Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5937/2023 ~ М-5618/2023 от 09.11.2023

Дело № 2-5937/2023

УИД 74RS0031-01-2023-007074-37

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 декабря 2023 года Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Дмитриевой П.А.,

при секретаре Шибанове Н.К.,

с участием прокурора Размочкина П.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федяевой Ольги Владимировны, Федяева Юрия Сергеевича к Строгоновой Ольге Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Федяева О.В., Федяев Ю.С. обратились в суд с иском к Строгоновой О.П. о признании утратившей право пользования жилым помещением - квартиры по адресу: <адрес обезличен>.

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес обезличен>. Указанная квартира принадлежит истцам на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от <дата обезличена>, зарегистрированного Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Челябинской области, <дата обезличена>, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации <номер обезличен>. В указанной квартире зарегистрирована Строгонова О.П., которая в спорной квартире не проживает. Ответчик собрала свои вещи и выехала из квартиры, более в квартире не появлялась, вселиться в нее не пыталась, бремени содержания спорного жилого помещения не несла. Регистрация ответчика в квартире истца безосновательно ограничивает права истца (л.д. 3-5).

Определением суда, занесенным в протокол судебного заседания от <дата обезличена> к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена <ФИО>11, в лице законных представителей Федяевой О.В., Федяева В.С.(л.д. 144).

Истцы Федяева О.В., Федяев Ю.С. при надлежащем извещении участия в судебном заседании не принимали.

Представитель истцов Тимофеева А.А. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Назначенный судом в соответствии с положениями ст.50 Гражданского процессуального кодекса РФ в качестве представителя ответчика Строгоновой О.П. – Нечаев Кирилл Владимирович, действующий на основании ордера №124538 от 14.12.2023 г., пояснил в судебном заседании, что позиция ответчика ему неизвестна, право на жилье – это конституционное право каждого, просил вынести законное и обоснованное решение.

Ответчик Строгонова О.П. в судебное заседание не явилась, извещалась по последнему известному месту жительства, в соответствии с положениями ст.119 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Третье лицо <ФИО>12. в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом.

В соответствии с ч.3 ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

С учетом изложенного, дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав лиц участвующих в деле, свидетелей, заключение помощника прокурора Орджоникидзевского района г. Магнитогорска Размочкина П.П., полагавшего, что исковые требования подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Одним из основных принципов гражданского законодательства является обеспечение восстановления нарушенного права (п.1 ст.1 Гражданского кодекса РФ).

Способы защиты гражданских прав представляют собой комплекс мер, применяемых в целях обеспечения свободной реализации субъективных прав, и защищаются только теми способами, которые предусмотрены в законе (ст.12 Гражданского кодекса РФ).

Назначение жилого помещения определено законом исключительно для проживания в нем граждан (ст.17 Жилищного кодекса РФ, п.2 ст.288 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п.2 ст.1 Жилищного кодекса РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Они свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. При этом граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского Кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

На основании частей 1 и 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию (ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Как указано в ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

В силу ч.3 ст.67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В ходе судебного разбирательства судом установлено, что собственниками <адрес обезличен> является истцы Федяева О.В., Федяев Ю.С. на основании договора купли-продажи от <дата обезличена> (л.д.10,11).

Факт регистрации ответчика Строгоновой О.П. в спорной квартире подтверждается адресной справкой (л.д. 21).

Истцом представлен акт о непроживании ответчика в спорной квартире, подписанный соседями, согласно которому Строгонова О.П. в указанной квартире не проживает, ее личных вещей в квартире не обнаружено, спального места и иных признаком, указывающих на фактическое место жительства указанного лица также не имеется (л.д. 143).

В судебном заседании представитель истцов Тимофеева А.А. пояснила, что ответчик Строгонова О.П. является <данные изъяты> истца Федяевой О.В. <данные изъяты>. После достижения 18-летенего возраста ответчик с квартиры съехала. Ответчику сейчас <данные изъяты> года.

Свидетель <ФИО>9 пояснила, что в настоящее время занимается продажей спорной квартиры, на протяжении длительного времени, начиная с августа 2023 года ответчика Строгонову О.П. в квартире не видела. Со слов истцов ей стало известно, что в квартире зарегистрирована Строгонова О.П., которая является племянницей Федяевой О.В. Бремя содержания квартиры несут собственники.

В соответствии со ст. 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они были предупреждены об уголовной ответственности по ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за дачу заведомо ложных показаний, их пояснения логичны, взаимосвязаны, не содержат внутренних противоречий и не противоречат иным материалам дела.

Оценив представленные по делу доказательства в их совокупности, суд считает, что требования истцов подлежат удовлетворению, поскольку ответчик членом семьи истцов не является, совместное хозяйство с истцом не ведут, право собственности на спорный объект принадлежит истцам.

Каких-либо соглашений между сторонами, определяющих порядок пользования спорным жилым помещением ответчиками, материалы дела не содержат.

Ответчиком не представлено доказательств наличия обстоятельств, при которых допускается возможность сохранения права пользования спорным жилым помещением на определенный срок.

Принимая во внимание, что в спорном жилом помещении ответчик не проживает, какие-либо расходы по содержанию спорного жилого помещения не несет, доказательств обратного суду не представлено, членами семьи собственников не является, право собственности на спорное жилое помещение принадлежит истцам, соглашение с собственником жилого помещения о порядке пользовании этим помещением не заключено, требования истцов являются обоснованными.

Суд находит, что регистрация ответчиков в жилом помещении препятствует истцу в реализации права собственности на указанное жилое помещение.

В соответствии со ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Принимая во внимание изложенное, следует удовлетворить исковые требования истцов, признать Строгонову О.П., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Согласно ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается квитанцией (л.д. 6).

Таким образом, с ответчика в пользу истцов подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Федяевой Ольги Владимировны, Федяева Юрия Сергеевича к Строгоновой Ольге Петровне о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Строгонову Ольгу Петровну (паспорт <номер обезличен>), утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес обезличен>.

Взыскать с Строгоновой Ольги Петровны (паспорт <номер обезличен>) в пользу Федяевой Ольги Владимировны, Федяева Юрия Сергеевича государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Орджоникидзевский районный суд г. Магнитогорска Челябинской области.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено 27 декабря 2023 года