Судебный акт #1 (Определение) по делу № 9-103/2024 ~ М-880/2024 от 04.06.2024

Копия. № 9-103/2024

Определение

о возвращении искового заявления

07 июня 2024 года <адрес>

Судья Березовского городского суда <адрес> Матвеева М.В., ознакомившись с поступившим исковым заявлением Толмачева А. В. к Гаськову С. И. о понуждении регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи,

установил:

в Березовский городской суд <адрес> поступило исковое заявление Толмачева А.В. к Гаськову С.И. о понуждению к регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи <адрес>, площадью 34,7 кв.м., с дата.

Выше указанное исковое заявление подлежит возврату истцу по следующим основаниям.

В силу ст. 47 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

По общему правилу определения подсудности гражданского дела, закрепленному в статье 28 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется по месту нахождения организации.

Статьей 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определена исключительная подсудность гражданских дела. Так, иски о правах на земельные участки, участки недр, здания, в том числе жилые и нежилые помещения, строения, сооружения, другие объекты, прочно связанные с землей, а также об освобождении имущества от ареста предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов или арестованного имущества.

В пункте 2 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № от дата «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой прав собственности и других вещных прав», также разъяснено, что в силу части 1 статьи 30 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации иски о правах на недвижимое имущество рассматриваются в суде по месту нахождения этого имущества (исключительная подсудность).

К искам о правах на недвижимое имущество относятся, в частности, иски об истребовании имущества из чужого незаконного владения, об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, о признании права, об установлении сервитута, об установлении границ земельного участка, об освобождении имущества от ареста.

Согласно разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, иски об обращении взыскания на недвижимое имущество, а также о признании ипотеки прекращенной рассматриваются с соблюдением правил об исключительной подсудности (статья 30 ГПК РФ, статья 38 АПК РФ), п. 67 ПП ВС РФ № от дата «О применении судами правил о залоге вещей»).

Из приведенных норм права и разъяснений совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что исключительная подсудность установлена для исков о любых правах на недвижимое имущество, как связанных, так и не связанных с лишением владения, перечень которых не является исчерпывающим и включает также иски об оспаривании обременения недвижимого имущества.

Требования о признании сделки в отношении объекта недвижимости, связанной со сменой правообладателя, предъявляются по месту нахождения объекта недвижимости.

Как усматривается из искового заявления, спорный объект недвижимости расположен по адресу: <адрес>.

Таким образом, в данном случае имеется спор о правах на недвижимое имущество, а поскольку спорное жилое помещение располагается на территории <адрес> Екатеринбурга, иск подлежит рассмотрению в Железнодорожном районном суде Екатеринбурга по правилам исключительной подсудности.

В соответствии с п. 2 ч. 1 статьи 135 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судья возвращает заявление в случае, если дело неподсудно данному суду.

Учитывая вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 135, 224-225, 281 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

определил:

исковое заявление Толмачева А. В. к Гаськову С. И. о понуждении регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи возвратить заявителю.

Разъяснить истцу право обратиться с указанным иском в Железнодорожный районный суд <адрес> по адресу: <адрес>.

На определение может быть подана частная жалоба в Свердловский областной суд через Березовский городской суд Свердловской области в течение 15 дней с даты вынесения.

Судья п/п М.В. Матвеева

«КОПИЯ ВЕРНА» Судья М.В. Матвеева Секретарь с/з А.В. Миронова _____________	Подлинник документа находится в материалах дела № ____________/2024 Березовского городского суда Свердловской области Судья М.В. Матвеева Секретарь с/з А.В. Миронова
Решение (Определение) по состоянию на ________________не вступило в законную силу Судья М.В. Матвеева Секретарь с/з А.В. Миронова