Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6056/2019 ~ М-6593/2019 от 28.10.2019

72RS0013-01-2019-007597-87

Дело №2-6056/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Тюмень                                11 декабря 2019 года

Калининский районный суд города Тюмени в составе:

председательствующего судьи Лобанова А.В.,

при секретаре Плесовских Н.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарубина Станислава Сергеевича к Департаменту имущественных отношений Тюменской области, Дачному некоммерческому товариществу «ВЕСНА» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Истец Зарубин С.С. обратился в суд с иском к ответчикам Департаменту имущественных отношений Тюменской области (далее по тексту ДИО ТО), Дачному некоммерческому товариществу «ВЕСНА» (далее по тексту ДНТ «ВЕСНА» либо Товарищество) о признании права собственности на земельный участок. Требования мотивированы тем, что истец является членом ДНТ «ВЕСНА» и владеет земельным участком №, площадью 1580 +/- 14 кв.м., находящимся на территории Товарищества, является членом ДНТ «ВЕСНА». Истец открыто, непрерывно и добросовестно владеет и пользуется указанным земельным участком, как своим собственным. Поскольку на основании документов, выданных товарищества, истцу было разрешено приобрести в собственность указанный участок, он обратился в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о регистрации его права собственности на участок, однако регистрирующим органом ему в этом было отказано по мотиву того, что отсутствует запись о праве собственности истца в момент издания распоряжения Администрации г.Тюмени №1808 от 04.08.1994 года. По утверждению истца, иных лиц, имеющих притязания на указанный земельный участок не имеется, участок под арестом не состоит, в залоге не находится, иным образом не обременен. На основании изложенного, истец просит признать за ним право собственности на земельный участок №, находящийся по адресу: <адрес>. (л.д.3-4).

Судебное заседание проводится в отсутствие истца Зарубина С.С., Представителя ответчика ДИО ТО, представителя ответчика ДНТ «ВЕСНА», извещенных о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом. Представитель ДНТ «ВЕСНА» представил в суд заявление о признании иска в полном объеме (л.д.64).

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными, а потому подлежащими удовлетворению.

Как установлено судом, Зарубин С.С. является членом ДНТ «ВЕСНА» (до изменения организационно-правовой формы – СТ «ВЕСНА» и СНТ «ВЕСНА»), что подтверждается справкой ДНТ «Весна» и выпиской (л.д.22, 23) и лицами, участвующими в деле, не оспаривается.

Материалы дела свидетельствуют о том, что в пользовании истца для садоводства находится расположенный на территории ДНТ «ВЕСНА» земельный участок №, площадью 1580 +/- 14 кв.м., который в настоящее время имеет адрес: <адрес> (л.д.10-19).

Доказательств того, что право собственности на земельный участок №, площадью 1580 +/- 14 кв.м., находящийся в ДНТ «ВЕСНА», в настоящее время за кем-либо зарегистрировано в установленном законом порядке, в деле не имеется, при этом по сведениям Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Тюменской области в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах на спорный участок (л.д.57, 58).

Из документов, составленных ДНТ «ВЕСНА» (справки, выписки из решения правления СНТ «ВЕСНА» от 12.08.2007, выписки из протокола общего собрания садоводов СНТ «ВЕСНА» от 12.08.2007), следует, что Товариществом было разрешено Зарубину С.С. приватизировать земельный участок №, площадью 1600 кв.м. (л.д.20, 21).

Согласно материалам дела, истец обращался в Управление Росреестра по Тюменской области с заявлением о регистрации его права собственности на спорный земельный участок, однако регистрирующим органом ему в этом было отказано по мотиву того, что отсутствует запись о праве собственности истца в момент издания распоряжения Администрации г.Тюмени №1808 от 04.08.1994 года (л.д.8-9).

