Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1214/2024 (2-14094/2023;) ~ М-13473/2023 от 20.11.2023

УИД 50RS0026-01-2023-017396-06

Дело № 2-1214/2024 (2-14094/2023;)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 января 2024 г. г.о. Люберцы Московской области

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Баринова С.Н.,

при помощнике судьи Осипове В.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бесединой А. СтА.вовны к Николаевой А. С. о разделе земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Беседина А.С. обратилась в суд с иском к Николаевой А.С. о разделе земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040202:414, согласно координатам и площадям, указанным в приложении № к решению о разделе земельного участка в следующем порядке: 50:22:0040202:414:ЗУ 1 в общую долевую собственность Бесединой А. СтА.вовне (доля в праве 3/4) и Николаевой А. С. (доля в праве 1/4), общей площадью 794 кв.м, разрешенное использование: при домовладении, категория земель: земли населенных пунктов; 50:22:0040202:414:ЗУ2 в собственность Бесединой А. СтА.вовне, общей площадью 1534 кв.м, разрешенное использование: при домовладении, категория земель: земли населенных пунктов.

Иск обоснован тем, что стороны являются участниками общей долевой собственности на вышеназванный земельный участок – 1/12 доли принадлежит ответчику, 11/12 доли истцу. По инициативе истца проведены геодезические работы и подготовлено решение о разделе земельного участка, однако ответчик ввиду неприязненных отношений между сторонами долгое время не подписывает данный раздел и пытается отчуждать земельный участок и долю дома, без официального уведомления истца о продажи доли от совместной собственности без раздела, что нарушает права истца на распоряжение принадлежащим ей на участке имуществом.

Ответчик исковые требования не признала, позицию по делу не представила.

Стороны и управление Росреестра по Московской области явку в судебное заседание не обеспечили.

Суд посчитал возможным рассмотреть дело в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав материалы дела и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ввиду следующего.

В соответствии с пунктом 3 статьи 3 Земельного кодекса Российской Федерации имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности (пункт 1 статьи 11.2 Земельного кодекса Российской Федерации).

Пунктом 1 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что выдел земельного участка осуществляется в случае выдела доли или долей из земельного участка, находящегося в долевой собственности. При выделе земельного участка образуются один или несколько земельных участков. При этом земельный участок, из которого осуществлен выдел, сохраняется в измененных границах (измененный земельный участок).

Согласно пункту 2 статьи 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации при выделе земельного участка у участника долевой собственности, по заявлению которого осуществляется выдел земельного участка, возникает право собственности на образуемый земельный участок и указанный участник долевой собственности утрачивает право долевой собственности на измененный земельный участок. Другие участники долевой собственности сохраняют право долевой собственности на измененный земельный участок с учетом изменившегося размера их долей в праве долевой собственности.

В силу пункта 1 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества (пункт 2 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В пункте 3 статьи 252 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Судом установлено, что Беседина А.С. и Николаева А.С. являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 50:22:0040202:414, площадью 2328 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, городской округ Люберцы, рабочий <адрес>, участок 5, разрешенное использование: при домовладении, категория земель: земли населенных пунктов, первой – в совокупности 11/12 доли, второй -1/12 доли.

На названном земельном участке расположен жилой дом с кадастровым номером 50:22:0000000:867, принадлежащий на праве собственности Бесединой А.С., и жилой дом с кадастровым номером 50:22:0000000:853, принадлежащий на праве общей долевой собственности Бесединой А.С. (3/4 доли) и Николаевой А.С. (1/4 доли), а также объект с кадастровым номером 50:22:0000000:9385 – газораспределительная сеть <адрес>, согласно данным публичной кадастровой карты.

Согласно плану границ земельных участков, образуемых в результате раздела земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040202:414 подлежат образованию два земельных участка со следующими координатами поворотных точек:

з/у1 (площадь 794 кв.м)                                                                     з/у 2 (площадь 1534 кв.м.)

