Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-353/2023 ~ М-91/2023 от 19.01.2023

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<...> пгт. Курагино Красноярского края

Курагинский районный суд Красноярского края в составе председательствующего судьи Васильевой П.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Березиной А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мисюровой И.Ю. к администрации поселка Большая Ирба, Разумовскому В.М. о признании договора аренды недействительным, применении последствий недействительности сделки,

У С Т А Н О В И Л :

Мисюрова И.Ю. обратилась в суд с иском к администрации поселка Большая Ирба, Разумовскому В.М. о признании договора аренды недействительным, применении последствий недействительности сделки. Свои требования истец мотивирует тем, что ей на основании договора №118 от 28 августа 2020г. на праве аренды был предоставлен земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, расположенный по <адрес> для сельскохозяйственного использования (сенокошение) в границах, указанных в кадастровом паспорте земельного участка, площадью 4253676 кв.м., сроком договора до 27 августа 2023г.. Вышеназванный договор был зарегистрирован 22 сентября 2020г. за №.

Также истец указывает о том, что на основании решения Красноярского краевого суда от 11 марта 2020г. по делу №3а-344/2020 административные исковые требования Мисюровой И.Ю. удовлетворены: установлена кадастровая стоимость в размере 1798534 руб., что повлекло за собой перерасчет арендной платы по договору в части уменьшения арендной платы до 19184, 08 руб. в год. Кроме того, истец указывает о том, что весь период вносила арендные платежи по вышеназванному договору. Однако при обращении в администрацию п. Большая Ирба с соответствующим заявлением о перерасчете арендной платы, с просьбой зачесть излишне уплаченные денежные средства в счет будущей арендной платы, 21 ноября 2022г. Мисюровой И.Ю. получено уведомление №765 от 07 сентября 2022г. о том, что с 01 ноября 2022г. вышеназванный договор аренды земельного участка будет расторгнут в связи с невнесением арендной платы по договору.

Посчитав, что данное уведомление идет в нарушение действующего законодательства, поскольку арендная плата Мисюровой И.Ю. вносилась в установленных размерах, истец обратилась в администрацию п. Большая Ирба с выяснением обстоятельств, изложенных в полученном ею уведомлении, однако до настоящего времени ответа ею не получено.

04 декабря 2022г. из выписки ЕГРН, истцу стало известно о том, что в отношении вышеуказанного земельного участка установлено ограничение – аренда, сроком на 3 года в пользу Разумовского В.М. на основании договора аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности от 23 ноября 2022г. №153, что, по мнению истца, свидетельствует о нарушении прав истца на земельный участок, в связи с чем, вышеназванный договор аренды подлежит признанию недействительным, а право аренды Разумовского В.М., установленное на основании него – прекращению.

Истец просит признать недействительным договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №153 от 23 ноября 2022г., заключенный между администрацией пос. Большая Ирба и Разумовским В.М. в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, прекратить право аренды Разумовского В.М. на указанный земельный участок; восстановить право аренды Мисюровой И.Ю. на вышеназванный земельный участок.

Истец Мисюрова И.Ю., ее представитель Наприенко Д.В. (полномочия на основании доверенности) надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика – глава администрации пос. Большая Ирба Конюхова М.В., надлежащим образом и своевременно извещенная о дате, времени и месте слушания дела в судебное заседание не явилась, адресовала суду письменное заявление, в котором ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, возражений по иску и доказательств их подтверждающих суду не предоставила.

Ответчик Разумовский В.М. в судебное заседание не явился. Ответчик о дате, времени и месте слушания дела был извещен надлежащим образом по всем известным суду адресам, а также путем публичного размещения информации о дате, времени и месте рассмотрения дела на официальном сайте Курагинского районного суда Красноярского края в сети Интернет. Извещение Размовскому В.М. направлялось заказной корреспонденцией, которую он не получил.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий.

Согласно п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Согласно пункту 1 статьи 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, разъяснений содержащихся в абзаце 3 пункта 67 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", что риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат; юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения (п.67). Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68).

Судебное извещение не получено ответчиком Разумовским В.М. по обстоятельствам, зависящим исключительно от него.

