Судебный акт #1 (Определения) по делу № 2-7202/2022 ~ М-5285/2022 от 17.06.2022

УИД № 72RS0014-01-2022-007646-32

Дело № 2-7202/2022

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Тюмень                                07 сентября 2022 года

Ленинский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Шуваевой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7202/2022 по исковому заявлению Шевченко Владимира Евгеньевича к Шевченко Алине Геннадьевне о взыскании части расходов на оплату коммунальных услуг, ипотеке, о прекращении права собственности на долю в общей долевой собственности,

установил:

        Шевченко В.Е. (далее – истец) обратилась в суд с иском к Шевченко А.Г. (далее – ответчик ) о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере 497 394,84 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 52 050,20 рублей, судебные расходы на оплату государственной пошлины в размере 14 248 рублей, на оплату услуг представителя в размере 40 000 рублей, на оплату услуг оценщика в размере 1 500 рубля, на оплату услуг нотариуса в размере 2 200 рублей, прекращении право собственности Ответчика Шевченко Алины Геннадьевны на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, путем выплаты денежной компенсации в сумме 600 000 рублей, признании за Истцом Шевченко Владимира Евгеньевича право собственности на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №.

        Требования мотивированы тем, что истец Шевченко В.Е. и ответчик Шевченко А.Г. состояли в зарегистрированном браке, что подтверждается свидетельством о заключении брака серия 1-БС № от 25.05.2011 года.

20 февраля 2015 года стороны приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, кадастровый №, в общую долевую собственность в равных долях, с использованием кредитных денежных средств, что подтверждается договором купли-продажи от 20.02.2015 года, свидетельством о государственной регистрации права от 19.03.2015 года, кредитным договором № от 20.02.2015 года, заключенным с ПАО «Сбербанк». Истцом в последствии кредитные обязательства перед ПАО «Сбербанк России» по указанному кредитному договору были рефинансированы в ПАО «Банк ВТБ», что подтверждается кредитным договором № от 30.06.2017 года, а также АО «Газпромбанк», что подтверждается кредитным договором № 22.08.2018 года. В настоящее время квартира является предметом залога по ипотеке в силу закона. Брак между истцом и ответчиком был, расторгнут в судебном порядке по инициативе истца в августе 2020 года. Начиная с ноября 2019 года ответчик не проживает в спорной квартире, не оплачивает коммунальные платежи за жилое помещение и ежемесячные платежи по кредитному договору № № от 22.08.2018 года Ежемесячные платежи по кредитному договору № № от 22.08.2018, а также счета по коммунальным платежам за жилое помещение в период с 01.11.2019 настоящее время оплачивает единолично истец. Ответчику принадлежит 1/2 доля в квартире, обязанности по содержанию имущества и договорные обязательства перед банком ответчик не исполняет, что нарушает права истца, который несет единолично бремя содержания имущества и исполняет кредитные обязательства в полном объеме. Общая сумма коммунальных платежей за жилое помещение - квартиру, оплаченных истцом с 01.11.20219 по 30.04.2022 составляет 126 219,41 рублей. Общая сумма ежемесячных платежей по кредитному договору № № от 22.08.2018 года, оплаченная истцом за период с 01.11.2019 по 30.04.2022 оставляет 868 570,29 рублей, что подтверждается графиком платежей по договору, справкой о размере выплаченных процентов и основного долга по кредиту от 08.04.2022, а также платежными документами.

К участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора Управление Росреестра по Тюменской области, АО Газпромбанк.

Ко дню судебного заседания от сторон поступило в дело мировое соглашение, которое они просили утвердить.

Условия мирового соглашения оформлены сторонами в письменном виде. В мировом соглашении стороны указали, что последствия заключения мирового соглашения им разъяснены и понятны. Условия мирового соглашения приобщены к материалам дела.

Изучив условия мирового соглашения, материалы дела, суд считает, что оно не противоречит требованиям действующего законодательства, в связи, с чем мировое соглашение следует утвердить, производство по делу следует прекратить.

Согласно статье 39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Учитывая, что мировое соглашение, заключенное сторонами, не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, условия мирового соглашения, не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу сторонам разъяснены и понятны.

