Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1230/2022 ~ М-1422/2022 от 21.09.2022

Дело №

УИД №RS0№-17

Поступило в суд ДД.ММ.ГГГГ

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ Р. Ф.

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Тогучинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи                                                                     Сибера К.В.,

при секретаре судебного заседания                                                     Сушенцовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО4 и ФИО5 к администрации <адрес> о признании права общей долевой собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с иском о признании права общей долевой собственности на квартиру.

В обоснование исковых требований истцы указали, что ДД.ММ.ГГГГ умерла их жена и мать ФИО2. После её смерти открылось наследство, состоящее из 1/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, общей площадью 44,4 кв.м., приобретенное ими в период брака. Указанная квартира принадлежит на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле каждой) ФИО4 и ФИО5 и умершей ФИО2 В установленный законом срок ни он ни дети к нотариусу с заявлением о принятии либо отказе от наследства, не обращались. При этом ФИО4 и ФИО5 принимать наследство после смерти матери не хотят.

В настоящее время возникла необходимость в оформлении их наследственных прав, в связи с чем они обратились к нотариусу, однако в выдаче свидетельства о праве на наследство ФИО1, как пережившему супругу выдать не смогли, поскольку по договору от ДД.ММ.ГГГГ площадь квартиры составляет 44,4 кв.м., а по данным обследования после реконструкции на ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь составляет 52,6 кв.м. Площадь квартиры была изменена за счет самовольного пристроя, который был пристроен в 2019 году. Разрешение на реконструкцию ими получено не было, однако возведенная пристройка не нарушает прав и законных интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов, сохранение самовольной постройки не создает угрозы жизни и здоровью граждан. Также пристройка не нарушает архитектурного облика города, так как она возведена во дворе, не нарушает системы коммуникаций, не закрывает подступы к дому в случае возникновения аварийной ситуации.

Истцы просят суд признать право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры (в том числе на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования и 1/6 долю в праве собственности в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу в порядке наследования, после смерти супруги ФИО2 за ФИО1 и право общей долевой собственности (по 1/3 доле каждой) за ФИО4 и ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> общей площадью 52,6 кв.м., и считать данное решение основанием для внесения изменений и осуществления постановки на государственный кадастровый учет квартиры, общей площадью 52,6 кв.м., в реконструированном многоквартирном, одноэтажном жилом доме, общей площадью 209, 4 кв.м.

Истцы ФИО1, ФИО4 и ФИО5 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, направили в суд заявление с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие, настаивали на удовлетворении заявленных требований.

Представитель администрации <адрес> в судебное заседание не явился, направил в суд отзыв, в котором не возражает против признания права общей долевой собственности (по 1/3 доле каждому) за ФИО1, ФИО4 и ФИО5 на квартиру общей площадью 52,6 кв.м., в реконструированном многоквартирном, одноэтажном жилом доме, общей площадью 209, 4 кв.м., просит рассмотреть дело в его отсутствие.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о возможности и необходимости рассмотреть данное дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 настоящего кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки (ч.1). На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч.4).

В соответствии с ч. 2 ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ФИО5 и ФИО4 по договору купли-продажи приобрели в общую долевую собственность в одной третьей доле каждый квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 44,4 кв. м, что подтверждается вышеуказанным договором купли-продажи и выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ № №.

Согласно информации ОГУП «Техцентр НСО» № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: <адрес> жилым пристроем имеет площадь 52,6 кв. м, реконструкция произведена в 2019 году, стоимость составляет сто пятьдесят тысяч пятьсот тринадцать рублей. Собственниками поименованного имущества указаны (по 1/3 доле каждой) ФИО2, ФИО5 и ФИО4

Из технического заключения по результатам визуального обследования и оценки технического состояния строительных конструкций многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, следует, что несущие строительные конструкции многоквартирного дома, расположенного по адресу: <адрес>, находятся в работоспособном состоянии, не оказывают влияние на безопасность объекта капитального строительства и не несут опасности причинения вреда здоровью граждан, проживающих по соседству, соответствуют действующим санитарно-гигиеническим и противопожарным требованиям.

В силу части 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Частью 1 статьи 1111 ГК РФ установлено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Согласно пункту 1 статьи 1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Согласно пп. 1, 2 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии с п. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (п. 2 ст. 1114), переходит по праву представления к его потомкам в случаях, предусмотренных п. 2 ст. 1142, п. 2 ст. 1143 и п. 2 ст. 1144 названного кодекса, и делится между ними поровну.

Статьями 1152 и 1153 ГКРФ установлено, что для приобретения наследства наследник должен его принять, а наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно материалам дела, ФИО1 является супругом ФИО2, что подтверждается свидетельством о заключении брака II-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 и ФИО5 приходятся дочерями ФИО2 и ФИО1, что подтверждается свидетельствами о рождении V-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ и IV-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о смерти III-ЕТ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ в городе Тогучин.

Согласно ответам нотариусов ФИО3 и ФИО6, наследники с заявлениями о принятии наследства после смерти ФИО2 не обращались, наследственное дело не заводилось.

Заявлениями ФИО4 и ФИО5 подтверждается, что дочери умершей ФИО2 на наследство не претендуют, не возражают в наследовании доли матери отцом – ФИО1

Согласно копии домовой книги, по адресу: <адрес>, зарегистрированы и проживали на день смерти ФИО2 - ФИО1, ФИО4 и ФИО5, а следовательно, указанные лица после смерти ФИО2 фактически приняли наследство в виде квартиры общей площадью 52,6 кв. м, которая соответствует требованиям в области охраны окружающей среды, санитарным и противопожарным нормам и правилам, сохранение этого строения не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, проживающих по соседству.

При таких обстоятельствах, поскольку установлено, что в результате реконструкции жилого помещения ничьи права и интересы не нарушены, угроза жизни и здоровью не создана, а наследники фактически после смерти ФИО2 приняли наследство, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца и признать за ними право общей долевой собственности на указанную квартиру в реконструированном виде (по 1/3 доле каждым) в порядке наследования.

На основании изложенного выше, руководствуясь статьями 29 ЖК РФ, 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1, ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности на 1/3 долю квартиры (в том числе на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на квартиру в порядке наследования и 1/6 долю в праве собственности в общем совместном имуществе супругов, выдаваемое пережившему супругу в порядке наследования, после смерти супруги ФИО2) за ФИО1 и право общей долевой собственности (по 1/3 доле каждой) за ФИО4 и ФИО5 на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 52,6 кв. м, и считать данное решение основанием для внесения изменений и осуществления постановки на государственный кадастровый учет квартиры общей площадью 52,6 кв. м, в реконструированном многоквартирном, одноэтажном жилом доме общей площадью 209,4 кв. м.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья                                                      /подпись/                                                        К.В. Сибер

Копия верна:

Судья                                                                                                                              К.В. Сибер