Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8470/2023 ~ М-4585/2023 от 29.03.2023

Дело № 2-8470/2023

УИД 23RS0041-01-2023-005678-23

РЕШЕНИЕ

(ЗАОЧНОЕ)

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2023 года                              г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара в составе:

председательствующего судьи                  Остапенко И.А.

секретаря судебного заседания      Безруковой Е.С.

помощника судьи Прохоровой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению индивидуального предпринимателя Соловьева Ивана Владимировича к Котляровой Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по договору,

УСТАНОВИЛ:

В Прикубанский районный суд г. Краснодара поступило исковое заявление ИП Соловьева Ивана Владимировича к Котляровой Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по договору № от 10 августа 2022 года.

Истец просит суд взыскать с Ответчика денежные средства по договору на эксклюзивное оказание возмездных информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при отчуждении объекта недвижимости № от 10 августа 2022 года в размере <данные изъяты>, пеню – <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>.

В обосновании исковых требований указано, что 10 августа 2022 года между Котляровой Т.А. и ИП Соловьевым И.В., являющимся пользователем фирменного стиля «АЯКС» по договору о предоставлении информации и сведений, имеющих коммерческую ценность № (далее-Исполнитель) заключен договор № на эксклюзивное оказание возмездных информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при отчуждении объекта недвижимости (далее - Договор).

Предметом Договора, в соответствии с п. 1.1., является осуществление информационной услуги (консультационное и маркетинговое обслуживание), способствующей поиску Потенциального покупателя на Объект – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>.

Согласно п.1.5. Договора стоимость информационной услуги Исполнителя по Договору составляет 3% от цены Объекта.

Во исполнение условий договора, истец, за счет собственных средств, изготовил и произвел монтаж рекламного баннера на фасаде дома о продаже квартиры; разработал текст объявлений о продаже спорного объекта и разместил их на интернет площадках – объявление загружено на сайты <данные изъяты>, произведено 18 показов объекта потенциальным покупателям; проводил личные переговоры и осуществлял рассылку информации о привлечении к совместной продаже других профессиональных риелторов.

В ходе исполнения договора агенту стало известно, что Котлярова Т.А. продала объект самостоятельно, не уведомив агента, в нарушение условий договора № на эксклюзивное оказание возмездных информационных (консультационных и маркетинговых) услуг. Согласно информации из Управления Росреестра по Краснодарскому краю, сделка по продаже зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ (Регистрационная запись №). Так информационные услуги Исполнителя по Договору выполнены в полном объеме и подлежат оплате. Комиссионное вознаграждение согласно п. 1.5. договора, составляет: <данные изъяты>. В соответствии с условиями договора, ответчик не вправе был заключать аналогичные договоры с иными агентства и адресовать всех обратившихся к нему Потенциальных покупателей и их представителей непосредственно к исполнителю. Таким образом, поиском потенциального покупателя занимался только Истец, соответственно Потенциальные покупатели могли узнать о продаже данного объекта, только в результате действий Истца по распространению данной информации. Так, Ответчик заключил сделку по отчуждению объекта недвижимости, с Потенциальным покупателем. Согласно п. 4.3. Договора, оплата услуг Исполнителя производится в момент подписания между Заказчиком и Потенциальным покупателем, предоставленным Исполнителем Заказчику, Договора отчуждения Объекта, либо в момент подписания Акта выполненных услуг, в зависимости от того какое из событий наступит раньше. Пункт 4.4. Договора гласит, обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Договора отчуждения Объекта, либо в момент подписания Акта выполненных услуг, в зависимости от того, какое из событий наступит раньше. Истец, направил Ответчику требование оплатить оказанные услуги и акт выполненных услуг. Претензия истца оставлена без ответа и удовлетворения, в связи с чем, истец обратился в суд.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Кузьменко О.В. поддержал исковые требования, настаивал на удовлетворении требований о взыскании с ответчика денежных средств по договору от 10.08.2022 года, требования о взыскании судебных расходов в размере <данные изъяты> на оплату услуг представителя не поддержал, пояснил, что обратиться с отдельным заявлением о взыскании судебных расходов.

Ответчик Котлярова Т.А. в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, о причине неявки суд не известила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила.

Согласно отчета об отслеживании почтового отправления, №, судебное извещение, направленное в адрес Котляровой Т.А., прибыло в место вручения корреспонденции 21.08.2023 года, 29.08.2023 года возвращено отправителю из-за истечения сроков хранения.

