Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-186/2023 ~ М-95/2023 от 27.02.2023

УИД: 05RS0039-01-2023-000165-46 Дело № 2-186/23 г. Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 мая 2023 года с. Касумкент

Сулейман Стальский районный суд Республики Дагестан в составе: председательствующего федерального судьи Айбатова М.М.,

при секретаре Аминове И.К.,

с участием истца Разаханова Р.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Разаханова Ражидина Мислимовича о признании право собственности на здания: автомагазин, размерами 5 м. на 7 м. и высотой 5 м., боксы для ремонта автомашин, размерами 5 м. на 8 м. высотой 4 м., в количестве 6 помещений, сварочный цех для изготовления металлических изделий, размерами 26 м. на 12 м. и высотой 7 м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: с. Герейханова, Сулейман-Стальский район, Республика Дагестан,

У С Т А Н О В И Л:

Разаханов Р.М. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации сельского поселения «сельсовет Герейхановский» о право собственности на здания: автомагазин, размерами 5 м. на 7 м. и высотой 5 м., боксы для ремонта автомашин, размерами 5 м. на 8 м. высотой 4 м., в количестве 6 помещений, сварочный цех для изготовления металлических изделий, размерами 26 м. на 12 м. и высотой 7 м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: с. Герейханова, Сулейман-Стальский район, Республика Дагестан.

Исковые требования мотивированы тем, что отделом архитектуры и градостроительства администрации муниципального района «Сулейман-Стальский район» направлен в его адрес уведомление от 19.10.2022года №158 о сносе самовольной постройки на земельном участке с кадастровым номером №. Возведенное им строение не является самовольной постройкой, поскольку него имеется вся разрешительная документация на возведение объекта. Строения возводились на основании разрешения, выданного администрацией муниципального района «Сулейман-Стальский район» и по согласованному с ним проекту.

В соответствии с постановлением администрации муниципального района «Сулейман-Стальский район» от 20.08.1999г. №118 земельный участок площадью 0,30 га предоставлен ООО «Целегюн» в постоянное (бессрочное) пользование, где он является единственным учредителем. На земельный участок сформирован кадастровый паспорт. На основании указанных документов сделана соответствующая запись в Едином государственном реестре прав на недвижимость №. Постановлением администрации муниципального района «Сулейман-Стальский район» предоставлено разрешение на осуществление проектирования и строительство объектов малого предпринимательства на земельном участке с кадастровым номером 05:13:000049:133. Согласован и утвержден генплан. Право пользования земельным участком не прекращено, Свидетельство о государственной регистрации права и выписка из Единого реестра недвижимости не были признаны незаконными. Выданное разрешение на строительство, никем не оспорено и недействительным не признано. Снос постройки может быть предусмотрен исключительно, как крайняя мера, в том случае, если нарушение градостроительных и строительных норм и правил является существенным, и наличие постройки нарушает права третьих лиц, угрожает жизни и здоровью граждан, и при этом такое нарушение и такая угроза могут быть устранены лишь путем сноса постройки. С момента начала строительства и после его завершения, истцу никаких претензий по земельному участку и строению не предъявлялись.

В судебном заседании истец Разаханов Р.М. поддержал исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении с учетом уточненных исковых требований, и просил суд их удовлетворить.

Представитель ответчика-Администрации сельского поселения «сельсовет Герейхановский» в судебное заседание не явился, от главы АСП «сельсовет Герейхановский» Алдырова Р.А. поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя АСП, требования истца признает законными и обоснованными и просит суд их удовлетворить.

В соответствии с ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

Суд, выслушав истца Разаханова Р.М., допросив свидетелей, исследовав материалы дела, находит, исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 2 ст. 35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением видов имущества, которое в соответствии с законом, не может принадлежать гражданам, или юридическим лицам.

Судом установлено, что согласно постановления Администрации Сулейман-Стальского района Республики Дагестан «О выделении земельного участка ООО «Целегюн» №110 от 20 августа 1999 года, земельный участок площадью 0,30 га (прочие земли) расположенный с правой стороны автодороги Касумкент-Дербент, около поста ГАИ предоставлен в постоянное пользование ООО «Целегюн» (директор Разаханов Ражидин Мислимович), под строительство ГСМ и СТО машин. Райкомзему отвести земельный участок в натуре и внести соответствующие изменения в земельно- учетные документы.

