Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3772/2023 ~ М-1185/2023 от 03.03.2023

Дело № 2-3772/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    16 мая 2023 года    Московская область, г. Химки

    Химкинский городской суд Московской области в составе

    председательствующего судьи Панферовой Д.А.,

    при секретаре судебного заседания Варлахине В.Ю.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО УК "Европа" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов,

    установил:

ООО УК «Европа» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, мотивируя свои требования тем, что ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Дружбы, д. 1Б, кв. 104.

За период с <дата> г. по <дата> у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, и взносам за капитальный ремонт в размере 74 734 руб. 63 коп.

Истец просит суд взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 74 734 руб. 63 коп., в том числе: долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 49 032 руб. 24 коп., пени по состоянию на <дата> в размере 3 471 руб. 51 коп., долг по взносам за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 20 230 руб. 88 коп., пени за просрочку оплаты по взносам за капитальный ремонт по состоянию на <дата> г. в размере 1 529,10 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 442 руб. 40 коп..

Истец ООО УК "Европа" в судебном заседании до объявленного перерыва требования поддержал, пояснив, что на основании общего собрания собственников, уполномочен взыскивать задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание до перерыва явился, пояснив суду, что имеет задолженность, но частично ее погашал, после перерыва не явился, доказательств уплаты долга не представил.

Судебное разбирательство в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ проведено в отсутствие не явившихся лиц, извещавшихся о времени и месте судебного заседания.

Изучив материалы дела, выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 196 ГПК РФ, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

По смыслу ч. 2 ст. 56 ГПК РФ, обстоятельства, имеющие значение для правильного разрешения дела, определяются судом в соответствии с нормами права, подлежащими применению к спорным правоотношениям, исходя из требований и возражений лиц, участвующих в деле.

Согласно требованиям ст.ст. 30, 31 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

На основании ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной порядок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Односторонний отказ от исполнения обязательств законом не предусмотрен. Оснований для освобождения ответчиков от оплаты законом не предусмотрено.

Судом установлено, что на основании Протокола общего собрания собственников помещений «04» января 2015 г., ООО УК «Европа» выбрана в качестве управляющей организации многоквартирного дома.

ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, г. Химки, ул. Дружбы, д. 1Б, кв. 104.

Как усматривается из документов, представленных истцом, за период с <дата> г. по <дата> у ответчика образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, и взносам за капитальный ремонт в размере 74 734 руб. 63 коп., в том числе: долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> в размере 49 032 руб. 24 коп., долг по взносам за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата> в размере 20 230 руб. 88 коп., что подтверждается справкой о финансовом состоянии лицевого счета. Задолженность до настоящего момента не оплачена.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, ответчику, за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг, начислены пени по состоянию на <дата> в размере 3 471 руб. 51 коп., пени за просрочку оплаты по взносам за капитальный ремонт по состоянию на <дата> г. в размере 1 529,10 руб.

Каких-либо оснований сомневаться в правильности представленных расчетов задолженности ответчика у суда не имеется, поскольку все начисления произведены верно, в соответствии с положениями ЖК РФ, ответчиком не были оспорены.

Разрешая исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищных и коммунальных услуг и взносам за капитальный ремонт, а также пени, руководствуясь положениями вышеприведенных норм, учитывая, что ФИО2 является собственником квартиры по вышеуказанному адресу, и, за период с <дата> по <дата>, у него образовалась задолженность, таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований и взыскании с ответчика в пользу истца суммы задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и взносам за капитальный ремонт в размере 69 263 руб. 12 коп., а также пени за несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг и взносам за капитальный ремонт в размере 5000 руб. 61 коп.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Вместе с тем, ответчиком не представлено доказательств ненадлежащего исполнения своих обязанностей ООО УК «Европа» по управлению многоквартирным домом. Между тем, доводы истца ответчиком ничем не опровергнуты.

Кроме того, в силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 и п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ размер государственной пошлины составляет 2 442 руб. 40 коп., которая подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление REF Дело \* MERGEFORMAT ООО УК "Европа" к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг и судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК "Европа" 74 734,63 рублей в качестве задолженности по оплате ЖКУ, из которых 49 032,24 рублей – основной долг за период с <дата> по <дата>, 3 471,51 рублей – пени по просрочке оплаты ЖКУ по состоянию на <дата>, 20 230,88 рублей – основной долг по взносам за капитальный ремонт за период с <дата> по <дата>, 1 529,10 рублей – пени за просрочку оплаты по взносам за капитальный ремонт по состоянию на <дата>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО УК "Европа" судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 442,40 рублей.

Решение может быть обжаловано в Московской областной суд через Химкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

    В окончательной форме решение суда принято <дата> г.

    УИД 50RS0<№ обезличен>-75

Судья Панферова Дарья Александровна

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты> <данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>					<данные изъяты>
<данные изъяты>		<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>