Статья 117 ГПК РФ закрепляет, что адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия. В силу положений ст. 118 ГПК РФ судебные извещения посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

На основании ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

В силу ст.ст. 67,68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Руководствуясь ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, оценив представленные документальные доказательства, установив юридически значимые обстоятельства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 1 ГК РФ граждане и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

По смыслу пункта 1 статьи 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право от должника исполнения его обязанности.

В силу статьи 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. При этом односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается (статья 310 ГК РФ).

С учетом характера сложившихся между Истцом и Ответчиком правоотношений, суд считает, что они вытекают из договора возмездного оказания услуг и регулируются Главой 39 ГК РФ.

Согласно пункту 1 статьи 779 ГК РФ, по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Котляровой Т.А. и ИП Соловьевым И.В., являющимся пользователем фирменного стиля «АЯКС» по договору о предоставлении информации и сведений, имеющих коммерческую ценность № заключен договор № на эксклюзивное оказание возмездных информационных (консультационных и маркетинговых) услуг при отчуждении объекта недвижимости.

Предметом Договора, в соответствии с п. 1.1., является осуществление информационной услуги (консультационное и маркетинговое обслуживание), способствующей поиску Потенциального покупателя на Объект – квартира, расположенная по адресу: <адрес>, стоимостью <данные изъяты>.

Согласно п.1.5. Договора стоимость информационной услуги Исполнителя по Договору составляет 3% от цены Объекта.

Как указывает представитель истца, во исполнение условий договора, истец, за счет собственных средств, изготовил и произвел монтаж рекламного баннера на фасаде дома о продаже квартиры; разработал текст объявлений о продаже спорного объекта и разместил их на интернет площадках – объявление загружено на сайты <данные изъяты>, произведено 18 показов объекта потенциальным покупателям; проводил личные переговоры и осуществлял рассылку информации о привлечении к совместной продаже других профессиональных риелторов. В ходе исполнения договора стало известно, что Котлярова Т.А. продала объект самостоятельно, не уведомив агента, в нарушение условий договора № на эксклюзивное оказание возмездных информационных (консультационных и маркетинговых) услуг.

Согласно информации из Управления Росреестра по Краснодарскому краю, сделка по продаже объекта недвижимости зарегистрирована 15.12.2022 г., о чем составлена регистрационная запись №.

Как указывает сторона истца информационные услуги Исполнителя по Договору выполнены в полном объеме и подлежат оплате. Доказательств обратного в материалах дела не имеется.

Комиссионное вознаграждение согласно п. 1.5. договора, составляет: <данные изъяты>.

Из п. 3.4. и 3.5 договора следует, что Заказчик обязан: проводить переговоры с Потенциальными покупателями или их представителями только в присутствии Исполнителя; адресовать всех обратившихся к нему Потенциальных покупателей и их представителей непосредственно к Исполнителю; в течение срока действия Договора не заключать договоры, аналогичные настоящему Договору, с другими лицами.

Так, согласно п. 3.4. и 3.5. договора, заказчик поручает профессиональному участнику рынка недвижимости исполнителю осуществить продажу конкретного недвижимого имущества по определенной цене. Продавец с целью продажи имущества и потенциальных покупателей Заказчик направляет Исполнителю.

В соответствии со ст. 420 ГК РФ, договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с ч. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. В силу ч. 1 ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Как следует из п.1 ст. 431 ГК РФ, при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Таким образом, стороны самостоятельно и добровольно согласовывали все условия договора, под чем и расписались в указанном документе, замечаний, несогласий со стороны ответчика как по предмету и сроку договора, условиям и другим обстоятельствам не поступало, не имелось, иными сведениями суд не располагает.

Согласно информации из Управления Росреестра по Краснодарскому краю, сделка по продаже квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрирована ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись №.

В соответствии с п. 2.7. Договора, Потенциальный покупатель - лицо, которому предоставляется информация об Объекте, лицо, информация о котором стала известна Заказчику от Исполнителя при исполнении Договора, заинтересованные лица.

Факт оказания услуг Истцом ответчику по заключенному договору нашел свое подтверждение в ходе судебного разбирательства, доказательств в подтверждение изложенного не имеется.

Согласно п. 4.3. Договора, оплата услуг Исполнителя производится в момент подписания между Заказчиком и Потенциальным покупателем, предоставленным Исполнителем Заказчику, Договора отчуждения Объекта, либо в момент подписания Акта выполненных услуг, в зависимости от того какое из событий наступит раньше.

Пунктом 4.4. Договора предусмотрен, что обязательства Исполнителя перед Заказчиком считаются выполненными в момент подписания Договора отчуждения Объекта, либо в момент подписания Акта выполненных услуг, в зависимости от того, какое из событий наступит раньше.

