Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1155/2022 ~ М-936/2022 от 20.07.2022

УИД 68RS0015-01-2022-001334-03 Дело № 2-1155/2022 Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации

25 августа 2022 года

Моршанский районный суд Тамбовской области в составе:

федерального судьи Савенковой Е.А.

при секретаре Миносуевой Т.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ожерельевой Зои Васильевны к администрации Моршанского района Тамбовской области, администрации Устьинского сельсовета Моршанского района Тамбовской области о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

В исковом заявлении ФИО2 указала, что в ее владении находится недвижимое имущество гараж, присвоенный инвентаризационный <данные изъяты> расположенный по адресу: <данные изъяты>

Указанное имущество, гараж, истцом был построен в <данные изъяты>, строительство осуществлялось собственными силами, из газосиликатных блоков, в гаражном кооперативе "<данные изъяты> земельный участок под строительство был выделен организацией ПМК, правоустанавливающие документы на земельный участок истцом были утеряны.

Истец более 20 лет в гараже хранит различные домашние заготовки, овощи, садовый инвентарь, транспортное средство. В течение всего срока владения гаражом претензий от других лиц к истцу не поступало, права на данный гараж никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования гаражом и земельным участком под ним не возникало. Ее пользование гаражом на протяжении указанного времени является открытым, добросовестным и непрерывным. В настоящее время истец решила оформить право собственности на гараж. Во внесудебном порядке оформить гараж не представляется возможным, в связи с чем, она вынуждена обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Ссылаясь на вышеуказанные обстоятельства истец обратился в суд и просит признать право собственности ФИО7 Зои ФИО3 на недвижимое имущество гараж, расположенный по адресу <адрес>, переулок Вишневый в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала и просила суд их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика администрации Устьинского сельсовета <адрес> в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. От него поступило ходатайство о рассмотрение дела в его отсутствие, против удовлетворения требований истца не возражает.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд находит исковое заявление ФИО2 обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В силу статьи 8 Гражданского Кодекса РФ – гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождает гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

Согласно пункту 59 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами1 и 2статьи6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом2статьи8 ГК РФ.

В силу абзаца 1 части 17 статьи 51 Градостроительного кодекса РФ, не требуется получения разрешения на строительство, реконструкцию гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, или строительства, реконструкции на садовом земельном участке жилого дома, садового дома, хозяйственных построек, определенных в соответствии с законодательством в сфере садоводства и огородничества.

Как установлено в судебном заседании, и не оспаривается лицами, участвующими в деле, постановлением администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № в пользование ФИО1 выделен земельный участок размером <данные изъяты> строительство гаража, в районе железнодорожного вокзала.

По данным технического паспорта, составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, гараж, расположенный по адресу: <адрес> <данные изъяты>

Из технического заключения о соответствии гаража, расположенного по адресу: <адрес>, сельское поселение Устьинский сельсовет, <адрес>, переулок Вишневый, гараж №, требованиям механической безопасности, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду и возможности дальнейшей эксплуатации по прямому назначению № ТО следует, что объект недвижимости гараж расположенный, по адресу: <адрес>, сельское поселение Устьинский сельсовет, <адрес>, переулок Вишневый, гараж №- соответствует требованиям механической безопасности, требованиям безопасного уровня воздействия зданий и сооружений на окружающую среду. Несущие и ограждающие строительные конструкции здания находятся в работоспособном техническом состоянии и эксплуатация по прямому функциональному назначению возможна. Гараж расположенный, по адресу: <адрес>, сельское поселение Устьинский сельсовет, <адрес>, переулок Вишневый, гараж №, не создает угрозу жизни и здоровью граждан и соответствует требованиям безопасности для здоровья человека и условиям пребывания в зданиях и сооружениях. Обеспечена безопасная эксплуатация гаража, безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических или юридических лиц.

В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права ФИО2 является собственницей <данные изъяты> в праве общей долевой собственности двухкомнатной <адрес> расположенной по адресу: <адрес>.

Учитывая возведение истцом гаража на земельном участке, предоставленном для этих целей, и без существенного нарушения градостроительных, строительных, иных норм и правил, у спорного гаража отсутствуют признаки самовольной постройки (пункт 1 статьи 222 ГК РФ). В связи с чем, право собственности истца на созданный объект недвижимости может быть признано на основании пункта 1 статьи 218 ГК РФ.

В соответствии с пунктом 1 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Истец возвел спорный гараж правомерно в соответствии с разрешением на производство работ по строительству гаража.

В судебном заседании также установлено, что гараж находится во владении истца с момента строительства, она владеет им открыто и добросовестно, полностью несет бремя содержания имущества. Лиц, имеющих правопритязания на данное имущество, не имеется, гараж под арестом не состоит, в залоге не находится, не обременен иным образом.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться путем признания права.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства, суд полагает возможным признать за ФИО2 право собственности на гараж общей площадью <данные изъяты> с погребом, расположенный по адресу: <адрес>, пер. Вишневый, гараж №.

В соответствии со статьей 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд.

Р Е Ш И Л :

Признать право собственности ФИО7 Зои ФИО3 на гараж общей площадью <данные изъяты> с погребом, расположенный по адресу: <данные изъяты>

Решение может быть обжаловано в Тамбовский облсуд через Моршанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Федеральный судья: Е.А.Савенкова

Решение изготовлено в окончательной форме: ДД.ММ.ГГГГ.

Федеральный судья: Е.А.Савенкова