Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2193/2024 ~ М-2152/2024 от 13.06.2024

Дело № 2-2193/2024

73RS0004-01-2024-004051-05

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Ульяновск 02 августа 2024 года

Заволжский районный суд города Ульяновска в составе:
председательствующего судьи Русаковой И.В.,

    при секретаре Чичковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шакировой Ильсии Амировны к Управлению Архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, администрации города Ульяновск о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Шакирова И.А. обратилась в суд с иском к Управлению Архитектуры и градостроительства администрации города Ульяновска, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, администрации города Ульяновск о признании права собственности на гаражный бокс в порядке наследования.

Исковые требования мотивировала тем, что Шакиров В.Х. является ее мужем. Шакиров В.Х. был принят в члены ГСК «Околица-1» и владел гаражным боксом №, задолженностей по вступительному и членским взносам не имеется. Паенакопления выплачены полностью. ГСК расположен на земельном участке, предоставленном под строительство гаражей. Однако гаражный бокс до настоящего времени не введен в эксплуатацию. ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер. Она (истица) является наследником первой очереди после смерти мужа.

Просит признать за ней право собственности на гаражный бокс №, линия №, площадка №, в ГСК «Околица-1» по адресу: г.Ульяновск, пр-д Аполлона Сысцова.

Истец Шакирова И.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представители ответчиков администрации города Ульяновск, Министерства имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ульяновской области, ГСК «Околица-1», нотариус Ступнева Е.Г. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте слушания дела извещались надлежащим образом.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО4

Согласно материалам наследственного дела № к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратилась жена и дочь ФИО4 – Шакирова И.А. и ФИО6

20.09.2023 ФИО7 и ФИО8 было составлено заявление о том, что они оказываются по всем основаниям наследования от причитающейся им доли на наследство, оставшееся после смерти ФИО4

ФИО4 был членом ГСК «Околица-1» и владел гаражным боксом №.

Согласно ч.4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В соответствии со ст. 1112 Гражданского Кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского Кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1142 Гражданского Кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В судебном заседании установлено, что истец Шакирова И.А. фактически приняла наследство после смерти мужа в виде гаража №, линия №, площадка №, расположенного по адресу: в ГСК «Околица-1» по адресу: г.Ульяновск, пр-д Аполлона Сысцова, несет расходы по оплате членских взносов, о чем свидетельствует справка кооператива, согласно которой задолженность по оплате членских взносов отсутствует.

Земельный участок, на котором расположен ГСК «Околица-1» площадью 17165 кв.м. по адресу: г.Ульяновск, Заволжский район, 40-ой проезд Инженерный, находится в пользовании ГСК по договору аренды земельного участка № 24-2-442 от 06.08.2012 для использования: под коллективные гаражи.

Таким образом, ГСК «Околица-1» был создан в соответствии с действующим на тот период законодательством, ему в установленном порядке было разрешено строительство гаражей, которое велось целенаправленно.

Однако, до настоящего времени гаражные боксы в эксплуатацию не введены из-за отсутствия земельно-правовых документов. Данное обстоятельство не должно препятствовать истцу, как члену ГСК, реализовать свое право на приобретение гаража в собственность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан (п. 3 ст. 222 ГК РФ).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», при рассмотрении гражданских дел суд устанавливает, допущены ли при возведении самовольной постройки существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. При этом отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку.

Согласно приведенному легальному определению, постройка признается самовольной при наличии хотя бы одного из следующих условий (признаков): возведение постройки на земельном участке, не отведенном для этих целей; отсутствие необходимого разрешения на строительство/реконструкцию; существенное нарушение при возведении объекта специально установленных норм и правил.

В рамках рассмотрения настоящего дела судом была назначена и проведена строительно-техническая экспертиза.

Согласно заключению эксперта Автономной некоммерческой организации орган по сертификации в строительстве «Ульяновскстройсертификация» № 45д/24 от 31.07.2024, гаражный бокс №, линия №, площадка №, в ГСК «Околица-1» по адресу: г.Ульяновск, пр-д Аполлона Сысцова, установленным градостроительным параметрам и требованиям СНиП и другим строительным нормативным документам соответствуют.

В силу приведенных обстоятельств, поскольку гаражные боксы возведены на земельном участке в соответствии с разрешенным видом использования и имеются доказательства, подтверждающие, что в настоящее время объекты самовольного строительства соответствует установленным нормам и правилам, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, оснований для отказа ФИО9 в удовлетворении исковых требований, у суда не имеется.

Согласно пункту 25 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на ее создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.

Таким образом, оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

При этом, решение суда является основанием для государственной регистрации за истцом права собственности на гаражный бокс №, линия №, площадка №, в ГСК «Околица-1» по адресу: г.Ульяновск, пр-д Аполлона Сысцова.

Руководствуясь статьями 12, 56, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Шакировой Ильсии Амировны (паспорт №) удовлетворить.

Признать за Шакировой Ильсией Амировной право собственности на гаражный бокс №, линия №, площадка №, в ГСК «Околица-1» по адресу: г.Ульяновск, пр-д Аполлона Сысцова, в порядке наследования.

Решение суда является основанием для государственной регистрации за Шакировой Ильсией Амировной права собственности на гаражный бокс №, линия №, площадка №, в ГСК «Околица-1» по адресу: г.Ульяновск, пр-д Аполлона Сысцова.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Заволжский районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья      И.В. Русакова

Решение в окончательной форме изготовлено 06.08.2024.