имяточки	X, м	Y, м
1	457 817,93	2 215 623,68
2	457 825,78	2 215 652,91
3	457 826,56	2 215 655,84
4	457 820,55	2 215 657,74
н 1	457 802,45	2 215 660,99
н2	457 794,52	2 215 630,76
11	457 809,65	2 215 626,62
1	457 817,93	2 215 623,68

имяточки	X, м	Y, м
н 1	457 802,45	2 215 660,99
5	457 786,37	2 215 663,88
6	457 754,14	2 215 669,67
7	457 750,64	2 215 668,92
8	457 740,95	2 215 646,01
9	457 747,52	2 215 644,39
10	457 781,64	2 215 634,28
н2	457 794,52	2 215 630,76
н1	457 802,45	2 215 660,99

Истец просит выделить первый земельный участок в собственность сторонам пропорционально долям в праве собственности на жилой дом с кадастровым номером 50:22:0000000:853, второй земельный участок – в личную собственность истца.

При этом с учетом сведений содержащихся в ЕГРН об объектах недвижимости расположенных на спорном земельном участке, применительно к плану раздела земельного участка и представленной схеме, при котором, на земельном участке, подлежащем выделу в личную собственность истцу отсутствует недвижимое имущество, находящееся в собственности ответчика, суд приходит к выводу о том, что такой раздел отвечает принципу единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, при этом раздел является пропорциональным долям в праве общей долевой собственности на него, принадлежащим сторонам (2328/12=194 при этом 794/4=198,5, то есть площадь земельного участка, передаваемая в собственность ответчика исходя из идеальной доли от площади образуемого земельного участка увеличивается на 4,5 кв.м), отвечающим целевому назначению исходного, и соответственно, вновь образующихся земельных участков и соблюдению правовой определенности и стабильности гражданского оборота при дальнейшем землепользовании, осуществлении прав собственности на прочно связанные объекты недвижимости, исключая, в том числе возможность возникновения споров по формальным основаниям наличия общей долевой собственности на земельный участок со ссылками на положения Главы 16 Гражданского кодекса Российской Федерации в отношении имущества, принадлежащего истцу на выделяемом земельном участке, площадью 1534 кв.м.

В связи с изложенным, суд удовлетворяет исковые требования в полном объеме.

В соответствии с положением ч. 1 ст. 43 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в ЕГРН, не соответствуют установленным на основании Закона N 218-ФЗ требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка).

В пункте 5 части 2 статьи 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" вступившие в законную силу судебные акты указаны как одно из оснований для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

Осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество на основании решения суда регулируется статьей 58 Федерального закона от ДД.ММ.ГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", в соответствии с частью 3 которой в случае, если решением суда предусмотрено прекращение права на недвижимое имущество у одного лица или установлено отсутствие права на недвижимое имущество у такого лица и при этом предусмотрено возникновение этого права у другого лица или установлено наличие права у такого другого лица, государственная регистрация прав на основании этого решения суда может осуществляться по заявлению лица, у которого право возникает на основании решения суда либо право которого подтверждено решением суда.

При этом следует отметить, что в силу п. 12-14 приказа Росреестра от ДД.ММ.ГГ № П/0241 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости, формы специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, состава сведений, включаемых в специальную регистрационную надпись на документе, выражающем содержание сделки, и требований к ее заполнению, а также требований к формату специальной регистрационной надписи на документе, выражающем содержание сделки, в электронной форме, порядка изменения в Едином государственном реестре недвижимости сведений о местоположении границ земельного участка при исправлении реестровой ошибки" неактуальной на любой текущий момент времени записи присваивается статус "архивная".

При присвоении сведениям, записям ЕГРН статусов "погашенные" или "архивные" такие сведения, записи не исключаются из кадастра недвижимости и реестра прав на недвижимость и доступны для работы с ними, в том числе для выдачи сведений, содержащихся в таких записях ЕГРН (п. 17 вышеназванного порядка).

В связи с этим решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040202:414 с прекращением права общей долевой собственности Бесединой А. СтА.вовны (2/3 и 1/4 доли) и Николаевой А. С. (1/12 доли) на этот земельный участок; для постановки на государственный кадастровый учет вновь образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040202:414 земельного участка, общей площадью 794 кв.м, согласно следующим координатам поворотных точек:

имяточки	X, м	Y, м
1	457 817,93	2 215 623,68
2	457 825,78	2 215 652,91
3	457 826,56	2 215 655,84
4	457 820,55	2 215 657,74
н 1	457 802,45	2 215 660,99
н2	457 794,52	2 215 630,76
11	457 809,65	2 215 626,62
1	457 817,93	2 215 623,68

