Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1499/2022 ~ М-1518/2022 от 11.11.2022

    № 2-1499/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2022 года                                                                                            г. Нариманов

Наримановский районный суд Астраханской области в составе

председательствующего судьи Успановой Г.Т.

при секретаре Баймухановой А.С.,

с участием заместителя прокурора Наримановского района Астраханской области Левиной И.Г.,

ответчика Повольнова Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Наримановского районного суда Астраханской области, по адресу: Астраханская область, Наримановский район, г. Нариманов ул. Волжская, 2, гражданское дело № 2-1499/2022 по иску акционерного общества «Инвестторгбанк» к Повольнову Руслану Вячеславовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Акционерное общество «Инвестторгбанк» обратилось в суд с иском к Повольнову Р.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование своих требований истец указал, что заочным решением Приволжского районного суда Астраханской области от 14 ноября 2018 года исковые требования акционерного общества «Инвестторгбанк» к Повольнову Р.В. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены в полном объеме.

Решением суда расторгнут договор займа №И от 24 ноября 2012 года, с ответчика в пользу банка взыскана задолженность по договору в размере 2 150 396 рублей 02 копейки, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> определением способа реализации с публичных торгов.

На основании исполнительного документа, Наримановским РОСП УФССП России по Астраханской области 19 февраля 2019 года в отношении ответчика возбуждено исполнительное производство №-ИП. В связи с не реализацией имущества ответчика с торгов, на основании заявления банка о даче согласия на оставление имущества за собой, постановлением начальника отделения – старшего судебного пристава Наримановского РОСП УФССП России по Астраханской области от 29 июня 2020 года, имущество должника передано взыскателю по акту от 29 июня 2020 года о передаче нереализованного имущества должника взыскателю.

5 ноября 2020 года в Единый государственный реестр недвижимости внесена запись о смене собственника объекта недвижимости, расположенного по адресу: <адрес>.

Поскольку в спорном жилом помещении помимо ответчика могут быть зарегистрированы и продолжать проживать по настоящее время члены семьи ответчика, либо неустановленные лица, также учитывая, что ответчик в добровольном порядке выселяться из жилого помещения не желает, чем нарушает права банка, истец просил признать Повольнова Р.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, выселить Повольнова Р.В., а также членов его семьи и иных зарегистрированных по месту пребывания, по месту жительства лиц из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> обязать ОВМ ОМВД России по Наримановскому району снять всех граждан с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Представитель истца, по доверенности Мухамедов Р.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик Повольнов Р.В. в судебном заседании исковые требования не признал, указав, что он не является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении, он и члены его семьи не зарегистрированы, в квартиру не вселялись, не проживали и не пользуются им в настоящее время.

Выслушав ответчика, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования не подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно подпункту 1 пункту 1 статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу статьи 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (часть 1 статьи 31 Жилищного Кодекса РФ).

На основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пункту 2 статьи 237 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, на которое обращается взыскание, прекращается у собственника с момента возникновения права собственности на изъятое имущество у лица, к которому переходит это имущество.

На основании части 1 статьи 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета документов для регистрации и снятия с регистрационного учета граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что акционерному обществу «Инвестторгбанк» на праве собственности принадлежит жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Данное обстоятельство не оспаривается ответчиком и подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 27 апреля 2022 года.

Как следует из материалов дела, вышеуказанное имущество ранее принадлежало ответчику Повольнову Р.В., приобретенное им по договору займа №И от 24 ноября 2012 года, заключенному между ООО «Элит-Кредит» и Повольновым Р.В. (законным владельцем закладной, кредитором является АКБ «Инвестторгбанк»).

Вследствие неисполнения ответчиком своих обязательств по договору, АКБ «Инвестторгбанк» обращался в суд с иском о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество.

Заочным решением Приволжского районного суда Астраханской области исковые требования акционерного общества «Инвестторгбанк» к Повольнову Р.В. о взыскании задолженности и обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворены, расторгнут договор займа №И от 24 ноября 2012 года, с ответчика в пользу банка взыскана задолженность по договору в размере 2 150 396 рублей 02 копейки, а также обращено взыскание на заложенное имущество – квартиру, площадью 60,4 кв.м., расположенную по адресу: <адрес> определением способа реализации с публичных торгов.

9 января 2019 года решение вступило в законную силу и обращено к исполнению.

19 февраля 2019 года Наримановским РОСП УФССП России по Астраханской области в отношении ответчика Повольнова Р.В. возбуждено исполнительное производство №-ИП.

В рамках указанного исполнительного производства, спорное жилое помещение вследствие его не реализации с торгов и согласия взыскателя на оставление имущества за собой, на основании постановления начальника отделения – старшего судебного пристава Наримановского РОСП УФССП России по Астраханской области от 29 июня 2020 года передано взыскателю АО «Инвестторгбанк» по акту от 29 июня 2020 года.

При разрешении исковых требований истца об устранении нарушения прав собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим имуществом, судом установлено, ответчик Повольнов Р.В. в спорном жилом помещении не был зарегистрирован с момента его приобретения, что подтверждается пояснениями ответчика Повольнова Р.В., данными в судебном заседании, а также сведениями ОВМ ОМВД России по Наримановскому району Астраханской области от 17 ноября 2022 года, рапортом участкового уполномоченного ОМВД России по Наримановскому району Астраханской области Ажигалиева С.Х.

Доводы ответчика о том, что в жилое помещение он и члены его семьи не вселялись, не проживают и не пользуются жилым помещением подтверждаются актом осмотра жилого помещения, составленного сотрудниками администрации муниципального образования «Город Нариманов» Наримановского района Астраханской области от 9 декабря 2022 года, из которого следует, что в <адрес> никто не проживает, в двери множество извещений и платежных поручений, что установлено, в том числе со слов соседки <адрес> том, что счетчик учета электроэнергии в <адрес> не работает, учет не ведется.

Принимая во внимание установленные обстоятельства, учитывая, что ответчик Повольнов Р.В. и члены его семьи в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали и не проживают в настоящее время, не пользуются им, также учитывая, что иных зарегистрированных лиц в жилом помещении также не имеется, суд приходит к выводу, что оснований для признания ответчика, членов его семьи утратившими права пользования жилым помещением, выселении, а также обязанности сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу, суд не усматривает.

При таких обстоятельствах, суд полагает исковые требования истца не подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования акционерного общества «Инвестторгбанк» к Повольнову Руслану Вячеславовичу о признании утратившим права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Астраханский областной суд в апелляционном порядке через Наримановский районный суд Астраханской области в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Судья Г.Т. Успанова

Мотивированное решение изготовлено 16 декабря 2022 года

Судья Г.Т. Успанова