Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1452/2021 ~ М-1045/2021 от 25.03.2021

Дело № 2-1452/2021 <данные изъяты>

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ года <адрес>

Коломенский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Шевченко С.Н., при помощнике судьи ФИО11, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, СЗАО «Индустрия» о признании права собственностив порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства, к ФИО5, ФИО6, ФИО7, СЗАО «Индустрия» о признании права собственности на нежилое помещение площадью <данные изъяты>м, 1-этажное, расположенное по адресу: <адрес> (расположено во дворе дома), в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование своих требований истец указала, что спорный объект недвижимого имущества принадлежал наследодателю на основании договора купли-продажи нежилого помещения (бывшего помещения котельной) по цене <данные изъяты>., что подтверждается приказом № от ДД.ММ.ГГГГ. Денежные средства по договору были внесены ФИО7П. на расчетный счет АОЗТ «Индустрия», имущество было передано ему после осуществления расчетов. Между тем при жизни ФИО7П. не зарегистрировал право собственности на приобретенный объект недвижимого имущества, в ДД.ММ.ГГГГ года АОЗТ «индустрия» было реорганизовано в СЗАО «Индустрия».

ФИО7П. до момента смерти осуществлял полномочия собственника нежилого помещения, его право на него никем не оспаривалось.

ФИО2 является единственным наследником к имуществу ФИО3, принявшим в установленном законом порядке наследство.

В судебное заседание истец ФИО2, ее представитель ФИО12, действующая на основании доверенности, не явились, просили рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики ФИО5, ФИО6, ФИО7, СЗАО «Индустрия» не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте слушания, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, в письменных заявлениях признали исковые требования в полном объеме, указав, что последствия признания иска им известны и понятны.

Заявления о признании исковых требований приобщены к материалам дела. Учитывая, что признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, суд определил принять признание ответчиками исковых требований ФИО2

Третьи лицаАдминистрация городского округа <адрес>, Управление Федеральной службы государственной регистраций кадастра и картографии по <адрес>, будучи надлежащим образом извещены о месте и времени слушания по делу, своих представителей в суд не направили, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, выслушав стороны и их представителей, суд приходит к выводу, что исковое заявление подлежит удовлетворению, по следующим основаниям:

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст.218 ч.2 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1100 ч.1 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений пп. 1, 2 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. 1142 - 1145 и 1148 названного кодекса.

Исходя из ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Пунктом 1 статьи 1154 ГК РФ предусмотрено, что наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии с пунктом 3 статьи 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

В силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо – гражданин или юридическое лицо, – не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Исходя из положений вышеназванной нормы закона лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, должно доказать наличие одновременно следующих обстоятельств: фактическое владение недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет: владения имуществом как своим собственным; добросовестность, открытость непрерывность владения.

По смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 16 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», по смыслу статей 225 и 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, приобретательная давность является самостоятельным законным основанием возникновения права собственности на вещь при условии добросовестности, открытости, непрерывности и установленной законом длительности такого владения.

Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника, равно как и о том, что лица, которые могут претендовать на наследство, имелись, но не вступили в наследство, есть иные участники общей долевой собственности, сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со статьей 549 ГК РФ по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество.

В силу статьи 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации (пункт 1).

Согласно пункту 3 статьи 551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны, а в случаях, предусмотренных законодательством Российской Федерации об исполнительном производстве, также по требованию судебного пристава-исполнителя вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с абз. 2 ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

Кроме признания иска ответчиками, изложенные обстоятельства подтверждаются: копиями приказа №107 от 06.1996 АОЗТ «Индустрия» (л.д.15), квитанции (л.д.16), справки №1272 от 20.11.2015 Администрации сельского поселения Непецинское Коломенского муниципального района (л.д.17), свидетельств о смерти (л.д.18), о заключении брака (л.д.19), выписки из ЕГРЮЛ (л.д.20-26), свидетельства о праве на наследство по закону (л.д.27), технического плана здания (л.д.28-46).

Суд принимает признание иска ответчиками, являющееся в соответствии с ч.3 ст. 173 ГПК РФ основанием для вынесения решения об удовлетворения иска. Оснований для отказа в принятии признания исковых требований не имеется, так как признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов третьих лиц.

Руководствуясь ст. ст. 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО5, ФИО6, ФИО7, СЗАО «Индустрия» о признании права собственности в порядке наследования удовлетворить.

Признать заФИО4 собственности на 5/19 долей в праве общей долевой собственности на нежилое помещение площадью <данные изъяты>.м, 1-этажное, расположенное по адресу: <адрес> (расположено во дворе дома), в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение суда является основанием осуществления постановки на государственный кадастровый учет нежилого помещения, государственной регистрации права на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Коломенский городской суд в течение одного месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья С.Н. Шевченко

Решение в окончательной форме вынесено судом ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты>: Судья С.Н.Шевченко