Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1825/2024 (2-12920/2023;) ~ М-10178/2023 от 22.11.2023

УИД40RS0001-01-2023-013540-54

Дело №2-1-1825/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ.

Именем Российской Федерации

Калужский районный суд Калужской области в составе:

председательствующего судьи Панюшкиной О.П.

при ведении протокола помощником судьи Савиной М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Калуге 7 февраля 2024 года гражданское дело по исковому заявлению Кузьмина ФИО6 к Никитину ФИО7 об определении порядка пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

    27 ноября 2023 года истец Кузьмин В.С. обратился в суд с указанным выше иском к ответчику Никитину Д.Ю., просит определить порядок пользования квартирой по адресу: <адрес>, выделив в его пользование две жилые комнаты площадями 11,3 кв.м. и 11,2 кв.м., а ответчику жилую комнату 16,6 кв.м.

В судебное заседание истец не явился, его представитель по доверенности Устинова Л.В. иск поддержала. В обоснование иска указала, что истец и ответчик являются собственниками указанной квартиры в равных долях, порядок пользования квартирой, по которому ответчик занимает жилую комнату 16,6 кв.м. фактически сложился. Истец намерен продать свою долю в праве собственности, поэтому необходимо установление порядка пользования квартирой. Соглашения о порядке пользования квартирой в добровольном порядке сторонами не достигнуто.

Ответчик в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела извещался.

    В соответствии со статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено судом в порядке заочного производства.

Суд, выслушав участника процесса и изучив письменные материалы дела, приходит к следующему.

    Из материалов дела следует, что трехкомнатная квартира <адрес> принадлежит на праве собственности в равных долях (по ? доли у каждого) истцу и ответчику.

Указанная квартира имеет общую площадь 53,4 кв.м., в том числе жилую площадь 39,1 кв.м.

В указанной квартире ответчик Никитин Д.Ю. занимает жилую комнату площадью 16,6 кв.м.

    Таким образом, указанный выше порядок пользования квартирой фактически сложился.

    Изложенные выше обстоятельства подтверждены письменными доказательствами, имеющимися в материалах дела, и пояснениями представителя истца, не доверять которым у суда нет оснований.

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех её участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    При наличии нескольких собственников спорного жилого дома положения статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

    По смыслу приведенных норм, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения сособственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле, а при невозможности такого предоставления (например, вследствие размера, планировки жилого помещения, а также возможного нарушения прав других граждан на это жилое помещение) право собственника может быть реализовано иными способами, в частности путем требования у других сособственников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

    В соответствии с пунктом 37 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 1 июля 1996 года №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» невозможность раздела имущества, находящегося в долевой собственности, в натуре либо выдела из него доли, в том числе и в случае, указанном в части 2 пункта 4 статьи 252 Кодекса, не исключает права участника общей долевой собственности заявить требование об определении порядка пользования этим имуществом, если этот порядок не установлен соглашением сторон. Разрешая такое требование, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

    Судом установлено, что квартира состоит из трех изолированных жилых комнат площадями 11,3 кв.м., 11,2 кв.м., 16,6 кв.м., а также в квартире имеется прихожая, кухня, санузел.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, подтверждающие фактически сложившийся порядок пользования квартирой, а также приведенные выше правовые положения закона, суд приходит к выводу об удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198, 235-237 ГПК Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

    Исковое заявление Кузьмина ФИО6 удовлетворить.

Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес> выделив в пользование Кузьмину ФИО6 (паспорт №) жилые комнаты площадями 11,3 кв.м. и 11,2 кв.м.., а в пользование Никитину ФИО7 (паспорт №) жилую комнату площадью 16,6 кв.м. Помещения кухни, прихожей и санузла квартиры оставить в совместном пользовании Кузьмина ФИО6 и Никитина ФИО7.

Ответчик вправе подать в Калужский районный суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калужский областной суд через Калужский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,-в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 февраля 2024 года.

Председательствующий: