Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-629/2022 ~ М-575/2022 от 19.07.2022

        Дело № 2-629/2022

                УИД 24RS0055-01-2022-000790-33

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 сентября 2022 года                                                                                                                г. Уяр

Уярский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Приваловой О.В.,

при секретаре Вацлавской Д.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бабенко Виктории Сергеевны и Кондратенко Вадима Васильевича о признании 1/2 доли жилого дома квартирой,

УСТАНОВИЛ:

Бабенко В.С. и Кондратенко В.В. обратились в суд с исковыми требованиями о признании 1/2 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, - квартирой № 1 в указанном доме.

Определением суда от 22.08.2022 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора, привлечены Забелин М.Л. и Забелина К.С., действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних МАИ, ТМС и ЗАМ Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ Забелин М.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ.

Истцы в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили о рассмотрении дела в свое отсутствие. Требования в исковом заявлении мотивировали тем, что на основании договора купли-продажи от 05.09.2001 года Бабенко В.С. принадлежат ? доля жилого дома по адресу <адрес>, и ? доля земельного участка по адресу <адрес>. На основании договора дарения от 26.10.2009 года Кондратенко В.В. принадлежат ? доля жилого дома по адресу <адрес>, и ? доля земельного участка по адресу <адрес>. Согласно выписке из ЕГРН жилое помещение, занимаемое истцами, фактически является квартирой по адресу <адрес>. Фактически жилой дом по адресу <адрес> состоит из двух квартир, квартира № 1 принадлежит истцам, а квартира № 2 - Забелину М.Л., Забелиной К.С., МАИ, ТМС и ЗАМ Из-за противоречивых сведений, указанных в документах, истцы не имеют возможности распорядится своим имуществом, совершить сделку с указанным имуществом. Просят суд установить, что ? доли жилого дома с кадастровым номером 24:40:0250208:140, площадью 63 кв.м., расположенного по адресу: РФ <адрес>, и 2/2 доли квартиры с кадастровым номером 24:40:0250208:150, находящиеся по адресу: РФ <адрес> являются одним и тем же объектом недвижимости – квартирой с кадастровым номером 24:40:0250208:150, расположенной по адресу: РФ <адрес>.

Представитель администрации г. Уяра Уярского района Красноярского края и Забелина К.С. в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, просили рассмотреть дело в свое отсутствие, против удовлетворения заявленных требований не возражали.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из исследованных судом доказательств следует, что на основании договора купли-продажи от 05.09.2001 года Бабенко В.С. принадлежат ? доля жилого дома по адресу <адрес>, и ? доля земельного участка по адресу <адрес>. На основании договора дарения от 26.10.2009 года Кондратенко В.В. принадлежат ? доля жилого дома по адресу <адрес>, и ? доля земельного участка по адресу <адрес>.Указанные обстоятельства подтверждаются свидетельствами о государственной регистрации права от 18.10.2001 года и 09.11.2009 года.

Согласно выписке из ЕГРН от 07.07.2022 года, по адресу <адрес> расположена квартира площадью 28,2 кв.м. с кадастровым номером 24:40:0250208:150, принадлежащая на праве собственности по ? доле в праве Бабенко В.С. и Кондратенко В.В.

Из выписки из ЕГРН от 03.08.2022 года следует, что по адресу <адрес> расположена квартира площадью 35,7 кв.м. с кадастровым номером 24:40:0250208:152, принадлежащая на праве собственности по 1/5 доле в праве Забелину М.Л., Забелиной К.С., МАИ, ТМС и ЗАМ

Из поэтажного плана указанных жилых помещений, домовой книги следует, что жилой дом по адресу <адрес> фактически состоит из двух обособленных квартир, принадлежащих разным семьям.

Таким образом, анализ представленных документов, пояснений истцов в исковом заявлении, свидетельствует о том, что 1/2 доля жилого дома по адресу: <адрес>, фактически является квартирой, то есть именно квартира является объектом права.

В силу ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат прав владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

          В силу ст.264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. Суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты.

        Согласно п. 1, 2 ст. 16 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната. Жилым домом признается индивидуально определенное здание, которое состоит из комнат, помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Сторонами по делу не представлено возражений против удовлетворения заявленных исковых требований; у суда не имеется оснований для отказа в удовлетворении данных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Бабенко Виктории Сергеевны и Кондратенко Вадима Васильевича о признании 1/2 доли жилого дома квартирой удовлетворить в полном объеме.

Установить, что ? доли жилого дома с кадастровым номером 24:40:0250208:140, площадью 63 кв.м., количество этажей: 1, расположенного по адресу: РФ <адрес>, принадлежащие на праве общей долевой собственности Бабенко Виктории Сергеевне и Кондратенко Вадиму Васильевичу, каждому по ? доли, и 2/2 доли квартиры с кадастровым номером <данные изъяты>., находящейся по адресу: РФ <адрес> являются одним и тем же объектом недвижимости – квартирой с кадастровым номером №, назначение: жилое помещение, этаж № 1, площадью № расположенной по адресу: РФ <адрес>, принадлежащей на праве собственности Бабенко Виктории Сергеевне и Кондратенко Вадиму Васильевичу, каждому по ? доле.

Решение может быть обжаловано через Уярский районный суд в Красноярский краевой суд в течение месяца со дня принятия судом мотивированного решения.

Председательствующий:                                      О.В. Привалова