Согласно Свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Дагестан от 21.02.2012 года ООО «Целегюн» на праве постоянного (бессрочного) пользования зарегистрирован земельный участок площадью 3000 кв.м. расположенный по адресу: свх. Герейханова 1-отд, Сулейман-Стальский район, Республика Дагестан, с кадастровым номером №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 21.02.2012 года сделана запись регистрации №.

Постановлением Администрации муниципального района «Сулейман-Стальский район» №94 от 05.04.2013 года. ООО «Целегюн» разрешено проектирование и строительство объектов малого предпринимательства на земельном участке. ООО «Целегюн» планировку и застройку участка выполнить согласно утвержденному генеральному плану проекта застройки земельного участка сел. Герейхановское в соответствии СНиП 2.07.01-89* по правилам архитектурно-планировочного задания, выданного архитектором района.

Составлен генплан, который согласован: главой администрации МО «сельсовет Герейхановский» Мирзаметовым И.П., руководителем комитета имущественных и земельных отношений Бабаевым Р.М., архитектором района Гусейновым Г.А., генеральным директором ОАО «Сулейман-Стальское ДЭП-32» Исмаиловым Р.Б., а также утвержден главой администрации МР «Сулейман-Стальский район» Магомедхановым Ш.Г.

Главным архитектором Управления архитектуры, строительства и ЖКХ администрации муниципального района «Сулейман-Стальский район» Гусейновым Г. 10.04.213 года ООО «Целегюн» в лице Разаханова Р.М. выдано разрешение №№ на строительство объектов малого предпринимательства (АЗС и СТО) на земельном участке общей площадью 3000 кв.м. в соответствии с рабочими чертежами и утвержденным генпланом застройки.

Составлен рабочий проект здания по ремонту автомобилей ООО «Целегюн», который подготовлен ООО «Альянс» и согласован архитектором района Гусейновым Г.А.

Возведенные объекты строительства, соответствуют целевому назначению земельного участка, для размещения объектов малого предпринимательства, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.02.2012 года и межевым планом земельного участка.

Согласно Устава Общества с ограниченной ответственностью «Целегюн», зарегистрированного в Сулейман-Стальской районной администрации 29.05.2000 года, учредителем общества является Разаханов Ражидин Муслимович (п.1.3 Устава). Согласно п.5.2 Устава, уставной капитал Общества формируется за счет вклада (доли) учредителя общества Разаханова Р.М.

Из представленных суду истцом накладных, усматривается, что весь строительный материал, израсходованный на строительство объектов малого предпринимательства, были приобретены лично Разахановым Р.М.

Допрошенные в судебном заседании в качестве свидетелей: ФИО9, ФИО10, ФИО11 и ФИО12, каждый в отдельности в суде показали, что для строительства объектов в с.Герейханова Сулейман-Стальского района РД они были приглашены истцом Разахановым Р.М. Весь строительный материал требующий для строительства им привозил Разаханов Р.М. Оплату за сделанную ими работу, также производил лично сам Разаханов Р.М.

Представитель ответчика, глава Администрации сельского поселения «сельсовет Герейхановский» Алдыров Р.А. с учетом представленных истцом суду письменных материалов в обоснование своих исковых требований, требования Разаханова Р.М. признал законными и обоснованными и просил суд с признанием иска их удовлетворить.

Согласно ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать исковые требования и суд должен принять признание иска ответчиком, если это не противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В данном случае, признание исковых требований ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, т.к. материалами дела подтверждается обоснованность исковых требований.

В силу ст. 198 ГПК РФ и Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 19. 12. 2003 года за №23 «О судебном решении», в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятия его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Разаханова Ражидина Мислимовича - удовлетворить.

Признать за Разахановым Ражидином Мислимовичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на здания: автомагазин, размерами 5 м. на 7 м. и высотой 5 м., боксы для ремонта автомашин, размерами 5 м. на 8 м. высотой 4 м., в количестве 6 помещений, сварочный цех для изготовления металлических изделий, размерами 26 м. на 12 м. и высотой 7 м., расположенных на земельном участке с кадастровым номером №, по адресу: с. Герейханова, Сулейман-Стальский район, Республика Дагестан.

Резолютивная часть решения суда объявлена 26.05.2023 года, мотивированное решение составлено 30.05.2023 года.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

СУДЬЯ подпись М.М. Айбатов