Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-348/2023 ~ М-183/2023 от 06.03.2023

Дело № 2-348/2023

УИД 23RS0039-01-2023-000256-02

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ст. Павловская 19 апреля 2023 года

Павловский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи     Марченко О.В.,

секретаря судебного заседания      Посмитной Ю.Е.,

при участии представителя истцов Гострой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мангасарян Павла Мелсиковича, Аршакянц Артура Михайловича к администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Мангасарян П.М., Аршакянц А.М. обратились в суд с исковым заявлением к администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края о признании права собственности на земельный участок, просят суд, признать за Мангасарян П.М. и Аршакянц А.М. право общей долевой собственности в 1/2 доле за каждым на земельный участок площадью 800 кв. м. категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером 23:24:1002060:5, расположенный по адресу: <адрес>А.

В обоснование исковых требований истцы указывают, что ФИО2 и ФИО3 являются наследниками по завещанию матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Также истцы являются единственными наследниками первой очереди по закону.

На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 сделано следующее распоряжение: все имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим завещалось ФИО2 и ФИО8 в равных долях. Завещание удостоверено ФИО9 специалистом по нотариату и ЗАГСу администрации Новолеушковского сельсовета <адрес>, зарегистрировано в реестре за №. Вышеуказанное завещание не отменялось и не изменялось, о чем имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ, в виде отметки, сделанной на оборотной стороне завещания.

ФИО8 изменил свою фамилию и отчество на ФИО3 на основании свидетельства о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ серии I-AK №.

После смерти матери истцов ФИО4 открылось наследство в виде жилого дома (объект незавершенного строительства), общей площадью 144,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>/А.

Право собственности на незавершенный строительством жилой дом (объект незавершенный строительством), расположенный по адресу: <адрес>А в 1/2 доле за ФИО2 и ФИО3 признано решением Павловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Незавершенный строительством жилой дом, построен на земельном участке, принадлежащем ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Нотариусом Павловского нотариального округа ФИО10 заведено наследственное года дело № года в отношении имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, поданы заявления ФИО2 и ФИО3 о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Земельный участок категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>А принадлежал ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за № и был предоставлен ей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Получить свидетельство в нотариальном порядке не представляется возможным ввиду того, что в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО4 объекты недвижимости не числятся. Единый государственный реестр недвижимости появился после смерти ФИО4

Нотариус Павловского нотариального округа ФИО10 в разъяснении № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщает, что в связи с неопределенностью содержания пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, отнесением регулирования вопросов наследования имущества в сфере гражданского права, а также с учетом невозможности установления в бесспорном порядке факта обротоспособности земельного участка в состав наследственной массы, истцам необходимо обратиться в суд с вопросом разрешения о виде права на земельный участок и признании права собственности на него за гр.ФИО2 и ФИО3

В связи с чем, получить свидетельство о праве на наследство в нотариальном порядке на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А не представляется возможным.

В судебном заседании представитель истцов по доверенности ФИО7 поддержала исковые требования в полном объеме, настаивала на их удовлетворении.

Истец ФИО2 в судебном заседании отсутствует, не возражает рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебном заседании отсутствует, не возражает рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации МО <адрес> ФИО11, действующий на основании доверенности в судебном заседании отсутствует, не возражает рассмотреть дело в его отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Суд с учетом положений ст. 167 ГПК РФ счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Оценив представленные доказательства и исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, ФИО2 и ФИО3 являются наследниками по завещанию матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Также истцы являются единственными наследниками первой очереди по закону.

На основании завещания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 сделано следующее распоряжение: все имущество, которое ко дню ее смерти окажется ей принадлежащим завещалось ФИО2 и ФИО8 в равных долях. Завещание удостоверено ФИО9 специалистом по нотариату и ЗАГСу администрации Новолеушковского сельсовета <адрес>, зарегистрировано в реестре за №. Вышеуказанное завещание не отменялось и не изменялось, о чем имеется справка от ДД.ММ.ГГГГ, в виде отметки, сделанной на оборотной стороне завещания.

ФИО8 изменил свою фамилию и отчество на ФИО3 на основании свидетельства о перемене имени от ДД.ММ.ГГГГ серии I-AK №.