При таких обстоятельствах, суд признает Разумовского В.М. надлежащим образом извещенным о дате, времени и месте судебного заседания.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, Управление Росреестра по Красноярскому краю, филиала ППК «Роскадастр» по Красноярскому краю, надлежащим образом и своевременно извещенные о дате, времени и месте слушания дела, в судебное заседание не явились, о причинах неявки и их уважительности суду не сообщили, не ходатайствовали об отложении слушания дела, возражений по иску и доказательств их подтверждающих суду не предоставили.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, полагал возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся сторон.

Изучив требования иска, доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из письменных материалов гражданского дела, муниципальное образованиепоселок Большая Ирба Курагинского районаявляется собственником земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, расположенного по <адрес> кадастровый№.

17 августа 2020г. согласно оттиска штампа администрации пос. Большая Ирба, Мисюрова И.Ю. обратилась с заявлением о предоставлении ей в пользование земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения, ориентир <адрес>, ст. 39.6 ЗК РФ.

28 августа 2020г. между муниципальным образованием поселок Большая Ирба Курагинского района Красноярского края в лице главы администрации пос. Большая Ирба (именуемым как арендодатель) и Мисюровой И.Ю. (именуемой как арендатор) заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №118, согласно условиям которого арендодатель предоставил арендатору в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, находящийся по адресу по <адрес>, для сельскохозяйственного использования (сенокошение), в границах, указанных в кадастровом паспорте о земельном участке, общей площадью 4253676 кв.м. (п.1.1 договора), сроком аренды земельного участка на 3 года (действует до 27 августа 2023г.) (п. 2.1 договора). Размер арендной платы за участок составляет 19184, 08 руб. за 2020г., 57552, 24 руб. (п. 3.1 договора), арендная плата исчисляется 29 августа 2020г. (п.3.2 договора) и вносится арендодателем ежеквартально, не позднее 10-го числа первого месяца каждого квартала, за который вносится плата 10 января, 10 апреля, 10 июля, 10 октября путем перечисления на расчетный счет № (п.3.5 договора), арендная плата за первый подлежащий оплате период в сумме 66 руб. вносится в течение десяти дней со дня подписания договора (п. 3.7 договора).

Пунктом 5.2 вышеназванного договора аренды, за нарушение срока внесения арендной платы по договору, арендатор выплачивает арендодателю пени из расчета 0,1% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки.

Арендодатель вправе в одностороннем порядке без судебной процедуры отказаться от исполнения договора в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 46 ЗК РФ, а также при нарушении порядка и сроков внесения арендной платы более двух раз (п. 6.2 вышеназванного договора аренды).

На основании акта приема – передачи земельного участка, предоставленного на праве аренды, от 28 августа 2020г., муниципальное образование пос. Большая Ирба передало, а Мисюрова И.Ю. приняла спорный земельный участок для сельскохозяйственного использования.

Согласно приложению №2 к договору аренды №118 от 28 августа 2020г. установлен расчет арендной платы по договору аренды земельного участка, исходя из кадастровой стоимости спорного земельного участка в размере 19184078, 76 руб.; арендная плата исчисляется с 29 августа 2020г., и составляет за 2020г. – 19184, 08 руб., за 2021г. – 57552, 24 руб..

22 сентября 2020г. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю произведена государственная регистрация договора аренды №118 от 28 августа 2020г. (номер регистрации №).

В ходе судебного разбирательства, стороной истца указано о том, что ввиду несогласия с кадастровой стоимостью вышеуказанного земельного участка, в начале 2020г. имело место обращение Мисюровой И.Ю. в Красноярский краевой суд с административным иском об установлении кадастровой стоимости земельного участка в размере его рыночной стоимости.

Решением Красноярского краевого суда от 11 марта 2020г. (с учетом определения суда от 26 января 2021г. об устранении описки) административный иск Мисюровой И.Ю. удовлетворен: установлена кадастровая стоимость земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, равной его рыночной стоимости в размере 1798534 руб., определенной по состоянию на 11 июля 2018г..

Решение суда вступило в законную силу 23 апреля 2020г..

