Решение по делу № 2-3455/2016 от 18.04.2016

дело № 2-3455/15

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

23 августа 2016 года г. Щелково

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего федерального судьи Разумовской Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Шпитальной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Яковлева ФИО10 к Яковлеву ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Яковлеву М.В. о признании его утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска указал, что проживает в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес> на основании договора социального найма.

В указанной квартире также зарегистрирован ответчик – брат истца Яковлев М.В., который на протяжении более 15 лет выехал из квартиры и в ней не проживает, коммунальные и иные платежи соответственно не оплачивает, в связи с чем истец один несет бремя содержания указанной квартиры. Не смотря на то, что ответчик приходится ему близким родственником, связь с ним утрачена.

В связи с изложенным, просит суд признать ответчика утратившим право пользования спорным жилым помещением, расположенным по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержал по указанным основаниям, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен по последнему известному месту жительства – по месту его регистрации, сведений о его месте нахождения в материалах дела не имеется, что послужило основанием для назначения ему в порядке ст. 50 ГПК РФ адвоката для представления его интересов в настоящем деле и соблюдения его конституционных прав.

Представитель ответчика, действующий на основании ордера, в судебном заседании заявленные требования не признал, просил отказать в их удовлетворении.

В судебное заседание третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора – ОУФМС России по Московской области в г/п Щелково и Яковлев В.В. не явились, извещены.

Выслушав пояснения представителей истца и ответчика, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценив все представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований в силу следующего.

В соответствии со статьей 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Положениями, содержащимися в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от 2 июля 2009 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" определено, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.».

Из материалов дела следует, что в муниципальной квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы - истец Яковлев Е.В., также Яковлев В.В. и ответчик Яковлев М.В.. Ответчик зарегистрирован по достижении 16 лет с 1992 года постоянно (л.д.5) как член семьи нанимателя.

Как следует из представленного в материалы дела акта управляющей организации от 17.06.2016, что по месту своей регистрации по вышеуказанному адресу ответчик не проживает, со слов соседей (л.д.18).

Также, как усматривается из материалов дела, а также установлено из показаний свидетелей - соседей истца (ФИО11 допрошенных в судебном заседании, в спорной квартире ответчик длительное время не проживает, с истцом отношения не поддерживает, его личных вещей не имеется, бремя содержания спорной квартиры не несет, обязанности нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения не исполняет, при этом, каких-либо препятствий со стороны истца в пользовании спорной квартирой ответчику не чинятся. Также, свидетель ФИО12 показала суду, что ответчик – бра истца ФИО13 даже не присутствовал на похоронах родителей, при этом сама свидетель знает семью Яковлевых с 1998 года. Также, ей известно, что Максим ушел из квартиры без объяснения причин. При этом, квартира свидетеля находится напротив квартиры истца на одной лестничной площадке.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о добровольном выезде Яковлева М.В. с места регистрации и длительном неисполнении им обязанностей нанимателя (члена семьи нанимателя) жилого помещения, что, с учетом положений ст. 83 ЖК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, влечет расторжение с ним договора социального найма спорного жилого помещения и снятие с регистрационного учета по указанному адресу.     

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Яковлева ФИО14 – удовлетворить.

Признать Яковлева ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г<адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение суда о признании Яковлева ФИО16, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия его с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Председательствующий

федеральный судья Н.Г. Разумовская