Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1231/2024 (2-5979/2023;) ~ М-5165/2023 от 21.12.2023

Дело № 2-1231/24

УИД 76RS0014-01-2023-005262-19

Изготовлено 05 апреля 2024 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Ярославль06 февраля 2024 года

Кировский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Логвиновой Е.С.,

при секретаре Конаевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску мэрии г.Ярославля к Джаббаровой (ранее - Абасовой) Рухангиз Армин кызы о взыскании неустойки по договору размещения нестационарного торгового объекта,

у с т а н о в и л:

13 июля 2016 года между КУМИ мэрии г.Ярославля и Аббасовым Аледдином Аловсат оглы (далее - владелец НТО) заключен договор на право размещения нестационарного торгового объекта № 368 (далее - договор, НТО), расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора уступки прав и обязанностей по договору на право размещения нестационарного торгового объекта от 28.08.2017 владельцем НТО стала Абасова Рухангиз Армии кызы. Согласно условиям договора (п. 2.3.3), владелец НТО обязан использовать нестационарный торговый объект с характеристиками, указанными в пунктах 1.1, 1.2 договора, в течение срока действия договора. В соответствии с пунктом 1.2 договора нестационарный торговый объект: тип павильон, площадь 59 кв.м. В соответствии с подп. 2.3.5 пункта 2.3 договора владелец НТО обязуется обеспечить соответствие НТО требованиям к внешнему облику, конструктивным особенностям и параметрам НТО, установленным в договоре, Правилах благоустройства территории города Ярославля; обеспечить соблюдение требований к благоустройству и содержанию (уборке) территории, прилегающей к НТО, установленных в договоре, Правилах благоустройства; осуществлять содержание НТО, обеспечивающее его надлежащее состояние, в том числе техническое и эстетическое, включая ремонт и замену пришедших в негодность элементов, частей, конструкций, покраску НТО. В соответствии с подп. 2.2.1-2.2.5 договора мэрия города Ярославля имеет право осуществлять контроль за соблюдением владельцем НТО условий договора; составлять акты о соблюдении владельцем НТО условий договора; предъявлять владельцу НТО требование об уплате неустойки за нарушение обязательств, предусмотренных договором, в соответствии с разделом 5 договора; в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор в случаях указанных в разделе 6 договора. Разделом 5 договора регулируется ответственность владельца НТО. В соответствии с пунктом 5.2 в случае однократного нарушения владельцем НТО обязательств, предусмотренных подпунктами 2.3.2-2.3.8, 2.3.11 пункта 2.3 договора, владелец НТО выплачивает неустойку в размере 10% от цены права на размещения НТО, указанной 3.1 договора. Цена права на размещение нестационарного торгового объекта составляет 748 110 рублей 00 копеек. Соответственно 10% от указанной цены составляет 74 811,00 рублей. Согласно п. 5.3 в случае повторного нарушения владельцем НТО вышеуказанных обязательств, владелец НТО выплачивает неустойку в размере 25% от цены права на размещения нестационарного торгового объекта, указанной в пункте 3.1 договора, что составляет 187 027,5 рублей. Мэрия города Ярославля свои обязательства по рассматриваемому договору исполнила надлежащим образом, предоставив место размещения нестационарного торгового объекта. В свою очередь владелец НТО обязанность, предусмотренную договором не исполнил, а именно: в нарушение подпункта 2.3.3 пункта 2.3 договора самовольно увеличил площадь торгового объекта до 61,7 кв.м. Факт нарушения установлен актом обследования НТО от 14.08.2020. В связи с выявленным нарушением исполнения подп. 2.3.3 договора в адрес владельца НТО направлено требование о выплате неустойки от 24.08.2020 № 2/21-7122 в мере 74811,0 рублей, что составляет 10% от цены права на размещение НТО, в течение 30 дней со дня получения или доставки требования. Требование направлено заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному договоре. Согласно п. 9.2 договора сообщения, уведомления, требования, предусмотренные договором и доставление по адресу соответствующей стороны, указанному в п. 9.1 договора, считаются полученными ею, даже если данная сторона (ее орган или представитель) не находится по указанному адресу. Как следует из отчета об отслеживании почтового отправления №, направленное Абасовой Р.А.кызы, 26.08.2020 имела место неудачная попытка вручения судебной корреспонденции и 30.09.2020 указанное отправление поступило на временное хранение. Требование о выплате неустойки в размере 10% от цены на права размещения НТО, Абасовой Р.А.кызы исполнено не было. По результатам, проведенной 01.12.2020 года повторного обследования НТО на предмет соблюдения положений договора установлено, что выявленное ранее нарушение не устранено. По результатам обследования составлен акт и произведена фотофиксация. В связи с повторным нарушением положений договора в адрес Абасовой Р.А.кызы направлено требование от 03.12.2020 № 2/32-10154 о выплате неустойки в размере 187027,5 рублей, что составляет 25% от цены на право размещения НТО, в течение 30 дней со дня получения требования или доставки требования. Требование отправлено заказным письмом с уведомлением. Как следует из отчета об отслеживании почтового отправления №, направленное Абасовой Р.А.кызы, требование также не было получено адресатом и возвращен отправителю 04.01.2021. Требование о выплате неустойки в размере 25% от цены на право размещения НТО, Абасовой Р.А.кызы исполнено не было. Размер неисполненной обязанности Абасовой Р.А.кызы по уплате двух неустоек составляет: 74811,0 (10% от цены права) + 187027,5 (25 % от цены права) = 261838,5 рублей.

