Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-831/2019 ~ М-366/2019 от 30.01.2019

                                                                                                                  Дело № 2-831/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ульяновск                                                                   13 марта 2019 года

          Засвияжский районный суд г. Ульяновска в составе:

председательствующего судьи Родионовой Т.А.,

при секретаре Орлове В.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Романовой Татьяне Викторовне к Белокрысенко Ирине Владимировне, Белокрысенко Ольге Александровне, Белокрысенко Олегу Владимировичу о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Романова Т.В. обратилась в суд с иском к ответчикам Белокрысенко И.В., Белокрысенко О.А., Белокрысенко О.В. о признании права собственности на земельный участок. В обосновании исковых требований указав, что является членом садоводческого некоммерческого товарищества «Полет», расположенного в Засвияжском районе г.Ульяновска и пользуется участком № общей площадью 472 кв.м. Ранее данный участок принадлежал ФИО10., который ДД.ММ.ГГГГ умер, и в права наследования после его смерти по завещанию вступили его сын ФИО7, внук Белокрысенко О.В. и внучка ФИО1 07.07.2006г. ФИО7 умер, в права наследования после его смерти вступили его супруга Белокрысенко О.А., дети Белокрысенко О.В. и ФИО1 Между ней и ответчиками был заключен договор купли-продажи земельного участка № в СНТ «Полет», участок был передан ей и с 2008 года она им пользуется. Просит признать за ней право собственности на земельный участок № с кадастровым номером № в СНТ «Полет», расположенный в Засвияжском районе г.Ульяновска.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица в порядке ст.43 ГПК РФ было привлечено: СНТ «Полет».

В судебном заседании истица исковые требования поддержала в полном объеме. Дала пояснения, аналогичные доводам изложенным в исковом заявлении. Дополнив, что ответчики не желают оформлять право собственности на земельный участок №, в 2008 году они продали его за 5000 рублей. В настоящее время она провела работы по межеванию земельного участка. в садоводческом некоммерческом товариществе «Полет» общей площадью 600 кв.м

Ответчики Белокрысенко И.В., Белокрысенко О.А., Белокрысенко О.В. в судебное заседание не явились, имеются заявления с просьбой рассмотреть дело без их участия, не возражают против удовлетворения заявленных требований, подтверждают факт продажи ФИО5 в 2008 году земельного участка № в СНТ «Полет».

Представитель третьего лица – СНТ «Полет» в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом извещен о месте и времени судебного разбирательства.

С учетом мнения истца, суд находит возможным рассмотреть дело при данной явке.

    Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Гражданским законодательством, в частности, ст. 12 ГК РФ, предусмотрены способы защиты гражданских прав, однако данный перечень не является исчерпывающим.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантией их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции РФ.

Ст. 56 ГПК РФ прямо указывает на то, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на обоснование своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане вправе иметь в частной собственности землю.

В силу ст. 35 Конституции Российской Федерации никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Ст.1 Закона РФ от 23 декабря 1992 года № 4196-1 «О праве граждан Российской Федерации на получение в частную собственность и на продажу земельных участков для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства и индивидуального жилищного строительства» предусматривалась передача земельных участков для ведения личного подсобного и дачного хозяйства, садоводства, индивидуальное жилищное строительство, а также под индивидуальные жилые дома и хозяйственные постройки в частную собственность граждан в городах, поселках и сельской местности в соответствии с земельным законодательством Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации и настоящим Законом.

             Согласно ч.2 ст.28 Земельного кодекса РФ, введенного в действие с 01 марта 2001 года, предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан… осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан… может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Ст.45 ЗК РФ предусмотрены основания прекращения права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, права пожизненного наследуемого владения земельным участком. Так, согласно ч.1 данной статьи право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком прекращается при отказе землепользователя, землевладельца от принадлежащего им права на земельный участок на условиях и в порядке, которые предусмотрены статьей 53 настоящего Кодекса.

         В соответствии с ч. 3 ст. 35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей ст. 260 ГК РФ предусмотрено, что лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом (статья 209 ГК РФ) постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона не исключены из оборота или не ограничены в обороте.

В соответствии со ст. 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу п.1 ст. 6 ФЗ от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом.

    Согласно п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 N 137-ФЭ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Судом установлено, что в собственность ФИО4 был предоставлен земельный участок №, площадью 0,0472 га, расположенный в садоводческом товариществе «Полет», что подтверждается государственным актом на землю №УЛО-19-03535.

Право собственности ФИО4 на указанный земельный участок в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не было зарегистрировано.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-BA №.

В права наследования после его смерти по завещанию вступили его сын ФИО7, внук Белокрысенко О.В. (ответчик по делу) и внучка Белокрысенко И.В. (ответчик по делу).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 умер, что подтверждается копией свидетельства о смерти I-МН №.

Согласно сообщения нотариуса ФИО8 наследниками по закону после смерти ФИО7 являются: Белокрысенко И.В., Белокрысенко О.А., Белокрысенко О.В.

Таким образом, право собственности на спорный земельный участок в порядке наследования перешло к ответчикам Белокрысенко И.В., Белокрысенко О.А., Белокрысенко О.В., которые распорядились им, продав в 2008 году Романовой Т.В., что подтверждается расписками. Кроме того, согласно заявлений ответчиков представленных в суд они не желают оформлять право собственности на данный участок.

Романова Т.В. с 2008 года пользуется земельным участком № в СНТ «Полет», оплачивает членские и целевые вносы с 2008г.

В силу ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество. Отказ от права собственности не влечет прекращения прав и обязанностей собственника в отношении соответствующего имущества до приобретения права собственности на него другим лицом.

В соответствии со ст. 44 ЗК РФ право собственности на земельный участок прекращается при отчуждении собственником своего земельного участка другим лицам, отказе собственника от права собственности на земельный участок, в силу принудительного изъятия у собственника его земельного участка в порядке, установленном гражданским законодательством.

Условия и порядок отказа лица от прав на земельный участок закреплены в статье 53 ЗК РФ, пункт 2 которой устанавливает, что отказ от права собственности на земельный участок осуществляется посредством подачи собственником земельного участка заявления о таком отказе в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Право собственности на этот земельный участок прекращается с даты государственной регистрации прекращения указанного права.

То обстоятельство, что правоустанавливающие документы на земельный участок при его передаче не были переоформлены, не является основанием для отказа в иске о признании права собственности на земельный участок. Кроме того, ответчики не претендуют на земельный участок № в СНТ "Полет".

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд считает исковые требования Романовой Т.В. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу конституционного положения об осуществлении судопроизводства на основе состязательности и равноправия сторон (ст. 123 Конституции РФ) суд по данному делу обеспечил равенство прав участников процесса по представлению, исследованию и заявлению ходатайств.

При рассмотрении дела суд исходил из представленных сторонами доказательств, иных доказательств сторонами не представлено.

Руководствуясь ст.ст. 56, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

             Исковые требования Романовой Татьяны Викторовны к Белокрысенко Ирине Владимировне, Белокрысенко Ольге Александровне, Белокрысенко Олегу Владимировичу о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Прекратить право пожизненного наследуемого владения ФИО4 на земельный участок №, площадью 472 кв.м. в садоводческом товариществе «Полет», кадастровый №.

Признать право собственности за Романовой Татьяной Викторовной на земельный участок №, площадью 472 кв.м. в садоводческом товариществе «Полет», кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Засвияжский районный суд г.Ульяновска в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                         Т.А. Родионова