Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3965/2023 ~ М-3326/2023 от 09.08.2023

Дело № 2-3965/2023

УИД 22RS0013-01-2023-004353-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

30 ноября 2023 года                                                                            г. Бийск, Алтайский край

Бийский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Постоевой Е.А.,

при секретаре Алексеевой М.В.,

с участием прокурора Ануфриевой О.А.,

            рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «ДОМ.РФ» к Журавлевой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении,

    УСТАНОВИЛ:

    АО «ДОМ.РФ» обратилось в суд с иском к Журавлевой Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, снятии с регистрационного учета, выселении.

    В обоснование заявленных требований указано, что решением Бийского районного суда Алтайского края от 06.07.2010 о взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество по адресу: <адрес> требования АО «ДОМ.РФ» удовлетворены; собственником указанного жилого помещения в настоящее время является истец.

    На основании изложенного, истец просит признать ответчика Журавлеву Н.В. утратившей право пользования спорным жилым помещением, снять ответчика с регистрационного учета и выселить из жилого помещения по адресу: <адрес>., взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы по уплате госпошлины в размере 6 000 руб.

    В судебное заседание представитель истца АО «ДОМ.РФ» не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, ходатайствовал о рассмотрении дела в отсутствие, что суд находит возможным.

    Ответчик Журавлева Н.В. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещена надлежащим образом, в переданной телефонограмме ходатайствовала о рассмотрении дела в отсутствие, дополнительно пояснила, что заявленные исковые требования необоснованны, поскольку она зарегистрирована и проживает по адресу: <адрес>, о лицах проживающих по адресу: <адрес> ей ничего неизвестно.

Третьи лица представитель МУ МВД России «Бийское», представитель администрации города Бийска в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Изучив материалы гражданского дела, выслушав заключение участвующего в деле помощника прокурора г. Бийска Ануфриеву О.А., полагавшей исковые требования не подлежащими удовлетворению, учитывая факт регистрации и фактического проживания ответчика по иному адресу, суд приходит к следующим выводам.

    Статьей 35 Конституции Российской Федерации установлено, что право собственности граждан охраняется законом и может быть ограничено только в случаях, предусмотренных законом.

Согласно п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 288 ГК PФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ст.35 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При разрешении настоящего дела судом установлены следующие фактические обстоятельства.

Решением Бийского районного суда Алтайского края от 06.07.2010 частично удовлетворены исковые требования ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Журавлевой Н.В., Журавлеву И.Н., Косинову А.В., Косиновой Е.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору № от 28.06.2007, обращении взыскания на заложенное имущество. В солидарном порядке с Журавлевой Н.В., Журавлева И.Н., Косинова А.В., Косиновой Е.Л. в пользу ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» взыскана задолженность в сумме 4 086 728 руб. 84 коп., пени в размере 0,2% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки в размере 200 000 руб., а также начиная с 02.12.2009 и по день реализации предмета ипотеки – жилого дома, проценты за пользование кредитом в размере 12,5% годовых от суммы основного долга 3 125 343 руб. 76 коп. Обращено взыскание на жилой дом, принадлежащий на праве собственности Журавлевой Н.В., по адресу: <адрес>. Определен способ реализации жилого дома в виде продажи с публичных торгов; определена начальная продажная стоимость предмета ипотеки дома по адресу: <адрес>, <адрес> размере 4 460 000 руб. С Журавлевой Н.В., Журавлева И.Н., Косинова А.В., Косиновой Е.Л. взысканы расходы по уплате госпошлины в размере 7 845 руб. 53 коп. с каждого.

Указанное решение не обжаловано, вступило в законную силу 20.07.2010.

Определением Бийского районного суда Алтайского края от 22.09.2011 произведена замена взыскателя по гражданскому делу № по иску ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» к Журавлевой Н.В., Журавлеву И.Н., Косинову А.В., Косиновой Е.Л. о взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество, ОАО «Агентство по ипотечному жилищному кредитованию» на ОАО «Агентство по реструктуризации ипотечных жилищных кредитов».

Указанное определение не обжаловано, вступило в законную силу 04.10.2011.

На основании распоряжения Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) №97-р от 02.03.2018 АО «АИЖК» переименовано в АО «ДОМ.РФ».

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости следует, что собственником жилого дома по адресу: <адрес> является АО «ДОМ.РФ».

Согласно сведениям, представленным УФМС России по Алтайскому краю, от 31.08.2023 Журавлева Н.В. с 18.12.2002 зарегистрирована по адресу: <адрес>, аналогичные сведения сообщила ответчик в телефонограмме.

Из ответа начальника Фоминского территориального отдела МКУ «Управление по работе с населением Администрации города Бийска» следует, что по адресу: <адрес> фактически никто не проживает, дом и участок заброшены.

На основании ст.3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет по месту пребывания и по месту жительства имеет своей целью обеспечение необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнения им обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

Судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права.

Лицо, обращающееся с требованием, должно доказать наличие защищаемого права или интереса с использованием мер, предусмотренных гражданским законодательством. Вместе с тем избранный заявителем способ защиты должен быть не только предусмотрен законом, но и соответствовать содержанию нарушенного права и характеру нарушения, а в результате применения соответствующего способа защиты нарушенное право должно быть восстановлено.

    Учитывая, что ответчик Журавлева Н.В. по адресу: <адрес> не зарегистрирована, фактически по указанному адресу не проживает, иное материалы дела не содержат, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных исковых требований в полном объеме.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований акционерного общества «ДОМ.РФ» (ИНН: 7729355614) к Журавлевой Н.В. (ИНН: №) о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении отказать в полном объеме.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба, а прокурором, участвующим в деле, апелляционное представление, в Алтайский краевой суд через Бийский городской суд Алтайского края, в течение месяца, с момента принятия решения в окончательной форме.

Судья                                                                                            Е.А. Постоева

Мотивированное решение составлено 07.12.2023 г.