Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1223/2024 ~ М-491/2024 от 05.02.2024

Дело №2-1223/24

73RS0001-01-2024-000724-57

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 марта 2024    года                                                                                                 г. Ульяновск

Ленинский районный суд г. Ульяновска в составе: судьи Бирюковой О.В., при секретаре     Матанцевой Н.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску    Щербаковой Александры Сергеевны к СНТ «Залив-2», администрации Ленинского района города Ульяновска, Колосовой в.м., Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Истица Щербакова А.С. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам. В обоснование иска истица указала, что в 2015 году она приобрела у Горбунова В.Б. земельный участок и расположенное на нем строение №, кадастровый №, в садовом товариществе Залив-2. При приобретении земельного участка №, собственник ФИО5 пояснил истице, что соседний участок № также используется им с 2000 года по согласованию с собственником ФИО3, в связи с чем, с 2015 года истица также использует данный участок по назначению добросовестно, открыто и непрерывно. Просит признать в порядке приобретательной давности за Щербаковой А.С. право собственности на земельный участок №, кадастровый №, расположенный в СНТ «Залив-2», площадью 510 кв м.

Представитель истца Щербаковой А.С. в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивала, в целом дала пояснения аналогичные доводам, изложенным в иске.

Иные лица, участвующие в деле в судебном заседании не участвовали, извещались.

Суд определил рассмотреть дело по существу при данной явке.

    Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ суд дает оценку тем доводам и доказательствам, которые были представлены сторонами и исследовались в судебном заседании.

В соответствии с п. 1 ст. 9 ГК РФ граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права, при этом пределы осуществления гражданских прав определены в ст. 10 данного кодекса, а способы защиты - в его ст. 12, в которой в качестве одного из способов судебной защиты нарушенного права закреплено признание права.

По смыслу ст. 11, 12 ГК РФ, прерогатива в определении способа защиты нарушенного права принадлежит исключительно лицу, обратившемуся в суд за такой защитой, то есть истцу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 названного выше совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

Истица обосновывает свои требования тем, что с 2015 года она добросовестно, открыто и непрерывно использует земельный участок №, кадастровый №, расположенный в СНТ «Залив-2», площадью 510 кв м.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности;

давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества;

давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (п. 3 ст. 234 ГК РФ);

Владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине ст. 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Из анализа вышеприведенных норм права следует, что потенциальный приобретатель должен доказать наличие в совокупности следующих обстоятельств: добросовестное, открытое, непрерывное владение имуществом как своим собственным в течение 15 лет, при этом отсутствие хотя бы одного из перечисленных условий не позволяет признать за лицом право собственности на имущество в силу приобретательной давности.

Предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности на день рассмотрения дела в суде не имеется, в связи с чем, в удовлетворении требований следует отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении иска Щербаковой а.с. к СНТ «Залив-2», администрации Ленинского района города Ульяновска, Колосовой в.м., Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в Республике Татарстан и Ульяновской области, Министерству имущественных отношений и архитектуры Ульяновской области, администрации города Ульяновска о признании права собственности на земельный участок – отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ульяновский областной суд через Ленинский районный суд г. Ульяновска в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:                                                                                          О.В. Бирюкова