Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-7139/2023 ~ М-6602/2023 от 12.09.2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 октября 2023 года                                     гор. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В. при ведении протокола помощником судьи Грачевой К.О., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-7139/2023 по иску Соловьева ФИО4 к ООО «Квестор» о прекращении обременения на квартиру

УСТАНОВИЛ:

Истец Соловьев О.В. обратился в суд с указанным иском мотивируя тем, что является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>

Квартира приобреталась в том числе и с использованием кредитных средств, в связи с чем, имеется обременение в виде ипотеки в пользу АО «ФЛЭШ РИЕЛТИ».

Данное юридическое лицо обанкротилось, как и обанкротилось правопреемник – ООО «Квестор»

Истцом все долговые обязательства были погашены.

В связи с банкротством ответчика, запись об обременении в виде ипотеки до настоящего времени не погашена, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

На основании изложенного, просит суд:

Признать прекращенным обременение - ипотеку в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый № с погашением регистрационной записи об ипотеке

В судебное заседание стороны не явились, извещены.

Исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец Соловьев О.В. является собственником жилого помещения – квартиры по адресу: <адрес>

Квартира приобреталась в том числе и с использованием кредитных средств, в связи с чем, имеется обременение в виде ипотеки в пользу АО «ФЛЭШ РИЕЛТИ».

Данное юридическое лицо обанкротилось, как и обанкротился правопреемник – ООО «Квестор».

Истцом все долговые обязательства были погашены.

В связи с банкротством ответчика, запись об обременении в виде ипотеки до настоящего времени не погашена, что нарушает права истца как собственника жилого помещения.

Основания прекращения обязательств предусмотрены главой 26 Гражданского кодекса Российской Федерации, к которым относятся надлежащее исполнение обязательств (статья 408), отступное (статья 409), зачет (статья 410), зачет при уступке требования (статья 412), совпадение должника и кредитора в одном лице (статья 413), новация (статья 414), прощение долга (статья 415), невозможность исполнения (статья 416), акт органа государственной власти или органа местного самоуправления (статья 417), смерть гражданина (статья 418), ликвидация юридического лица (статья 419).

Срок действия ограничения прав на жилое помещение установлен на 122 месяца, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7)

Какие –либо доказательства не исполнения истцом обязательств по погашению кредитной задолженности сторонами не представлено.

На основании изложенного, исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать прекращенным обременение - ипотеку в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> кадастровый № с погашением регистрационной записи об ипотеке

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья                             А.В. Торбик