Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-118/2023 от 12.09.2023

Мировой судья Умнов Д.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

2 ноября 2023 года                            гор. Сегежа

Сегежский городской суд Республики Карелия в составе:

председательствующего судьи Ткачук Н.А.,

при секретаре Таркан А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» на решение мирового судьи судебного участка № 1 Сегежского района Республики Карелия от 13 апреля 2023 года по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» к Лежеевой Наталье Владимировне, Лежееву Роману Владимировичу о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме,

                                                     установил:

ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом» обратилось к мировому судье с иском о взыскании с ответчиков Лежеевой Н.В., Лежеева Р.В. в солидарном порядке задолженности за обслуживание общего имущества в многоквартирном доме, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме (далее ОДН) за период с октября 2019 года по июнь 2021 года включительно (с учетом произведенной оплаты) в размере 4 216 руб. 44 коп., пени за просрочку платежей в размере 1 123 руб. 97 коп., судебных расходов по оплате пошлины в сумме 400 руб., судебных расходов на оплату юридических услуг в сумме 2 000 руб.

Требования мотивированы тем, что ответчики зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: ....

ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом» в спорный период являлась управляющей организацией, оказывала услуги за обслуживание общего имущества и ОДН, которые ответчиками не оплачивались, в результате чего образовалась задолженность в размере цены иска.

В процессе рассмотрения дела по существу представитель ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом» Романова Н.В., действующая на основании доверенности, отказалась от иска в части требований о взыскании с ответчиков задолженности за период с октября 2019 года по январь 2020 года, с мая 2020 года по июнь 2021 года в сумме 3 415 руб. 90 коп., пени в размере 639 руб. 35 коп., просили взыскать солидарно Лежеевой Н.В., Лежеева Р.В. задолженность за период с февраля 2020 года по апрель 2020 года (с учетом оплаты) в размере 800 руб. 54 коп., пени за просрочку платежей в сумме 484 руб. 62 коп., судебные расходы по оплате пошлины в сумме 400 руб., судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме 2 000 руб.

Определением мирового судьи судебного участка № 1 Сегежского района от 6 марта 2023 года производство по делу в части требований о взыскании с ответчиков задолженности за период с октября 2019 года по январь 2020 года, с мая 2020 года по июнь 2021 года в сумме 3 415 руб. 90 коп., пени в размере 639 руб. 35 коп. прекращено в связи с отказом представителя истца от иска (л.д.38).

    Решением мирового судьи судебного участка № 1 Сегежского района Республики Карелия от 13 апреля 2023 года ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом» отказано в удовлетворении остальной части требований.

С вынесенным решением не согласно ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом», в апелляционной жалобе просят отменить решение мирового судьи и принять по делу новое решение об удовлетворении требований в полном объеме. Доводы апелляционной жалобы мотивированы тем, что 20 января 2020 года собственниками помещений в многоквартирном ... в ... приято решение о включении в минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, услуги по техническому диагностированию газового оборудования. Решение собственников является обязательным ни только для собственников, но и для нанимателей, проживающих в данном доме. Данные услуги были выполнены ООО «РемСервис» по договору оказания услуг, однако ответчики вносить плату согласно принятому собственниками решению отказалась.

В возражениях на апелляционную жалобу Лежеева Н.В. указала, что обязанность по диагностированию газового оборудования входит в минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и должна осуществляться на безвозмездной основе поставщиком газа.

В судебном заседании суда апелляционной инстанции представитель ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом» Романова Н.В. доводы жалобы поддержала.

Лежееева Н.В. не согласилась с доводами апелляционной жалобы, просила оставить решение суда первой инстанции без изменений. Пояснила, что из выставленного управляющей организацией счета она не произвела оплату в части оплаты услуги по диагностированию газового оборудования, т.к. данную задолженность должна оплачивать администрация Сегежского муниципального района, как собственник жилого помещения.

Ответчик Лежеев Р.В., представители третьих лиц – администрации Сегежского муниципального района, АО «Карелгаз», ООО «РемСервис» в суд не явились, судом предпринимались меры для надлежащего извещения.

Заслушав участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность судебного решения, суд приходит к следующему.

По правилам ч.1 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

         Согласно ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя состоит, в том числе, из платы за содержание жилого помещения, включающей в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Судом установлено, что Лежеева Наталья Владимировна, Лежеев Роман Владимирович зарегистрированы в муниципальной квартире, расположенной по адресу: ... (л.д.4).

         ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом» осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

    20 января 2020 года собственниками помещений в многоквартирном ... в ... приято решение о включении в минимальный перечень работ и услуг, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества, услуги по техническому диагностированию газового оборудования, утверждена плата в размере 4,52 руб. с 1 кв.м. (тариф рассчитан на 3 месяца, работы выполняются при 100% оплате (протокол № 1 от 20 января 2020 года - л.д.24)).

Согласно ч. 1 ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

Отказывая в удовлетворении требований ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом» о взыскании с ответчиков задолженности, мировой судья исходил из того, что ответчики не являются собственниками помещений в многоквартирном доме, на них не может быть возложена обязанность по внесению платы за техническое диагностирование газового оборудования, т.к. возлагает на них не предусмотренное законом бремя содержания общего имущества. Работы по техническому диагностированию газового оборудования должны выполняться управляющей организацией в силу требований Постановления Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. N 290, независимо от решения собственником. Кроме того, изменение размера платы за содержание жилого помещения в многоквартирном доме на трехмесячный срок нарушает требования ч.7 ст.156 ЖК РФ.

С таким выводом мирового судьи согласиться нельзя по следующим основаниям.

В силу положений статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. Надлежащее содержание общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме должно осуществляться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, в том числе в области обеспечения санитарно-эпидемиологического благополучия населения, о техническом регулировании, пожарной безопасности, защите прав потребителей, и должно обеспечивать: соблюдение требований к надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность жизни и здоровья граждан, имущества физических лиц, имущества юридических лиц, государственного и муниципального имущества; соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме, а также иных лиц; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к осуществлению поставок ресурсов, необходимых для предоставления коммунальных услуг гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с правилами предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, установленными Правительством Российской Федерации.

            Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания имущества в многоквартирном доме, пункт 5 которых в состав общего имущества включает внутридомовую инженерную систему газоснабжения, состоящую из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. N 290 утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Пункт 21 Перечня закрепляет, что управляющая организация для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, обязана организовывать проверки состояния системы внутридомового газового оборудования и ее отдельных элементов.

Приложением № 2 к договору управления многоквартирным домом утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в ... (действующим с 1 марта 2019 года), в который включено аварийное обслуживание санитарно-технических, электротехнических и газовых систем (л.д.27).

С 1 февраля 2020 года на основании решения собственников жилых помещений в многоквартирном доме от 20 января 2020 года в указанный перечень включена плата за проведение работ по техническому диагностированию газового оборудования, расчет тарифа произведен на три месяца (л.д.30).

1 января 2020 года между ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом» и ООО «РемСервис» заключен договор подряда на выполнение работ (оказание услуг) по техническому диагностированию внутридомового газового оборудования многоквартирных домов, в том числе, ... во втором квартале 2020 года. 17 июня 2020 года между сторонами подписан акт № 11 приемки оказанных услуг, с указанием видов работ, которые были выполнены в рамках заключенного 1 января 2020 года договора.

В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 31 марта 1999 г. N 69-ФЗ "О газоснабжении в Российской Федерации" Правительство Российской Федерации в области газоснабжения осуществляет свои полномочия в соответствии с Федеральным законом от 17 декабря 1999 г. N 2-ФКЗ "О Правительстве Российской Федерации" и утверждает правила поставок газа, правила пользования газом и предоставления услуг по газоснабжению.

В целях исполнения указанной нормы Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410 утверждены Правила пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

В соответствии с названными Правилами техническим диагностированием внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования является определение технического состояния внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования либо их составных частей, поиск и определение неисправностей указанного оборудования, а также определение возможности его дальнейшего использования.

         Пункт 4 Правил гласит о том, что безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления следующего комплекса работ (услуг): техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; аварийно-диспетчерское обеспечение; техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования; замена оборудования.

В соответствии с пунктом 128 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 г. N 354, исполнитель осуществляет газоснабжение потребителя в жилом доме при наличии отвечающего установленным техническим требованиям бытового газопринимающего оборудования, вводного и внутреннего газопровода и другого необходимого внутридомового газового оборудования в жилом доме. Потребитель обязан обеспечивать надлежащее техническое состояние и безопасную эксплуатацию внутридомового газового оборудования и внутриквартирного газового оборудования (пункт 129).

Согласно пункту 3.1 Положения о диагностировании технического состояния внутренних газопроводов жилых и общественных зданий. Общие требования. Методы диагностирования. МДС 42-1.2000, утвержденного Приказом Госстроя Российской Федерации от 03 мая 2000 г. N 101, диагностика внутренних газопроводов включает в себя комплекс организационных и инженерно-технических мероприятий, предназначенных для определения: реальных условий эксплуатации газопровода; технического состояния газопровода; остаточного ресурса (продление, сверх нормативного, срока безопасной эксплуатации газопровода) или обоснования необходимости замены (реконструкции) внутреннего газопровода.

