Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-1296/2023 ~ М-900/2023 от 20.06.2023

57RS0024-01-2023-001088-70

Дело № 2-1296/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 июля 2023 года город Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла в составе:

председательствующего судьи Севостьяновой Н.В.,

при секретаре Квасовой Д.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении районного суда гражданское дело по исковому заявлению Сороченкина Александра Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Орелстрой-2» об уменьшении цены квартиры на сумму расходов на устранение недостатков объекта долевого участия в строительстве,

установил:

Сороченкин А.В. обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Орелстрой-2» об уменьшении цены квартиры на сумму расходов на устранение недостатков объекта долевого участия в строительстве. В обоснование заявленных требований указал, что 21.08.2020г. между ООО «Специализированный застройщик «Орелстрой-2» и Бычковой Е.С., Бычковым П.Г., Бычковой П.П., Бычковой Л.П. был заключен Договор участия в долевом строительстве жилья № № (далее Договор ДДУ). 31.10.2022 г. между Бычковой Е.С., Бычковым П.Г., Бычковой П.П., Бычковой Л.П. и Сороченкиным А.В. был заключен договор купли-продажи квартиры. В результате проведенной по инициативе владельца строительно-технической экспертизы установлено, что в квартире возникли недостатки по производственным причинам (по вине Застройщика). Истец обратился к независимому эксперту за независимой строительной экспертизой. На основании Акта Экспертного исследования № от 29.11.2022 года, были выявлены не соответствия и нарушения в связи с чем, стоимость ремонтно-строительных работ и материалов по устранению выявленных несоответствий качества выполненных отделочных работ в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>, составляет 68 894 (шестьдесят восемь тысяч восемьсот девяносто четыре) рубля 00 копеек. Стоимость оказания услуг по проведению независимой экспертизы составило 38 000 рублей 00 копеек. 30.11.2022 года ответчику была вручена претензия с требованием о возмещении стоимости устранения недостатков в квартире, стоимости акта экспертного исследования и стоимость услуг по составлению претензии, всего 108 894,00 рубля. 13.12.2022 года платежным поручением ООО «Специализированный застройщик «Орелстрой-2» перечислил на счет истца денежные средства в сумме 90 937,80 рублей. В остальной части претензия осталась без удовлетворения.

Истец просит взыскать с ООО «Специализированный застройщик «Орелстрой-2» в пользу Сороченкина Александра Владимировича стоимость соразмерного уменьшения цены договора за несоответствие качества выполненных отделочных работ в размере 15 968 рублей 00 копеек, неустойку в размере 94 285рублей 80 копеек, штраф за нарушение прав потребителя в размере 50% от суммы, взысканной в пользу потребителя, компенсацию морального вреда в размере 30 000 рублей 00 копеек, стоимость услуг по составлению претензии в размере 2 000 рублей 00 копеек.

От представителя истца Астаховой Н.И. и представителя ответчика ООО «Специализированный застройщик «Орелстрой-2» Монаховой Е.А. поступило ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

«1.    По настоящему мировому соглашению Сторона-2 отказывается от исковых требований к Стороне-1 в полном объеме, в свою очередь Сторона-1 выплачивает Стороне-2 сумму в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей, из которых:

-    4 300 (четыре тысячи триста) рублей - возмещение стоимости устранения выявленных строительных недостатков в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>;

-    5 700 (пять тысяч семьсот) рублей - возмещение расходов на проведение экспертизы ИП ФИО10;

-    15 000 (пятнадцать тысяч) рублей - представительские расходы;

Указанная сумма признается Сторонами полной и окончательной, в полном объеме удовлетворяет требования Стороны-2 в пределах исковых требований по делу №2-1296/2023, в том числе все прямо или косвенно связанные санкции (неустойки, пени и иные штрафные санкции), по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей», Гражданского кодекса РФ.

Иные расходы Сторон по настоящему делу (уже понесенные, либо те, которые они должны будут понести в связи с подачей искового заявления по настоящему делу), если они имеются, друг другу не возмещаются, а лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

2.    Сторона-1 обязуется выплатить Стороне-2 денежные средства, указанные в п. 1. настоящего Мирового соглашения, в размере, в сроки и на условиях Мирового соглашения, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента его утверждения судом.

3.    Сторона-1 выплачивает Стороне-2 денежные средства путем их перечисления по реквизитам лицевого счета Стороны-2, указанным в п.8 настоящего Мирового соглашения.

4.    Подписывая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

4.1.    Мировое соглашение не противоречит закону;

4.2.    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

4.3.    Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

4.4.    Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

4.5.    Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

5.    Сторона-2 не вправе уступать или передавать все, или какие-либо из своих прав или обязательств по настоящему Мировому соглашению.

6.    Мировое соглашение составлено в трех имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному экземпляру Сторонам и один экземпляр - в Железнодорожный районный суд г. Орла.