После смерти матери истцов ФИО4 открылось наследство в виде жилого дома (объект незавершенного строительства), общей площадью 144,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>/А.

Право собственности на незавершенный строительством жилой дом (объект незавершенный строительством), расположенный по адресу: <адрес>А в 1/2 доле за ФИО2 и ФИО3 признано решением Павловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выписками из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ.

Незавершенный строительством жилой дом, построен на земельном участке, принадлежащем ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ №.

Нотариусом Павловского нотариального округа ФИО10 заведено наследственное года дело № года в отношении имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, поданы заявления ФИО2 и ФИО3 о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Земельный участок категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 800 кв. м., кадастровый №, расположенный по адресу: <адрес>А принадлежал ФИО4 на праве постоянного (бессрочного) пользования, что подтверждается выпиской из похозяйственней книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ за № и был предоставлен ей до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

Получить свидетельство в нотариальном порядке не представляется возможным ввиду того, что в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО4 объекты недвижимости не числятся. Единый государственный реестр недвижимости появился после смерти ФИО4

В связи с чем, получить свидетельство о праве на наследство в нотариальном порядке на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А не представляется возможным.

Пунктом 2 ст. 8.1 ГК РФ установлено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают изменяются или прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п. 1, 2 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи возникает момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Нотариусом Павловского нотариального округа ФИО10 заведено наследственное года дело № года в отношении имущества умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, поданы заявления ФИО2 и ФИО3 о принятии наследства по завещанию и выдаче свидетельства о праве на наследство.

Получить свидетельство в нотариальном порядке истцам не представляется возможным ввиду того, что в Едином государственном реестре недвижимости за ФИО4 объекты недвижимости не числятся. Единый государственный реестр недвижимости появился после смерти ФИО4 В связи со смертью ФИО4 не поставила на кадастровый учет земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>/А.

Нотариус Павловского нотариального округа ФИО10 в разъяснении № от ДД.ММ.ГГГГ, сообщает, что в связи с неопределенностью содержания пункта 9.1 ст. 3 Федерального закона № 137-ФЗ, отнесением регулирования вопросов наследования имущества в сфере гражданского права, а также с учетом невозможности установления в бесспорном порядке факта обротоспособности земельного участка в состав наследственной массы, истцам необходимо обратиться в суд с вопросом разрешения о виде права на земельный участок и признании права собственности на него за гр.ФИО2 и ФИО3

В связи с чем, получить свидетельство о праве на наследство в нотариальном порядке на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>А не представляется возможным.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в том числе, путем признания права.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в Постановлений Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», наследственным имуществом является любое принадлежащее наследодателю на день открытия наследства имущество, включая вещи, имущественные права и обязанности. Недвижимое имущество не может быть исключено из состава наследства в связи с тем, что не произведена государственная регистрация права собственности наследодателя на это имущество.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" (в ред. Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 478-ФЗ) предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на указанном праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в названном пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 (ред. от ДД.ММ.ГГГГ) "О судебной практике по делам о наследовании" п. 82 суд вправе признать за наследниками право собственности в порядке наследования на земельный участок, предоставленный до введения в действие ЗК РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве постоянного (бессрочного) пользования, при условии, что наследодатель обратился в установленном порядке в целях реализации предусмотренного пунктом 9.1 (абзацы первый и третий) статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" права зарегистрировать право собственности на такой земельный участок (за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность).

Принимая во внимание, что законность приобретения указанного имущества истцами доказана, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2, ФИО3 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации и руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Мангасарян Павла Мелсиковича, Аршакянц Артура Михайловича к администрации муниципального образования Павловский район Краснодарского края о признании права собственности на жилой дом (объект незавершенного строительства) удовлетворить.

Признать за Мангасарян Павлом Мелсиковичем и Аршакянц Артуром Михайловичем право общей долевой собственности в размере 1/2 доли за каждым на земельный участок площадью 800 кв. м, категории земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> А.

Данное решение является основанием для осуществления кадастрового учета вышеуказанного объекта недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Павловский районный суд Краснодарского края.    

Судья Марченко О.В.