акт выбора земельного участка под размещение огороднического кооператива «Заречный» (л.д.12).

На л.д.15 имеется копия схемы границ огороднического товарищества «Заречный», утвержденная в 1996г.

Постановлениями Главы местной администрации г.Струнино Александровского района Владимирской области *** от 01.12.2015г. и Главы администрации г.Струнино Александровского района Владимирской области *** от 12.12.2016г., утверждена документация по планировке территории: проект планировки территории и проект межевания территории СНТ «Заречный» в г.Струнино, Александровского района, Владимирской области (л.д.16-17).

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 09.06.2021г. следует, что СНТ «Заречный» является действующим юридическим лицом, председатель правления - Лебедева Н.Н. (л.д.53-55).

Из материалов дела следует, что *** между КУМИ администрации Александровского района и СНТ «Заречный» заключался договор аренды *** по которому, последним принят в аренду земельный участок из земель населенных пунктов с к.н.***, находящийся по адресу: ***, муниципальное образование Струнино, ***, СНТ «Заречный», для ведения садоводства в границах, указанных в кадастровой карте (плане) участка, прилагаемой к настоящему договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью 71000 кв.м (л.д.21-23).

***. между СНТ «Заречный» и Семеновой Н.А. заключен договор уступки прав (цессии), по которому последняя приняла на себя права и обязанности по договору аренды земельного участка *** от 25.06.2012г. в отношении участка *** площадью 1086кв.м с к.н.*** в СНТ «Заречный. Данный договор прошел регистрацию в УФСГРКК по Владимирской области (л.д.36-37).

Из сообщения администрации *** от 09.06.2021г. следует, что вышеуказанный договор аренды расторгнут (л.д.56).

В соответствии с выпиской из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка с к.н.*** площадью 25846кв.м по состоянию на 07.06.2021г. он расположен по адресу: ***, р-он Александровский, МО *** (городское поселение), ***, СНТ «Заречный», категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения садоводческого некоммерческого товарищества «Заречный». Здесь же имеются сведения об образованных участках, а по данным кадастрового паспорта земельного участка, оформленного по состоянию на 10.02.2015г. указано, что из участка был образован, в том числе и участок с к.н.*** (л.д.20, 601-62).

На л.д.63-64 имеется выписка от 07.06.2021г. из ЕГРН об основных характеристиках объекта недвижимости - земельного участка с к.н.*** площадью 1086кв.м, расположенного в СНТ «Заречный» в г.Струнино, находящегося в границах СНТ «Заречный», о праве собственности на который заявлено Семеновой Н.А. Здесь же имеются сведения об ограничении прав и обременение объекта недвижимости в виде аренды в пользу Семеновой Н.А. со сроком действия с ***., а по данным кадастрового паспорта, оформленного по состоянию на 10.02.2015г. указано, что участок был образован из участка с к.н.*** (л.д.20).

Из выписки из протокола общего собрания СНТ «Заречный» *** от ***. следует, что Семенова Н.А. принята в члены СНТ «Заречный», ей предоставлен в пользование земельный участок ***, площадью 1086кв.м с к.н.33:01:001628:230 (л.д.8).

На л.д.30-35 имеется копия членской книжки СНТ «Заречный» на имя Семеновой Н.А.

Суд находит установленным, и указанное не оспаривалось ответчиками, что Семенова Н.А. является членом СНТ «Заречный».

Как следует из материалов дела, постановлением главы местной администрации г.Струнино Александровского района Владимирской области *** от 02.02.2012г., а также и в дальнейшем утверждались списки граждан, стоящих на очереди на получение земельных участков в СНТ «Заречный», расположенного на территории ***, в которых под *** значится Семенова Н.А. (л.д.24-25, 27-29, 30-31).

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что отношения, связанные с коллективным ведением садоводства на территории, занимаемой в настоящее время СНТ «Заречный», возникли в 1996г., то есть до принятия Федерального закона №66-ФЗ и до настоящего времени права граждан на земельные участки не приведены в соответствие с указанными в нем нормами.

Как указала в иске Семенова Н.А., обратившись в администрацию г.Струнино с заявлением о предоставлении в собственность земельного участок, получила отказ.

На основании изложенного, суд находит установленным, что общий массив земельного участка, предоставленный садово-огородническому кооперативу «Заречный», был сформирован и начал использоваться для садоводства и огородничества членами кооператива до введения в действие Федерального закона от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации». Спорный участок хотя и был поставлен на кадастровый учет лишь в 2013г., но использовался ранее истцом в существующих границах на территории садово-огороднического кооператива «Заречный», затем территории СНТ «Заречный».

Указанное не оспаривалось ответчиками и не опровергнуто письменными доказательствами.

Таким образом, оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, с учетом положений приведенных норм закона, суд приходит к выводу, что оснований для отказа в признании права собственности на земельный участок за Семеновой Н.А. не имеется, ее требования являются законными и обоснованными.

Сведений о том, что спорный земельный участок изъят из оборота, ограничен в обороте и в отношении него принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд, суду не представлено.

Как указывалось выше, Семенова Н.А. является членом СНТ «Заречный», следовательно, совокупность условий для бесплатного получения ею земельного участка в собственность, имеется.

Одновременно суд учитывает, что наличие договора аренды, заключенного с СНТ «Заречный» и последующего договора цессии, не может являться ограничением к получению истцом участка в собственность.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК Российской Федерации, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Семеновой Натальи Анатольевны, удовлетворить.

Признать за Семеновой Натальей Анатольевной право собственности на земельный участок *** площадью 1086кв.м с к.н.***, расположенный по адресу: ***, ***».

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Александровский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Н.В. Правдина

Мотивированное решение составлено «18» июня 2021г. Судья:

	"КОПИЯ ВЕРНА" подпись судьи __________________________ _______________________________________ должность работника аппарата суда __________________________ инициалы, фамилия "____" ______________ 20___ г.	Не вступил(о) в законную силу "____" ______________ 20___ г. Работник аппарата суда __________

Подлинный документ находится в производстве Александровского городского суда в гражданском деле ***г.