7.    Мировое соглашение подлежит утверждению судом, вступает в силу с даты вступления в законную силу определения об утверждении Мирового соглашения и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

8.    Реквизиты лицевого счета:

Сороченкин Александр Владимирович, счет получателя №, Орловское отделение № ПАО СБЕРБАНК».В судебное заседание стороны, извещенные надлежащим образом, не явились, в заявлении просили утвердить мировое соглашение без участия сторон.

Суд, изучив условия мирового соглашения, материалы дела, приходит к выводу об утверждении мирового соглашения по следующим основаниям.

Согласно ч.1, 2 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Поскольку условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц, последствия прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ - повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается, разъяснены сторонам, принятое ими решение об утверждении мирового соглашения является добровольным волеизъявлением сторон, о чем свидетельствуют их подписи в заявлении об утверждении мирового соглашения от 10.07.2023 г., суд утверждает мировое соглашение на вышеуказанных условиях.

Мировое соглашение заключено сторонами добровольно, без физического и психического принуждения с чьей-либо стороны.

Суд считает, что условия данного мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают прав и охраняемых интересов других лиц.

В соответствии с п. 4 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Суд, исходя из того, что было утверждено мировое соглашение, заключенное между сторонами, приходит к выводу о прекращении производства по делу по исковому заявлению ФИО2 к публичному акционерному обществу «Специализированный застройщик «Орелстрой» о защите прав потребителей.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 39, 173, п. 4 ст. 220, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по исковому заявлению Сороченкина Александра Владимировича к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «Орелстрой-2» об уменьшении цены квартиры на сумму расходов на устранение недостатков объекта долевого участия в строительстве на следующих условиях:

1.    По настоящему мировому соглашению Сторона-2 отказывается от исковых требований к Стороне-1 в полном объеме, в свою очередь Сторона-1 выплачивает Стороне-2 сумму в размере 25 000 (двадцать пять тысяч) рублей, из которых:

-    4 300 (четыре тысячи триста) рублей - возмещение стоимости устранения выявленных строительных недостатков в квартире №, расположенной по адресу: <адрес>;

-    5 700 (пять тысяч семьсот) рублей - возмещение расходов на проведение экспертизы ИП ФИО10;

-    15 000 (пятнадцать тысяч) рублей - представительские расходы;

Указанная сумма признается Сторонами полной и окончательной, в полном объеме удовлетворяет требования Стороны-2 в пределах исковых требований по делу №2-1296/2023, в том числе все прямо или косвенно связанные санкции (неустойки, пени и иные штрафные санкции), по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 30.12.2004 №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации, Законом Российской Федерации от 07.02.1992 г. «О защите прав потребителей», Гражданского кодекса РФ.

Иные расходы Сторон по настоящему делу (уже понесенные, либо те, которые они должны будут понести в связи с подачей искового заявления по настоящему делу), если они имеются, друг другу не возмещаются, а лежат исключительно на той Стороне, которая их понесла.

2.    Сторона-1 обязуется выплатить Стороне-2 денежные средства, указанные в п. 1. настоящего Мирового соглашения, в размере, в сроки и на условиях Мирового соглашения, в течение 10 (десяти) рабочих дней с момента его утверждения судом.

3.    Сторона-1 выплачивает Стороне-2 денежные средства путем их перечисления по реквизитам лицевого счета Стороны-2, указанным в п.8 настоящего Мирового соглашения.

4.    Подписывая настоящее Мировое соглашение, Стороны подтверждают, что:

4.1.    Мировое соглашение не противоречит закону;

4.2.    Мировое соглашение не нарушает права и законные интересы других лиц;

4.3.    Мировое соглашение заключается Сторонами добровольно и является взаимовыгодным;

4.4.    Ни одна из Сторон не находится под влиянием обмана, насилия, угрозы, злонамеренного соглашения представителя одной стороны с другой стороной;

4.5.    Ни одна из Сторон не вынуждена заключить Мировое соглашение вследствие стечения тяжелых обстоятельств на крайне невыгодных для себя условиях.

5.    Сторона-2 не вправе уступать или передавать все, или какие-либо из своих прав или обязательств по настоящему Мировому соглашению.

6.    Мировое соглашение составлено в трех имеющих одинаковую юридическую силу экземплярах, по одному экземпляру Сторонам и один экземпляр - в Железнодорожный районный суд г. Орла.

7.    Мировое соглашение подлежит утверждению судом, вступает в силу с даты вступления в законную силу определения об утверждении Мирового соглашения и действует до полного выполнения Сторонами своих обязательств по нему.

8.    Реквизиты лицевого счета:

ФИО1, счет получателя №, Орловское отделение № ПАО СБЕРБАНК».

Производство по данному гражданскому делу прекратить.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Н.В. Севостьянова