Заявленные исковые требования обосновали положениями ст.ст.165.1, 309, 310 ГК РФ.

Просили взыскать с ответчика Абасовой Р.А.к. в пользу мэрии г.Ярославля денежные средства в размере 261 838 рублей 50 копеек

Согласно представленного свидетельства о расторжении брака Абасовой Р.А.о. после расторжения брака присвоена фамилия Джаббарова.

Истец мэрия г.Ярославля, извещенные о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание не явились. Представитель истца по доверенности Москвина Ю.С. посредством телефонограммы просила рассмотреть гражданское дело в свое отсутствие, заявленные требования поддержала в полном объеме, факт поступления от ответчика денежных средств не оспаривала.

Представитель ответчика Джаббаровой (ранее - Абасовой) Р.А.к. по доверенности Нуриева А.Ф. в судебном заседании фактические обстоятельства, изложенные в иске не оспорила, представила платежное поручение от 23.01.2024 года об оплате неустойки в общем размере 261 838 рублей 50 копеек. Пояснила, что предъявленные ко взысканию денежные средства ответчиком оплачены в полном объеме.

Третье лицо КУМИ мэрия г.Ярославля, извещенные о дате и времени рассмотрения гражданского дела, в судебное заседание своего представителя не направили, просили провести судебное заседание в отсутствие своего представителя.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав письменные материалы гражданского дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст.309 ГК РФ Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.310 ГК РФ Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами.

Ст.330 ГК РФ установлено, что неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Кредитор не вправе требовать уплаты неустойки, если должник не несет ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства.

Судом установлено, что 13 июля 2016 года между КУМИ мэрии г.Ярославля и ФИО (далее - владелец НТО) заключен договор на право размещения нестационарного торгового объекта (НТО) № 368, расположенного по адресу: <адрес>(далее - Договор).

На основании договора уступки прав и обязанностей по договору на право размещения нестационарного торгового объекта от 28.08.2017 владельцем НТО стала Абасова Рухангиз Армии кызы.

Согласно условиям договора (п. 2.3.3), владелец НТО обязан использовать нестационарный торговый объект с характеристиками, указанными в пунктах 1.1, 1.2 договора, в течение срока действия договора.

В соответствии с пунктом 1.2 договора нестационарный торговый объект: <данные изъяты>.

В соответствии с подп. 2.3.5 пункта 2.3 договора владелец НТО обязуется обеспечить соответствие НТО требованиям к внешнему облику, конструктивным особенностям и параметрам НТО, установленным в договоре, Правилах благоустройства территории города Ярославля; обеспечить соблюдение требований к благоустройству и содержанию (уборке) территории, прилегающей к НТО, установленных в договоре, Правилах благоустройства; осуществлять содержание НТО, обеспечивающее его надлежащее состояние, в том числе техническое и эстетическое, включая ремонт и замену пришедших в негодность элементов, частей, конструкций, покраску НТО.

В соответствии с подп. 2.2.1-2.2.5 договора мэрия города Ярославля имеет право осуществлять контроль за соблюдением владельцем НТО условий договора; составлять акты о соблюдении владельцем НТО условий договора; предъявлять владельцу НТО требование об уплате неустойки за нарушение обязательств, предусмотренных договором, в соответствии с разделом 5 договора; в одностороннем порядке досрочно расторгнуть договор в случаях указанных в разделе 6 договора.