с регистрацией права общей долевой собственности Бесединой А. СтА.вовны (доля в праве 3/4) и Николаевой А. С. (доля в праве 1/4) на этот земельный участок; для постановки на государственный кадастровый учет вновь образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040202:414 земельного участка, общей площадью 1534 кв.м, согласно следующим координатам поворотных точек:

имяточки	X, м	Y, м
н 1	457 802,45	2 215 660,99
5	457 786,37	2 215 663,88
6	457 754,14	2 215 669,67
7	457 750,64	2 215 668,92
8	457 740,95	2 215 646,01
9	457 747,52	2 215 644,39
10	457 781,64	2 215 634,28
н2	457 794,52	2 215 630,76
н1	457 802,45	2 215 660,99

с регистрацией права собственности Бесединой А. СтА.вовны на этот земельный участок.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию понесенные последней при предъявлении иска расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковые требования Бесединой А. СтА.вовны, паспорт гражданина Российской Федерации серии №, к Николаевой А. С., паспорт гражданина Российской Федерации серии №, удовлетворить.

Произвести раздел земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040202:414, площадью 2328 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, разрешенное использование: при домовладении, категория земель: земли населенных пунктов, прекратив право общей долевой собственности Бесединой А. СтА.вовны и Николаевой А. С. на этот земельный участок,

выделив в общую долевую собственность Бесединой А. СтА.вовне (доля в праве 3/4) и Николаевой А. С. (доля в праве 1/4), общей площадью 794 кв.м, разрешенное использование: при домовладении, категория земель: земли населенных пунктов, согласно следующим координатам поворотных точек:

имяточки	X, м	Y, м
1	457 817,93	2 215 623,68
2	457 825,78	2 215 652,91
3	457 826,56	2 215 655,84
4	457 820,55	2 215 657,74
н 1	457 802,45	2 215 660,99
н2	457 794,52	2 215 630,76
11	457 809,65	2 215 626,62
1	457 817,93	2 215 623,68

выделив в собственность Бесединой А. СтА.вовне, земельный участок, общей площадью 1534 кв.м, разрешенное использование: при домовладении, категория земель: земли населенных пунктов, согласно следующим координатам поворотных точек:

имяточки	X, м	Y, м
н 1	457 802,45	2 215 660,99
5	457 786,37	2 215 663,88
6	457 754,14	2 215 669,67
7	457 750,64	2 215 668,92
8	457 740,95	2 215 646,01
9	457 747,52	2 215 644,39
10	457 781,64	2 215 634,28
н2	457 794,52	2 215 630,76
н1	457 802,45	2 215 660,99

Решение является основанием для снятия с государственного кадастрового учета земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040202:414 с прекращением права общей долевой собственности Бесединой А. СтА.вовны (2/3 и 1/4 доли) и Николаевой А. С. (1/12 доли) на этот земельный участок.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет вновь образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040202:414 земельного участка, общей площадью 794 кв.м, согласно следующим координатам поворотных точек:

имяточки	X, м	Y, м
1	457 817,93	2 215 623,68
2	457 825,78	2 215 652,91
3	457 826,56	2 215 655,84
4	457 820,55	2 215 657,74
н 1	457 802,45	2 215 660,99
н2	457 794,52	2 215 630,76
11	457 809,65	2 215 626,62
1	457 817,93	2 215 623,68

с регистрацией права общей долевой собственности Бесединой А. СтА.вовны (доля в праве 3/4) и Николаевой А. С. (доля в праве 1/4) на него.

Решение является основанием для постановки на государственный кадастровый учет вновь образованного из земельного участка с кадастровым номером 50:22:0040202:414 земельного участка, общей площадью 1534 кв.м, согласно следующим координатам поворотных точек:

имяточки	X, м	Y, м
н 1	457 802,45	2 215 660,99
5	457 786,37	2 215 663,88
6	457 754,14	2 215 669,67
7	457 750,64	2 215 668,92
8	457 740,95	2 215 646,01
9	457 747,52	2 215 644,39
10	457 781,64	2 215 634,28
н2	457 794,52	2 215 630,76
н1	457 802,45	2 215 660,99

с регистрацией права собственности Бесединой А. СтА.вовны на него.

Взыскать с Николаевой А. С. в пользу Бесединой А. СтА.вовны расходы на уплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении такого заявления.

«решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГ»

Судья С.Н. Баринов