Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-364/2022 ~ М-161/2022 от 02.02.2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    «22» марта 2022 г. Чапаевский городской суд Самарской области в составе: председательствующего Законова М.Н.,

    при секретаре                     Сергеевой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Чапаевске гражданское дело № 2-364/2022 по иску Бондаренко ФИО9, Коровкина ФИО10 к КУМИ администрации г.о. Чапаевск о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Бондаренко Н.Ю., Коровкин В.Ю. обратились в суд к КУМИ администрации г.о. Чапаевск с исковым заявлением о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на гараж в порядке наследования.

В обоснование исковых требований указали, что 03.05.2017 года умерла мать ФИО2. После её смерти осталось имущество — гараж по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, в районе ул.Железнодорожная. Данный гараж был построен ФИО3, на основании решения №122975от 1992 года. Свидетельство о праве собственности на землю постоянного пользования №24456 от 26.10.1992 года, целевое назначение: строительство гаража. Согласно справки ФН№3 от 21.10.2021 площадь гаража составляет 43,4 кв.м- по наружному обмеру, 35,9 кв.м.- по внутреннему обмеру. Год постройки гаража 1992. Согласно Заключения МКУ "Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск" гараж соответствует строительным нормам и правилами, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. право собственность на гараж в установленном законом порядке не оформляли, поскольку думали, что первичных документов будет достаточно для оформления права собственности на земельный участок и гараж. Наличие строения на выделенном земельном участке подтверждается техническим паспортом по состоянию на 17.08.2021 года. В настоящее время им необходимо оформить право собственность на земельный участок и строение в соответствии с ч.1 ст.164 ГК РФ. От даты строительства 1992 года прошло более 15 лет. На протяжении более 15 лет истцы добросовестно, открыто и непрерывно вместе с матерью владели недвижимым имуществом, как своим собственным. Других наследников не имеется. Истцы фактически приняли наследство: оплачивали расходы на содержание гаража, пользовались гаражом.

Просили признать право собственности за ФИО1, ФИО4 по 1/2 доли каждого на гараж, площадью по наружному обмеру-43,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Чапаевск, в районе ул.Железнодорожной в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 03.05.2017 года.

    Истец Бондаренко Н.Ю. исковые требования поддержала.

    Истец Коровкин В.Ю. не явился, в деле имеется ходатайство о рассмотрения дела без его участия, исковые требования с учетом уточнения поддерживает.

    Представитель ответчика – КУМИ администрации г.о. Чапаевск просила о рассмотрении дела без ее участия, представила отзыв на иск, согласно которому решение оставила на усмотрение суда, возражений не поступило.

Третье лицо Управление Росреестра по Самарской области о месте и времени судебного заседания извещены, в деле имеется уведомление.

Третье лицо МКУ УАиГ по г.о. Чапаевск о месте и времени судебного заседания извещены, в деле имеется ходатайство о рассмотрении дела без их участия.

Третье лицо ГУП СО ЦТИ по г.о. Чапаевск о месте и времени судебного заседания извещены образом, в деле имеется уведомления.

Суд принял решение о рассмотрении дела в отсутствие сторон и третьих лиц, участвующих в деле.

Суд, исследовав письменные доказательства, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что на основании разрешения № 122975 от 1992 года, ФИО3 разрешено строительство гаража в районе Железнодорожный за стадионом. Данные сведения подтверждаются свидетельством о праве собственности на землю постоянного пользования №24456 от 26.10.1992 года, целевое назначение: строительство гаража, представлен земельный участок площадью 35,0 кв.м.

Согласно справки ФН№3 от 21.10.2021 площадь гаража составляет 43,4 кв.м- по наружному обмеру, 35,9 кв.м.- по внутреннему обмеру. Год постройки гаража 1992.

Наличие строения на выделенном земельном участке подтверждается техническим паспортом по состоянию на 17.08.2021 года.

Установлено, что ФИО3 умерла 03.05.2017 года, что подтверждается свидетельством о смерти.

После смерти Коровкиной А.С. заведено наследственное дело- наследники –дочь – Бондаренко Н.Ю., сын- Коровкин В.Ю. – истцы по делу, вступили в наследство после матери, им выданы свидетельства о праве на наследство по закону, установлено, что пользовалась спорным гаражом по назначению, несли бремя по его содержанию, обеспечивали сохранность данного имущества.

Согласно Заключению №2763 от 09.11.2021 года МКУ "Управление архитектуры и градостроительства городского округа Чапаевск" гараж, расположенный по адресу: г.Чапаевск в районе ул.Железнодорожной по данным технической инвентаризации от 07.09.2021г. имеет размеры: по наружному обмеру 7,14х6,08, что соответствует площади 43, 4 кв.м., по внутреннему обмеру 5,33х6,68 м, что соответствует 35,9 кв.м.

Ни Коровкина А.С., ни истцы собственниками гаража по адресу: Самарская область, г. Чапаевск, в районе Железнодорожный, не зарегистрированы, правоустанавливающие документы на гараж отсутствуют.

Гараж находится в градостроительной зоне П 2, основным видом разрешенного использования которой является - объекты гаражного назначения. Гараж соответствует строительным нормам и правилам, не нарушает прав, охраняемых законом интересов других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

На основании ст.218 ГК право собственности на новую вещь, созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежащее ему имущество, переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим законом.

В силу ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

Судом установлено, что после смерти Коровкиной А.С., истцы Бондаренко Н.Ю., Коровкин В.Ю. наследство приняли, пользуются им добросовестно и открыто, несут бремя по его содержанию, претензии со стороны третьих лиц не имеется.

Строительство спорного гаража разрешено компетентными органами, земельный участок под спорным гаражом предоставлен в законном порядке под строительство гаража, гараж не нарушает прав и интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

При таких обстоятельствах исковые требования Кротовой Е.В. о признании права собственности на гараж в порядке наследования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО4 право собственности на гараж, по 1/2 доли у каждого из них, площадью по наружному обмеру-43,4 кв.м., инвентарный номер 0012195, расположенный по адресу: Самарская область, г.Чапаевск, в районе ул.Железнодорожной в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей 30.04.2017 года.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд Самарской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

                  Судья

Чапаевского городского суда                                           Законов М.Н.

Мотивированное решение суда изготовлено    29.03. 2022 года.

Подлинник документа находитсяв Чапаевском городском суде Самарской области в материалах гражданского дела №2-364/2022, 63RS0033-01-2022-000471-17