Разделом 5 договора регулируется ответственность владельца НТО. В соответствии с пунктом 5.2 в случае однократного нарушения владельцем НТО обязательств, предусмотренных подпунктами 2.3.2-2.3.8, 2.3.11 пункта 2.3 договора, владелец НТО выплачивает неустойку в размере 10% от цены права на размещения НТО, указанной 3.1 договора. Цена права на размещение нестационарного торгового объекта составляет 748 110 рублей 00 копеек. Соответственно 10% от указанной цены составляет 74 811,00 рублей.

Согласно п. 5.3 в случае повторного нарушения владельцем НТО вышеуказанных обязательств, владелец НТО выплачивает неустойку в размере 25% от цены права на размещения нестационарного торгового объекта, указанной в пункте 3.1 договора, что составляет 187 027,5 рублей.

Мэрия города Ярославля свои обязательства по рассматриваемому договору исполнила надлежащим образом, предоставив место размещения нестационарного торгового объекта. В свою очередь владелец НТО обязанность, предусмотренную договором не исполнил, а именно: в нарушение подпункта 2.3.3 пункта 2.3 договора самовольно увеличил площадь торгового объекта до 61,7 кв.м.

Факты допущенных ответчиком нарушений условий Договора документально подтверждены, в том числе актами обследования НТО от 14.08.2020 года, 01.12.2020 года, не оспорены стороной ответчика.

Общий размер неустойки, предъявленный истцом ко взысканию с ответчика, составил 261 838 рублей 50 копеек, участниками процесса не оспорен, контррасчет не представлен.

Требования о взыскании неустойки и ее размер соответствуют условиям Договора.

Стороной ответчика в материалы дела представлено платежное поручение №53605 от 23.01.2024 года об оплате неустойки по Договору №368 в размере 261 838 рублей 50 копеек. Факт поступления денежных средств истцом не оспорен.

Факт нарушения установлен актом обследования НТО от 14.08.2020. В связи с выявленным нарушением исполнения подп. 2.3.3 договора в адрес владельца НТО направлено требование о выплате неустойки от 24.08.2020 № 2/21-7122 в мере 74811,0 рублей, что составляет 10% от цены права на размещение НТО, в течение 30 дней со дня получения или доставки требования. Требование направлено заказным письмом с уведомлением по адресу, указанному договоре. Согласно п. 9.2 договора сообщения, уведомления, требования, предусмотренные договором и доставление по адресу соответствующей стороны, указанному в п. 9.1 договора, считаются полученными ею, даже если данная сторона (ее орган или представитель) не находится по указанному адресу. Как следует из отчета об отслеживании почтового отправления №, направленное Абасовой Р.А.кызы, 26.08.2020 имела место неудачная попытка вручения судебной корреспонденции и 30.09.2020 указанное отправление поступило на временное хранение. Требование о выплате неустойки в размере 10% от цены на права размещения НТО, Абасовой Р.А.кызы исполнено не было. По результатам, проведенной 01.12.2020 года повторного обследования НТО на предмет соблюдения положений договора установлено, что выявленное ранее нарушение не устранено. По результатам обследования составлен акт и произведена фотофиксация. В связи с повторным нарушением положений договора в адрес Абасовой Р.А.кызы направлено требование от 03.12.2020 № 2/32-10154 о выплате неустойки в размере 187027,5 рублей, что составляет 25% от цены на право размещения НТО, в течение 30 дней со дня получения требования или доставки требования. Требование отправлено заказным письмом с уведомлением. Как следует из отчета об отслеживании почтового отправления №, направленное Абасовой Р.А.кызы, требование также не было получено адресатом и возвращен отправителю 04.01.2021. Требование о выплате неустойки в размере 25% от цены на право размещения НТО, Абасовой Р.А.кызы исполнено не было. Размер неисполненной обязанности Абасовой Р.А.кызы по уплате двух неустоек составляет: 74811,0 (10% от цены права) + 187027,5 (25 % от цены права) = 261838,5 рублей.

Таким образом, требования о взыскании неустойки исполнены ответчиком в полном объёме до вынесения решения суда. Истец мэрия г.Ярославля от заявленных исковых требований не отказались, натаивали на рассмотрении дела по существу.

Иных требований истцом к ответчику не заявлено, в вязи с чем, учитывая вышеизложенное, оснований для удовлетворения исковых требований не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования мэрии г.Ярославля (ИНН 7601001234) к Джаббаровой (ранее - Абасовой) Рухангиз Армин кызы <данные изъяты> о взыскании неустойки по договору размещения нестационарного торгового объекта оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления мотивированного решения с подачей апелляционной жалобы через Кировский районный суд города Ярославля.

Судья Е.С. Логвинова