Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-899/2017 ~ М-672/2017 от 24.05.2017

Дело №2-899/2017 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ г. Кашира Московская область

Каширский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Юдиной О.Н.,

при секретаре судебного заседания Галкиной Е.П.,

а также с участием представителя истца Гавриленко С.В. по доверенности Рушевой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-899/2017 года по иску Гавриленко ФИО7 к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гаражный бокс,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Гавриленко С.В. обратился с указанным иском к ответчику администрации городского округа Кашира Московской области и просит суд: признать за ним право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>».

Заявленные Гавриленко С.В. требования мотивированы тем, что истец является членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>». На основании Распоряжения от ДД.ММ.ГГГГ № было разрешено строительство <данные изъяты> этажного <данные изъяты> квартирного жилого дома и комплекса гаражей по <адрес> для военнослужащих в/ч №. В границах отведенного земельного участка за личные средства членов кооператива – паевых взносов было построено № гаражных боксов. За истцом Гавриленко С.В. был закреплен гаражный бокс №. Согласно п.4.2. Устава ГСК «<данные изъяты>»: член ГСК полностью выплативший свой паевой взнос за гараж, приобретает право собственности на гараж. В соответствии с заключением специалиста принадлежащий истцу гараж соответствует строительным нормам и правилам, санитарным нормам и правилам пожарной безопасности, не создает угрозы жизни и здоровью граждан при эксплуатации. Истец Гавриленко С.В. полагает, что имеет право на признание за ним права собственности на гаражный бокс, в силу положений ч.1 и ч.4 ст.218 ГК РФ.

     Истец Гавриленко С.В. в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, извещенным о дате, времени и месте судебного разбирательства в лице представителя по доверенности Рушевой А.В.

Представитель истца Гавриленко С.В. - Рушева А.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить.

Представитель ответчика - администрации городского округа Кашира в судебное заседание не явился, будучи извещенным о времени и месте рассмотрения дела. Возражений на исковые требования истца Гавриленко С.В. от ответчика не поступило.

От третьего лица - ГСК «<данные изъяты>» заявлена к суду просьба о рассмотрения дела в отсутствие представителя. ГСК «<данные изъяты>» подтверждает оплату членом гаражно-строительного кооператива «<данные изъяты>» Гавриленко С.В. своего паевого взноса за закрепленный за ним гаражный бокс №.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Проверив материалы дела, выслушав пояснения представителя истца, учитывая письменное мнение третьего лица ГСК «<данные изъяты>», суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В силу положений ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, устанавливающего гражданские права и обязанности.    

Согласно ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Статьей 218 ч.1 ГК РФ установлено, что право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Статьей 218 ч.4 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что член гаражного или иного потребительского кооператива, полностью внесший свой паевой взнос за гараж, предоставленный этому лицу кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество. В соответствии со ст.222 ГК РФ, лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Вместе с тем ч.3 ст.222 ГК РФ допускает возможность легализации самовольной постройки в судебном порядке за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка, если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Уставом ГСК «<данные изъяты>» подтверждается его создание с целью строительства и дальнейшей эксплуатации кооперативных гаражей, для хранения автотранспорта, находящегося в частном владении граждан членов ГСК.

Распоряжением главы Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О строительстве <данные изъяты> этажного <данные изъяты> квартирного жилого дома и комплекса гаражей по <адрес> <адрес> для военнослужащих в/ч №» разрешено в/ч № строительство <данные изъяты> этажного <данные изъяты> квартирного жилого дома с комплексом гаражей по адресу: <адрес> и возложена на в/ч № обязанность осуществить передачу выстроенных гаражей организованному кооперативу по совместной их эксплуатации.

Распоряжением главы Каширского района Московской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении материалов предварительного согласования разбора земельного участка под строительство <данные изъяты> кв. <данные изъяты> этажного жилого дома для военнослужащих в/ч №» утверждены материалы предварительного согласования разбора земельного участка под строительство <данные изъяты> кв. <данные изъяты> этажного жилого дома для военнослужащих в/ч № в районе <адрес> с возложением на командира в/ч № обязанности оформить проектно-сметную документацию, отвод земельного участка и получить разрешение на строительство в установленном порядке.

Акт выбора земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ под строительство <данные изъяты> кв. <данные изъяты> этажного жилого дома <адрес> удостоверяет предоставление земельного участка под строительство жилого дома и комплекса гаражей.

    Список членов ГСК «<данные изъяты>» подтверждает, что Гавриленко С.В. - член данного гаражно-строительного кооператива, и за ним закреплен гаражный бокс № (л.д.7).

Заключение специалиста ФИО8 составленное в ДД.ММ.ГГГГ г. подтверждает возведение гаража и его описание. Объект находится в пределах границ выделенного земельного участка.

Специалистом - индивидуальным предпринимателем ФИО9 дано заключение № о том, что указанный гараж соответствует строительным нормам, правилам, правилам пожарной безопасности, и не создает угрозу жизни и здоровью при эксплуатации. Находится в пределах границ земельного участка выделенного ГСК.

Суд принимает в качестве надлежащего доказательства заключение специалиста ФИО10 так как оно является наиболее полным, соответствует требованиям действующего законодательства, и подтверждается материалами дела. Документ составлен специалистом, квалификация которого сомнений не вызывает.

Исследованными доказательствами подтверждается создание истцом Гавриленко С.В. оспариваемого гаража и возникновение права собственности. Отсутствие разрешения на строительство и акта приемки в эксплуатацию законченного строительством объекта не имеет правового значения, т.к. гараж фактически возведен на земельном участке, отведенном для этих целей.

На основании ст.12 ГК РФ, суд подтверждает право истца Гавриленко С.В. на недвижимое имущество.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

    иск Гавриленко ФИО11 к администрации городского округа Кашира Московской области о признании права собственности на гаражный бокс, удовлетворить.

Признать за Гавриленко ФИО12 право собственности на гаражный бокс №, общей площадью <данные изъяты> кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, ГСК «<данные изъяты>».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Каширский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда.

Судья                              О.Н. Юдина