Руководствуясь статьями 39, 173, 220, 153.10 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

определил:

Утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1. По настоящему мировому соглашению стороны согласовали раздел общего имущества, находящегося в долевой собственности следующим образом: Истец обязуется выплатить Ответчику денежную компенсацию за принадлежащую Ответчику долю в праве общей долевой собственности на имущество - жилое помещение (квартиру в многоквартирном жилом доме), общей площадью 49,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке и размере, предусмотренным настоящим Соглашением, а Ответчик обязуется принять компенсацию за долю в имуществе, прекратить регистрацию по месту жительства в имуществе (квартире). С момента получения компенсации за долю в праве общей долевой собственности на имущество Ответчик утрачивает право собственности на долю в имуществе, а Истец приобретает право на компенсированную долю.

2. С момента государственной регистрации прекращения прав ответчика на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на имущество по настоящему мировому соглашению и перехода прав на имущество единолично к Истцу, все неисполненные обязательства по кредитному договору № № от 22.08.2018 года перед Банк «Газпромбанк» (АО) исполняются единолично Истцом.

3. Стороны договорились, что все расходы, понесенные Истцом на оплату коммунальных платежей за ЖКУ на жилое помещение, за период с 01.11.2019 года по 01.08.2022 года в общей сумме 136 345,75 рублей, ответчик компенсирует истцу в размере 1/2 части таких расходов в сумме 68 172,87 руб. (Шестьдесят восемь тысяч сто семьдесят два рубля 87 копеек).

4. Стороны пришли к соглашению, что рыночная стоимость имущества - жилого помещения (квартира в многоквартирном жилом доме), общей площадью 49,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 3 700 000 (Три миллиона семьсот тысяч) рублей.

5. Стороны определили порядок расчета компенсации за долю в имуществе как разницу между стоимостью жилого помещения (квартиры) и задолженностью перед банком по кредитному договору, деленной на 2 (две доли в праве), за минусом суммы, подлежащей возмещению Ответчиком в пользу Истца

6. Стороны согласовали окончательный размер компенсации за 1/2 долю в праве общей долевой собственности на имущество (квартиру), подлежащий выплате Истцом в пользу Ответчика, в сумме 600 000 (Шестьсот тысяч) рублей, с учетом удержания расходов, указанных в п. 3 настоящего Соглашения. Размер компенсации считается согласованным Сторонами и не подлежит пересмотру в сторону уменьшения/увеличения.

Выплата компенсации за долю в имуществе осуществляется Истцом в следующем порядке:

100 000 (Сто тысяч) рублей Истец перечисляет на банковский счёт Ответчика не позднее 13.09.2022г.

500 000 (Пятьсот тысяч) рублей Истец перечисляет на банковский счёт Ответчика в течение трёх календарных дней с даты государственной регистрации прекращения прав Ответчика на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на имущество - жилое помещение (квартира в многоквартирном жилом доме), общей площадью 49,3 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: <адрес>.

Выплата компенсации за долю в имуществе производится Истцом на банковский ФИО3 Ответчика по нижеуказанным реквизитам:

Получатель: Шевченко Алина Геннадьевна Счет получателя: №

Банк получателя: №)

№

№

Банки корреспонденты для переводов в российских рублях:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

7. Стороны гарантируют, что настоящим мировым оглашением предусмотрены все имущественные требования Сторон и учтены расходы, подлежащие возмещению. Все иные имущественные требования Сторон, возникающие из долевого права на имущество, либо связанные с ним, независимо были они заявлены Стороной, или нет, считаются урегулированными настоящим мировым соглашением. Каждая из Сторон лишается права требования иных имущественных притязаний, связанных или возникающих из долевого права на имущество, после подписания настоящего мирового соглашения, кроме случаев возмещения убытков и расходов, прямо или косвенно связанных с неисполнением настоящего мирового соглашения.

8. Судебные расходы, понесенные сторонами по делу, относятся на счет каждой стороны.

9. Настоящее Мировое соглашение не противоречит действующему законодательству РФ, не затрагивает и не нарушает права и законные интересы других лиц, подписано Сторонами без принуждения и обмана с чьей-либо стороны, на основании добровольного волеизъявления Сторон.

10. Стороны просят суд настоящее мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить. Последствия прекращения производства по делу сторонам известны.

Производство по делу № 2-7202/2022 по исковому заявлению Шевченко Владимира Евгеньевича к Шевченко Алине Геннадьевне о взыскании части расходов на оплату коммунальных услуг, ипотеке, о прекращении права собственности на долю в общей долевой собственности – прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в течение одного месяца со дня вынесения такого определения в Седьмой кассационный суд общей юрисдикции путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г. Тюмени.

Председательствующий судья                    А.В. Терентьев