Как следует из минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в ... (действующим с 1 марта 2019 года), в данный перечень были включены только услуги по аварийному обслуживанию газовых систем, услуги по техническому диагностированию внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в перечне не поименованы. Таким образом, до 20 января 2020 года собственники помещений спорного многоквартирного дома оплату данной услуги не согласовали.

Вывод суда первой инстанции о том, что работы по техническому диагностированию газового оборудования должны выполняться управляющей организацией в силу требований Постановлением Правительства Российской Федерации от 03 апреля 2013 г. N 290 без дополнительного решения собственников (в данном случае без внесения дополнительной платы) являются ошибочными и основаны на неверном толковании норм материального права, поскольку согласно п.4 Правил, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 14 мая 2013 г. N 410, техническое диагностирование внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования в услуги по аварийному обслуживанию газовых систем (которые уже были включены в минимальный перечень) не входит.

          Доводы ответчика Лежеевой Н.В. о том, что услуги по техническому диагностированию газового оборудования должен оплачивать собственник жилого помещения – администрация Сегежского муниципального района являются несостоятельными, т.к. решение общего собрания собственников помещений многоквартирного дома, в силу части 5 статьи 46 Жилищного кодекса РФ, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе, для тех собственников, которые не участвовали в голосовании, а наниматели жилых помещений по договору социального найма обязаны вносить плату за содержание жилого помещения управляющей компании на основании выставленных ею платежных документов в соответствии с установленными на общем собрании собственников помещений тарифами и взносами.

          Ссылки в судебном решении на нарушение ч.7 ст.156 ЖК РФ не являются основанием для освобождения ответчиков от взыскания задолженности, т.к. начисление платы за услуги по техническому диагностированию газового оборудования включены в плату, как дополнительные расходы, начисляемые на трехмесячный срок, и направлены на обеспечение безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению.

Таким образом, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению, солидарно с Лежеевой Н.В., Лежеева Р.В. в пользу истца подлежит взысканию образовавшаяся задолженность за период с февраля 2020 года по апрель 2020 года в размере 800 руб. 54 коп.

          Согласно пункту 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена.

         Учитывая наличие у ответчиков перед истцом задолженности за услуги, суд приходит к выводу о взыскании с Лежеевой Н.В., Лежеева Р.В. пеней.

           В соответствии с часть 1 статьи 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

1 февраля 2023 года между ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом» и ООО «Расчетный центр» был заключен договор на оказание юридических услуг по взысканию в судах общей юрисдикции просроченной задолженности за услуги по обслуживанию общего имущества и ОДН, в том числе, по взысканию задолженности с ответчиков. Стоимость услуг определена сторонами – 2 000 руб. за одно исковое заявление, данные услуги в полном объеме оплачены ООО «Управляющая организация «Сегежский Дом».

При определении размера судебных расходов, суд исходит из конкретных обстоятельств дела, его сложности, объем оказанной юридической помощи, соразмерность защищаемого права, а также характер заявленного спора с учетом принципов разумности и справедливости, и полагает необходимым взыскать судебные расходы в заявленном размере.

На основании изложенного, руководствуясь ч.2 ст.328 ГПК РФ, суд

определил:

Апелляционную жалобу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» на решение мирового судьи судебного участка № 1 Сегежского района Республики Карелия от 13 апреля 2023 года по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» к Лежеевой Наталье Владимировне, Лежееву Роману Владимировичу о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме удовлетворить.

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Сегежского района Республики Карелия от 13 апреля 2023 года по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» к Лежеевой Наталье Владимировне, Лежееву Роману Владимировичу о взыскании задолженности за содержание общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды в многоквартирном доме отменить.

Принять по делу новое решение.

Взыскать солидарно с Лежеевой Натальи Владимировны, Лежеева Романа Владимировича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая организация «Сегежский Дом» задолженность за период с февраля 2020 года по апрель 2020 года в размере 800 руб. 54 коп., пени за просрочку платежей в сумме 484 руб. 62 коп., судебные расходы по оплате пошлины в сумме 400 руб., судебные расходы на оплату юридических услуг в сумме 2 000 руб.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его вынесения. Вступившие в законную силу судебные акты могут быть обжалованы в кассационном порядке в течение трех месяцев со дня их вступления в законную силу.

Кассационная жалоба, представление подаются в Третий кассационный суд общей юрисдикции через суд первой инстанции, принявший решение.

            Судья                                                                     Н.А. Ткачук