Вместе с тем, как следует из пункта 2.8 Обзора судебной практики по вопросам, возникающим при рассмотрении дел, связанных с садоводческими, огородническими и дачными некоммерческими объединениями, за 2010 – 2013 год (утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 02.07.2014), для безвозмездной передачи земельного участка в собственность необходимо, чтобы участок находился на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, выделенной до введения в действие Федерального закона от 15.04.1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», и заинтересованное лицо, испрашивающее участок в собственность, являлось членом такого объединения.

Согласно ст. 25 Земельного кодекса Российской Федерации, права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

Пунктом 9.1. ст. 3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам, а также садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, урегулированы в ст. 28 Федерального закона от 15.04.1998 № «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».

Положениями пункта 1 статьи 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» ранее было предусмотрено, что предоставление в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям, получившим такие земельные участки из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществлялось без проведения торгов за плату или бесплатно в случаях, установленных федеральными законами, законами субъектов Российской Федерации. Граждане, обладающие садовыми, огородными или дачными земельными участками на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, вправе были зарегистрировать права собственности на такие земельные участки в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятия решения о предоставлении указанным гражданам в собственность таких земельных участков в этом случае не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 28 указанного Федерального закона (в редакции, действовавшей до 01.03.2015), в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу данного нормативно-правового акта было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имел право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.

В настоящее время в соответствии с пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (изменения внесены Федеральным законом от 23.06.2014 № 171-ФЗ и вступили в силу с 01.03.2015) до 31.12.2020 члены садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан имеют право независимо от даты вступления в члены указанного объединения приобрести земельный участок, предназначенный для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства, без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям: земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу данного Федерального закона для ведения садоводства, огородничества или дачного хозяйства указанному объединению либо иной организации, при которой было создано или организовано указанное объединение; по решению общего собрания членов указанного объединения (собрания уполномоченных) о распределении земельных участков между членами указанного объединения либо на основании другого устанавливающего распределение земельных участков в указанном объединении документа земельный участок распределен данному члену указанного объединения; земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, как действовавшее до 01.03.2015, так и действующее с 01.03.2015 года законодательство предусматривает возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях.

Как установлено судом и сторонами по делу не оспаривается, ДНТ «ВЕСНА» (ранее – СТ «ВЕСНА» и СНТ «ВЕСНА») создано до вступления в силу Федерального закона от 15.04.1998 № 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», при этом спорный земельный участок №, площадью 1580 кв.м., по адресу: <адрес>, в установленном законом порядке включен в территорию ДНТ «ВЕСНА» и был образован из земельного участка, ранее предоставленного СТ «ВЕСНА» в 1994 году, то есть до вступления в силу вышеуказанного нормативно-правового акта.

Согласно материалам дела, спорный земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование – «для ведения дачного хозяйства» и находится на территории ДНТ «ВЕСНА» (л.д.24-25).

Доказательства того, что спорный участок является изъятым из оборота, ограниченным в обороте либо того, что в отношении земельного участка принято решение о резервировании его для государственных или муниципальных нужд, в деле отсутствуют и ответчиком суду не предоставлены.

Принимая во внимание вышеизложенное, а также то, что спорный участок был распределен ДНТ «ВЕСНА» именно Зарубину С.С., суд приходит к выводу об отсутствии правовых оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок, которое возникло у нго в момент принятия его в члены товарищества и закрепления за ним земельного участка, поэтому иного способа защиты права истца, кроме как признания судом за ним права собственности на спорный объект недвижимости, не имеется.

Таким образом, суд приходит к выводу об удовлетворении иска Зарубина С.С. о признании за ним права собственности на земельный участок <адрес>, площадью 1580 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», Федеральным законом «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 14, 35, 55, 56, 67, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

Иск Зарубина Станислава Сергеевича удовлетворить.

Признать за Зарубиным Станиславом Сергеевичем право собственности на земельный участок №, площадью 1580 +/- 14 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Тюменский областной суд через Калининский районный суд города Тюмени.

Решение составлено в совещательной комнате.

Председательствующий судья                            А.В. Лобанов