21 ноября 2022г. Мисюрова И.Ю. обратилась в администрацию пос. Большая Ирба с заявлением о перерасчете арендной платы по договору аренды №118 от 28 августа 2020г. с учетом вышеназванного решения Красноярского краевого суда от 11 марта 2020г. (на заявлении имеется штамп администрации пос. Большая Ирба о его принятии 21 ноября 2022г. вх. №1623).

Также, как следует из пояснений истца Мисюровой И.Ю. в судебном заседании, при обращении 21 ноября 2022г. в администрацию пос. Большая Ирба, ей было вручено уведомлением о расторжении договора аренды земельного участка от 07 сентября 2022г. №765.

Из содержания представленного стороной ответчика по запросу суда уведомления следует, что ввиду нарушений условий договора аренды земельного участка со стороны Мисюровой И.Ю. по исполнению последней обязательств по ежеквартальной оплате арендованного земельного участка, долг по договору составил по состоянию на 07 сентября 2022г. в размере 23173 руб. 67 коп., администрация пос. Большая Ирба уведомляет Мисюрову И.Ю. о том, что с 01 ноября 2022г. договор аренды земельного участка №118 от 28 августа 2020г. будет расторгнут, также о необходимости явиться лично до 01 ноября 2022г. в администрацию для передачи земельного участка; также выставлено требование о необходимости погасить в срок до 01 ноября 2022г. образовавшуюся задолженность в размере 23173 руб..

Данное уведомление направлено почтовым отправлением 08 сентября 2022г. в адрес Мисюровой И.Ю. – <адрес>, однако Мисюровой И.Ю. не получено, конверт возвращен за истечением сроков хранения.

Согласно пояснениям представителя ответчика администрации пос. Большая Ирба Вольхиной Е.Б. (полномочия по доверенности) в судебном заседании, поскольку со стороны истца Мисюровой И.Ю. имело место нарушение условий договора аренды №118 от 28 августа 2020г. в части нарушения порядка и сроков внесения арендной платы более двух раз, 01 ноября 2022г. договор аренды №118 от 28 августа 2020г. был расторгнут в одностороннем порядке после направления в адрес Мисюровой И.Ю. вышеуказанного уведомления от 07 сентября 2022г.. Также пояснила, что перерасчет арендной платы по договору аренды №118 от 28 августа 2020 г. за период действия договора не производился, поскольку, по мнению представителя ответчика, таковых основания для этого не имелось, о наличии решения Красноярского краевого суда от 11 марта 2020г. ответчику стало известно лишь 21 ноября 2022г., когда договор аренды земельного участка №118 от 28 августа 2020г. был расторгнут.

23 ноября 2022г. на основании письменного заявления от Разумовского В.М., в этот же день – 23 ноября 2022г. – между администрацией пос. Большая Ирба и Разумовским В.М. заключен договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности, №153 от 23 ноября 2022г.. Согласно условиям которого, муниципальное образование пос. Большая Ирба в лице главы администрации пос. Большая Ирба (арендодатель) предоставил, а ИП Разумовский В.М. (арендатор) принял в аренду земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, находящийся по <адрес>, для сельскохозяйственного использования (сенокошение) в границах, указанных в кадастровом паспорте о земельном участке, общей площадь 4253676 кв.м., сроком на 3 года, то есть до 22 ноября 2025г.. Договор зарегистрирован в Росреестре 28 ноября 2022г. за номером №.

02 декабря 2022г. Мисюрова И.Ю.обратилась вадминистрацию пос. Большая Ирбас заявлением о перерасчете арендной платы и просьбой зачесть излишне уплаченные денежные средства в счет будущей арендной платы по договору аренды.

10 января 2023г. администрацией пос. Большая Ирба в адрес представителяМисюровой И.Ю. направлен ответ за№16, согласно которому в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору от28 августа 2020г., с01 ноября 2022г.договор аренды№118от28 августа 2020г.расторгнут, в связи с чем, заявление о перерасчете арендной платы за земельный участок, оставлено без исполнения.

Истец, просит признать указанную сделку недействительной, применить последствия недействительности сделки.