Согласно п. 4.1. Договора, за оказание информационной услуги по Договору Заказчик оплачивает Исполнителю вознаграждение в размере, предусмотренном в п. 1.5. Договора.

Пунктом 2.4 предусматривает, что акт выполненных услуг – является подтверждением надлежащего выполнения услуг Исполнителя перед Заказчиком по Договору. Акт выполненных услуг подписывается Заказчиком в момент подписания Договора отчуждения Объекта, либо раньше по инициативе Заказчика, если Заказчик считает, что услуги по Договору выполнены. В случае, если Заказчик отказывается от подписания Акта выполненных услуг, то Исполнитель направляет его в адрес Заказчика (по почте; по факсу; нарочно; по электронной почте, указанной в Договоре). При этом, если в течение трех рабочих дней со дня получения Акт выполненных услуг не будет подписан Заказчиком и передан Исполнителю, либо в этот срок от него не последует мотивированного возражения относительно результата услуг, то Акт считается подписанным, а услуга – выполненной надлежащим образом, в сроки, в объеме и по стоимости, предусмотренными Договором.

Из материалов дела усматривается, что в адрес ответчика истцом была направлена претензия и акт выполненных работ. Мотивированного возражения ответчика относительно результата услуг истцу не поступало.

В соответствии со ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, осуществляет руководство процессом, разъясняет лицам, участвующим в деле, их права и обязанности, предупреждает о последствиях совершения или несовершения процессуальных действий, оказывает лицам, участвующим в деле, содействие в реализации их прав, создает условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств и правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел.

В соответствии со статьей 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Каждая сторона, если иное не предусмотрено федеральным законом, согласно положениям ч. 1 ст. 55, ч. 1 ст. 56 и ч. 1 ст. 57 ГПК РФ, должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, путем представления суду соответствующих доказательств, содержащих сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, так как судом установлено, что истец выполнил в полном объеме свои обязательства по Договору № от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку в период действия договора, заключенного между истцом и ответчиком, объект отчужден потенциальному покупателю, что свидетельствует о полном выполнении Истцом своих обязанностей по Договору, однако оказанные услуги ответчиком не были оплачены, доказательств обратного не имеется.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию сумма вознаграждения за оказанную информационную услугу, в соответствии с пунктами 1.5, 4.1 Договора <данные изъяты>.

В соответствии с пунктом 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно п. 5.4. Договора, в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты, он уплачивает пеню в размере 0,1 % от неоплаченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно представленного расчета, с учетом положений пункта 5.4 Договора пеня составляет <данные изъяты>).

Кроме того, согласно п. 5.5. Договора в случае если Заказчик самостоятельно воспользовался информацией, предоставленной ему по Договору, без уведомления Исполнителя и без оплаты услуг Исполнителя, наступает ответственность Заказчика в виде штрафа в размере 50% от суммы вознаграждения предусмотренной п.1.4. Договора.

Поскольку Ответчик не оплатил услуги Исполнителя, то с него также подлежит взысканию штраф, в размере <данные изъяты>.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ, к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам; расходы на оплату услуг переводчика, понесенные иностранными гражданами и лицами без гражданства, если иное не предусмотрено международным договором Российской Федерации; расходы на проезд и проживание сторон и третьих лиц, понесенные ими в связи с явкой в суд; расходы на оплату услуг представителей; расходы на производство осмотра на месте; компенсация за фактическую потерю времени в соответствии со статьей 99 настоящего Кодекса; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; другие признанные судом необходимыми расходы.

В силу статьи 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а Ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В связи с удовлетворением исковых требований, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, и расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере <данные изъяты>.

    Требования о взыскании с ответчика судебных расходов по договору оказания юридических услуг от ДД.ММ.ГГГГ № в размере <данные изъяты> оставить без рассмотрения, разъяснив истцу право на общение в суд с соответствующим заявлением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ИП Соловьева Ивана Владимировича к Котляровой Татьяне Анатольевне о взыскании задолженности по договору № от ДД.ММ.ГГГГ – удовлетворить.

Взыскать с Котляровой Татьяны Анатольевны в пользу индивидуального предпринимателя Соловьева Ивана Владимировича денежные средства за возмездное оказание информационной услуги в размере <данные изъяты>, пеню – <данные изъяты>, штраф в размере <данные изъяты>, расходы по оплате государственной пошлины – <данные изъяты>, а также почтовые расходы в размере <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в Прикубанский районный суд г. Краснодара заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: