Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-472/2024 ~ М-183/2024 от 12.02.2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Чапаевск Самарской области                                             13 мая 2024 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе:

председательствующего судьи                  Викторовой О.А.,

при секретаре                                              Богатовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-472/2024 по исковому заявлению ГКУ СО «Чапаевский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних» в интересах несовершеннолетнего ФИО6 к ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л :

Представитель ГКУ СО «Чапаевский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних» в интересах несовершеннолетнего ФИО6 обратился в суд к ФИО5 об определении порядка оплаты коммунальных услуг, ссылаясь в обоснование требований на то, что ФИО2 является законным представителем несовершеннолетнего ФИО6, <Дата обезличена> года рождения, на основании постановления администрации городского округа Новокуйбышевск от <Дата обезличена> <Номер обезличен> о помещении под надзор, в связи с тем, что мать, ФИО3, умерла <Дата обезличена>, отец ФИО4, умер <Дата обезличена>.Несовершеннолетний ФИО6, имеет на праве общей долевой собственности 3/4 доли квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен> 1. Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости ФИО5 имеет на праве общей долевой собственности 1/12 доли квартиры, зарегистрированной по адресу: <Адрес обезличен>. Ответчик ненадлежащим образом оплачивает коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения, что привело к образованию задолженностей по оплате коммунальных услуг, предоставляемых в жилое помещение. Считают, что данные действия со стороны ответчика нарушают права ФИО6, являющимся ребенком-сиротой. В результате сложившейся ситуации, просят суд принять во внимание, что стороны совместно хозяйство не ведут, в связи с чем, должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности, вытекающие из пользования жилым помещением, в том числе и по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Просят определить порядок оплаты за содержание жилого помещения коммунальные услуги квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>. Установить размер доли в оплате коммунальных услуг за истцом и ответчиками соразмерно долям, принадлежащим им на праве общей долевой собственности. Обязать <Данные изъяты>, выставлять отдельный платежный документ на оплату согласно долям, принадлежащим на праве общей долевой собственности (со) собственникам жилого помещения.

Определением суда от <Дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора привлечена управляющая компания ООО «ГУК».

В судебном заседании представитель истца не явилась. Просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчик ФИО5 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представители третьих лиц – <Данные изъяты>» - в суд не явились, извещались, каждый в отдельности, надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц и их представителей.

Изучив материалы дела, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду следующего.

В соответствии с п.1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Кодексом.

Согласно ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Статья 154 ЖК РФ предусматривает структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Аналогично, в статье 249 ГК РФ указано, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены статьей 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1). Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение (п. 5 ч. 2).

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Действующее законодательство не содержит норм, запрещающих раздел сумм оплаты за коммунальные услуги, а прямо предусматривает осуществление собственниками прав и обязанностей в отношении принадлежащего им имущества пропорционально их долям в праве собственности на это имущество.

Должник, исполнивший солидарную обязанность, имеет право регрессного требования к остальным должникам в равных долях за вычетом доли, падающей на него самого (ст. 325 ГПК РФ).

В силу п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Судом установлено, что ФИО6, родился <Дата обезличена>, что подтверждается свидетельством о рождении II-EP<Номер обезличен> выданное отделом ЗАГС г.о. Чапаевск управления ЗАГС <Адрес обезличен>, в графе отец указан – ФИО7, в графе мать – ФИО3.

Согласно свидетельству о смерти <Номер обезличен> выданное отделом ЗАГС г.о. Чапаевск управления ЗАГС <Адрес обезличен> ФИО4 умер <Дата обезличена>.

Согласно свидетельству о смерти <Номер обезличен> выданное отделом ЗАГС г.о. Чапаевск управления ЗАГС <Адрес обезличен> ФИО3 умерла <Дата обезличена>.

Постановлением администрации городского округа Новокуйбышевск ФИО6, <Дата обезличена> года рождения помещен под надзор в Государственное казенное учреждение <Адрес обезличен> «Чапаевский социально-реабилитационный центр для несовершеннолетних».

Согласно выписке ЕГРН, собственниками квартиры, расположенной по адресу: <Адрес обезличен>, являются ФИО6 - 3/4 доли, ФИО5 – 1/12 доли.

С учетом положений ст. ст. 210, 249, 313 ГК РФ, ст. ст. 30, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, на ответчика как сособственника квартиры, вне зависимости от факта его проживания в ней, в силу закона возложена обязанность нести расходы по содержанию принадлежащего ему имущества в размере приходящейся на него доли.

В судебном заседании установлено, что ответчиком ненадлежащим образом исполняются обязанности по оплате коммунальных услуг и содержание жилья, что влечет нарушение прав несовершеннолетнего ФИО6 как сособственника жилого помещения и как ребенка, оставшегося без попечения родителей.

При указанных обстоятельствах, суд полагает определить порядок оплаты за содержание, ремонт и коммунальные услуги жилья по адресу: <Адрес обезличен> определив несовершеннолетнему 3/4 доли.

    При этом суд не находит оснований для удовлетворения требований истца в отношении определения порядка оплаты коммунальной услуги за электроэнергию, поскольку в жилом помещении установлен прибор учета.

Поскольку начисление оплаты за найм и содержание жилого помещения по адресу: <Адрес обезличен> осуществляет <Данные изъяты> суд полагает возможным возложить на управляющую компанию производить расчет оплаты в соответствии с определенной выше долей, с выдачей отдельного платежного документа на имя несовершеннолетнего.

Таким образом, решение является основанием для осуществления <Данные изъяты> раздельного начисления платы за коммунальные услуги с выдачей отдельных платежных документов в рамках одного лицевого света в соответствии с определенными судом долями.

При указанных обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату коммунальных услуг квартиры по адресу: <Адрес обезличен>, определив ФИО6, <Дата обезличена> года рождения, 3/4 доли от всех производимых начислений по оплате коммунальных услуг, ремонту и содержанию жилья соответственно.

Настоящее решение является основанием для начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги <Данные изъяты>» в соответствии с определенной долей с выдачей отдельного платежного документа в рамках единого лицевого счета.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд.

              Судья

Чапаевского городского суда                                    О.А. Викторова

Мотивированное решение изготовлено <Дата обезличена>.