В силу пункта 2 статьи 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 настоящего Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и данным Кодексом.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику; арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду (статья 608 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно пункту 1 статьи 615 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан пользоваться арендованным имуществом в соответствии с условиями договора аренды, а если такие условия в договоре не определены, в соответствии с назначением имущества.

Статьей 42 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны: использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами; своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с пунктом 1, подпунктом 1 и абзацем первым подпункта 2 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено данным Кодексом, другими законами или договором. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной либо в иных случаях, предусмотренных Кодексом, другими законами или договором.

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абзац второй подпункта 2 пункта 2 статьи 450 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 1 статьи 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор пользуется имуществом с существенным нарушением условий договора.

В силу правовой позиции, изложенной в пункте 23 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 17.11.2011 N 73 "Об отдельных вопросах практики применения правил применении Гражданского кодекса Российской Федерации о договоре аренды", даже после уплаты долга арендодатель вправе в разумный срок предъявить иск о расторжении договора. Право требовать расторжения договора аренды возникает у арендодателя лишь в том случае, если в разумный срок арендатор не устранит соответствующие нарушения (пункт 29 информационного письма Президиума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 11.01.2002 № 66 «Обзор практики разрешения споров, связанных с арендой»).

Обстоятельства, указанные в статье 619 Гражданского кодекса Российской Федерации, могут служить основанием для досрочного расторжения договора аренды земельного участка лишь в том случае, когда они могут быть квалифицированы как существенные нарушения договора аренды земельного участка.

В силу статьи 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством (пункт 1).

Наряду с указанными в пункте 1 настоящей статьи основаниями аренда земельного участка может быть прекращена по инициативе арендодателя по основаниям, предусмотренным пунктом 2 статьи 45 данного Кодекса (пункт 2).

Подпунктом 1 пункта 2 статьи 45 Земельного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, право пожизненного наследуемого владения земельным участком прекращаются принудительно при использовании земельного участка с нарушением требований законодательства Российской Федерации, а именно, при неиспользовании земельного участка, предназначенного для сельскохозяйственного производства либо жилищного или иного строительства, в указанных целях в течение трех лет, если более длительный срок не установлен федеральным законом.

Договор аренды земельного участка, нарушающий требования закона или иного правового акта, недействителен в силу оспоримости или ничтожен в силу прямого указания закона (ст. 166 ГК РФ).

Мисюрова И.Ю. в обоснование требований о признании недействительным договора аренды земельного участка от 23 ноября 2022г., ссылалась на то, что правовых оснований для досрочного расторжения с ней договора аренды земельного участка №118 от 28 августа 2020г. у МО пос. Большая Ирба не имелось, поскольку у нее отсутствовала какая – либо задолженность по уплате арендной плата в рамках договора аренды №118 от 28 августа 2020г., напротив, имеется излишне уплаченная арендная плата..

Указанные доводы истца подтверждаются решением Абаканского городского суда Республики Хакасия от 05 июля 2023г., вступившего в законную силу 15 августа 2023г..

Согласно вышеназванному судебному решению, в удовлетворении иска администрации пос. Большая Ирба Курагинского района к Мисюровой И.Ю. о взыскании задолженности по арендной плате по договору аренды земельного участка №118 от 28 августа 2020г. отказано в полном объеме, встречный иск Мисюровой И.Ю. удовлетворен: с администрации пос. Большая Ирба в пользу Мисюровой И.Ю. взысканы излишне уплаченные денежные средства по договору аренды №118 от 28 августа 2020г. в размере 55014, 26 руб..

По делу установлено следующее: решениемКрасноярского краевого суда от11 марта 2020г.изменена кадастровая стоимость арендуемогоМисюровой И.Ю.земельного участка, повлиявшая на размер арендной платы по заключенному между сторонами договору аренды, при этом возврат излишне уплаченныхМисюровой И.Ю.денежных средств администрацияпос. Большая Ирбане произвела, заявлениеМисюровой И.Ю. от 02 декабря 2022г.о перерасчете арендной платы оставлено администрацией без удовлетворения с указанием на расторжение договора аренды с01 ноября 2022г..

Кроме того, с 2020 года в ЕГРН внесены изменения в отношении кадастровой стоимости арендуемогоМисюровой И.Ю.земельного участка. Эти сведения подлежали учету администрациейпгт. Большая Ирбапри определении размера арендной платы.

