Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1733/2023 ~ М-518/2023 от 23.01.2023

копия

                                                                                                                             Дело № 2-1733/2023

УИД: 16RS0050-01-2023-000644-79

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 марта 2023 года                                                                                                               г. Казань

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре судебного заседания Рамазановой Р.Х.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шагеевой ФИО5 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

    УСТАНОВИЛ:

Шагеева Ф.Ф. обратилась в суд с иском к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> в перепланированном состоянии. В обоснование исковых требований указано, что истец является нанимателем квартиры указанной квартиры на основании ордера на жилое помещение № от 17.05.1995 г. В перепланированном жилом помещении истец зарегистрирована одна.

Истцом в квартире произведена перепланировка без согласования с Администрацией района, что подтверждается техническим паспортом от 30.01.2013 г., выдан РГУП БТИ.

26.12.2022 года истец обратилась в Администрацию с просьбой узаконить перепланировку. 28.12.2022 года истцу пришел ответ на обращение, согласно которому ей было отказано в получении разрешения, и указана необходимость обращения в суд.

На основании изложенного истец просит сохранить квартиру <адрес> в перепланированном состоянии в соответствии с Проектом перепланировки квартиры, выданном АО «БТИ РТ».

В судебное заседание стороны не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истцом до судебного заседания представлено заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражает против рассмотрения дела в отсутствие представителя ответчика в порядке заочного производства.

В силу ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав представленные доказательства, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

На основании с ч. 2 ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в техпаспорт жилого помещения.

Согласно статье 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В силу ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и/или перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из материалов дела, истцу Шагеевой Ф.Ф. была предоставлена в пользование квартира №, расположенная по адресу: <адрес> на основании ордера на жилое помещение № от 17.05.1995.

Согласно техническому паспорту жилого помещения от 30.01.2013 года, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> имеет общую площадь по п. 5 ст. 15 ЖК РФ 32,7 кв.м. из них жилая комната 16,8 кв.м., кухня 5,7 кв.м., санузел 3,2 кв.м., коридор 7,0 кв.м., лоджия 3,2 кв.м.

Из экспликации помещений по техническому паспорту жилого помещения от 07.01.1988 года предусматривается, что квартира до перепланировки состояла из следующих помещений: жилая 16,8 кв.м., кухни 5,7 кв.м., санузла 3,2 кв.м., коридора 6,0 кв.м., шкафа 0,5 кв.м., лоджии 3,2 кв.м., общая площадь квартиры по п. 5 ст. 15 ЖК РФ составила 32,2 кв.м.

В соответствии с Проектом перепланировки составленного АО «БТИ РТ» проектом предусматривается увеличение площади коридора за счет части площади жилой комнаты и за счет площади шкафа. Для этого:

- демонтируется шкаф, согласно плану /см.лист АС-4/;

- демонтируются ненесущие перегородки и дверной блок с дверью, согласно плану /см.лист АС-4/;

- возводятся перегородки из гипсокартона с устройством дверного проема, согласно плану /см.лист АС-4/.

В результате перепланировки, переобмеров и пересчета площадей общая площадь квартиры по ЖК увеличилась на 0.5 кв.м. жилая площадь не изменилась.

В последующем истец обратился в МКУ ««Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г. Казани» с заявлением о согласовании ранее выполненной перепланировки жилого помещения. Однако письмом исх. №5169/03-04-01-16/2022 от 28.12.2022 Истцу было отказано в согласовании перепланировки жилого помещения.

Перепланировка квартиры, произведенная Шагеевой Ф.Ф., не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью. Об этом свидетельствует Экспертное заключение № от 09 января 2023г. АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения».

Как установлено экспертизой: «Месторасположения жилой комнаты, кухни и санузла не меняются. Вход в санузел предусмотрен из коридора. Естественное освещение жилой комнаты и кухни предусмотрено посредством существующих светопроемов. Инженерные коммуникации проектным изменениям не подвергаются. Вытяжные отверстия вентканалов в санузле и в кухне имеются. Изменение общей площади квартиры, набора и площадей ее помещений связано с перепланировкой и пересчетом площадей.

Набор помещений после перепланировки: жилая комната (16,8кв. м), коридор (7,0кв. м), кухня (5,7кв.м), санузел(3,2кв. м), лоджия (к=0,5; 3,2кв.м)».

Проведенной санитарно-эпидемиологической экспертизой установлено соответствие проекта планировки квартиры по адресу: <адрес> действующим требованиям СанПиН 2.1.3684-21 и СанПиН 1.2.3685-21.

Произведенная перепланировка выполнена с учетом требований строительных и санитарных норм, и не нарушает права и интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждается: проектом перепланировки, составленным АО «Бюро технической инвентаризации РТ», экспертным заключением, составленным АНО «Центр содействия обеспечению санитарно-эпидемиологического благополучия населения».

Технические решения, принятые в проекте, соответствуют требованиям экологических, санитарных, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта при соблюдении мероприятий, предусмотренных проектом.

Принимая во внимание, что в результате произведенной перепланировки не нарушены права и законные интересы граждан, не создана угроза их жизни и здоровью, а сама перепланировка соответствует градостроительным, санитарно-эпидемиологическим нормам и требованиям, суд приходит к выводу о возможности сохранения жилого помещения в перепланированном состоянии.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд,

ЗАОЧНО РЕШИЛ:

Исковое заявление Шагеевой ФИО6 к МКУ «Администрация Вахитовского и Приволжского районов ИК МО г.Казани» о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии квартиру № по адресу: <адрес> общей площадью по ЖК РФ (ст.15, п.5) – 32,7 кв.м.; по СНиП 31-01-2002 – 35,9 кв.м., в том числе жилой площадью - 16,8 кв. м. (в соответствии с техпаспортом по состоянию на 30.01.2013).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в ВС РТ через Приволжский районный суд г. Казани в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении данного заявления.

Копия верна

Судья: подпись

Судья                                                                          Уманская Р.А.