Из представленного истцом по первоначальному иску расчета следует, что уМисюровой И.Ю.имеется задолженность по арендной плате за период с28 сентября 2020г. по 31 октября 2022г.в размере 58 014 руб. 36 коп.

Между тем, указанный расчет задолженности произведен исходя из арендной платы в размере 14 388 руб. 06 коп., без учета изменения кадастровой стоимости земельного участка по вышеназванному решению Красноярского краевого суда от 11 марта 2020г., в связи с чем, признан судом не верным.

Согласно представленному ответчиком по первоначальному иску расчету, переплата по договору аренды земельного участка №118 от28 августа 2020г.составила 55 014 руб. 26 коп., исходя из следующего расчета:

66 748,16 руб. (сумма, внесеннаяМисюровой И.Ю.за все периоды) – 11 733,90 руб. (арендная плата подлежащая уплате за все периоды) = 55 014 руб. 26 коп. Указанный расчет произведен с учетом изменения кадастровой стоимости земельного участка.

Представленный расчет ответчиком по встречному иску не оспорен, суд признал верным и полагал возможным принять за основу решения.

Таким образом, в ходе рассмотрения дела №2-2589/2023 установлено, что у арендатора Мисюровой И.Ю. отсутствовала задолженность по договору аренды земельного участка №118 от 28 августа 2020г. за период28 сентября 2020г. по 1 октября 2022г.. Напротив, установлена излишне уплаченная арендная плата по договору от28 августа 2020г. в размере 55 014 руб. 26 коп..

В силу ст. 61 ГПК РФ указанное судебное решение при разрешении настоящего спора имеет для суда преюдициальное значение.

Таким образом, судом установлено, что какой-либо задолженности по арендной плате в рамках договора аренды земельного участка №118 от 28 августа 2020г. перед администрацией пос. Большая Ирба у Мисюровой И.Ю. не имелось, а допущенная, по мнению ответчика, просрочка двух и более платежей по арендной плате, не нашла своего подтверждения в ходе судебного разбирательства, и не могла повлечь расторжения договора аренды в одностороннем порядке, так как решением суда отказано в ее взыскании.

Процедура одностороннего отказа от исполнения договора аренды, заключенного с Мисюровой И.Ю., установленная статьей 610 ГК РФ, администрацией муниципального образования не соблюдена, в результате Разумовскому В.М. фактически в аренду предоставлен земельный участок обремененный правами Мисюровой И.Ю., при этом предоставление в период ранее заключенного договора аренды спорного земельного участка в аренду Разумовскому В.М. создает препятствие истцу в пользовании земельным участком, как следствие, имеются основания для признания оспариваемого договора аренды земельного участка, заключенного с Разумовским В.М., - недействительной (ничтожной) сделкой.

При таких обстоятельствах, суд признает доказанными исковые требования истца Мисюровой И.Ю., приходит к выводу о том, что у ответчика администрации пос. Большая Ирба отсутствовали правовые основания для расторжения с арендатором Мисюровой И.Ю. в одностороннем порядке договора аренды земельного участка №118 от 28 августа 2020г. и заключения договора аренды земельного участка 23 ноября 2022г. с Разумовским В.М..

Согласно правоприменительной практике, закрепленной в абз. 2 пункта 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума Высшего арбитражного Суда РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в ЕГРП. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в ЕГРП.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Мисюровой И.Ю. удовлетворить.

Признать недействительным договор аренды земельного участка, находящегося в государственной собственности №153 от 23 ноября 2022г., заключенный между муниципальным образованием поселок Большая Ирба (ОГРН <...>) и Разумовским В.М. (паспорт №) в отношении земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>.

Исключить из ЕГРН запись от 28 ноября 2022г. об обременении земельного участка с кадастровым № правами Разумовского В.М. и прекращении права аренды;

Восстановить в ЕГРН запись от 22 сентября 2020 года об обременении земельного участка с кадастровым № правами Мисюровой И.Ю. (паспорт №) в виде аренды.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Курагинский районный суд Красноярского края.

Председательствующий П.В. Васильева

<...>

<...>