Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1056/2024 (2-3677/2023;) ~ М-3155/2023 от 24.11.2023

                                                                                     Дело №

                                                           УИД 91RS0№-15

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

27 февраля 2024                                                                         <адрес>

Сакский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи       Мазаловой М.И.

при секретаре                    ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению ФИО3 к Администрации <адрес>, третье лицо: ООО УК «Дельта», об установлении факта, имеющего юридическое значение,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратилась в Сакский районный суд Республики Крым с заявлением об установлении юридического факта владения недвижимым имуществом: трехкомнатной квартирой общей площадью 65,0 кв.м., расположенной на 2 этаже пятиэтажного дома по адресу: <адрес>, кадастровый №, мотивируя свои требования тем, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Исполнительным комитетом городского Совета народных ФИО2 на семью из трех человек была выделена <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ был нотариально удостоверен договор купли-продажи, согласно которого Строительно-монтажный трест «Евпаториястрой» продал, а ФИО2 купил квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, зарегистрированный ДД.ММ.ГГГГ в Евпаторийском БТИ за реестровым номером № в реестровой книге №.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер. Истец как наследник первой очереди получила свидетельство о праве на наследство по закону на <адрес>, которое было зарегистрировано в КРП «Бюро регистрации и технической инвентаризации <адрес>» 03.01.2008г., а в последствии в Едином государственном реестре недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ. В правоустанавливающих документах указан номер дома без буквы «а». При обращении в нотариальную палату с просьбой о внесении (изменении) в свидетельство о праве на наследство по закону, выданное на имя истца ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом было отказано ввиду отсутствия возможности внесения каких-либо изменений (исправлений) в документы, удостоверенные нотариусом Украины.

Установление юридического факта владения недвижимым имуществом необходимо для реализации права собственности, иной возможности внести исправления, нет. Спор о праве отсутствует.

Просит установить факт владения и пользования недвижимым имуществом: квартирой № в <адрес> в городе Саки <адрес> ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, принадлежащей ей на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия ВКВ №от ДД.ММ.ГГГГ, дата в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса 1-771.

Определением суда к участию в деле в качестве третьего лица привлечено ООО УК «Дельта».

Представитель истца в судебном заседании исковые требования просила удовлетворить по основаниям, изложенным в иске. Государственную пошлину с ответчика просила не взыскивать в пользу ситца.

В судебное заседание истец ФИО3 не явилась, о дне и времени слушания дела извещена надлежащим образом.

В судебное заседание представитель ответчика - Администрации <адрес> Республики Крым не явился, о дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений на иск не направила.

Третье лицо - представитель ООО «Дельта» в судебное заседание не явились, через суда подал письменные пояснения по материалам дела.

Суд полагает возможным, в порядке ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, рассмотреть дело при данной явке.

Исследовав и оценив доказательства по делу, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии со ст. 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п.6 ч.2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом.

Согласно ст.265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих это факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

Судом установлено, что согласно договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ Строительно-монтажный трест «Евпаториястрой» (Продавец) и ФИО2 (Покупатель), проживающий в городе Саки, <адрес> заключили договор купли - продажи квартиры, состоящий из трех комнат общей площадью 65 кв.м., по адресу <адрес>. Договор купли - продажи зарегистрирован органами БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Собственник ФИО2, реестровая книга № реестровый №.

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону серия ВКВ № от ДД.ММ.ГГГГ (дата в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ; номер в реестре нотариуса:1-771), наследником после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является ФИО3. Имущество состоит из <адрес> жилом <адрес>, которая принадлежала наследодателю на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного органами БТИ ДД.ММ.ГГГГ реестровая книга №, реестровый №.

Согласно выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ кадастровый №, адрес <адрес> площадь 65,0 кв.м. Правообладатель: ФИО3, собственность 90:21:010113:8802-90/090/2017-1, дата регистрации- 07.07.017г. Документы основания: свидетельство о праве на наследство по закону серия ВКВ № от 27.11.2007г. Дата в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ; номер в реестре нотариуса:1-771.

Согласно ответа БТИ <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в архиве филиала имеются оригиналы инвентарных дел на объекты недвижимого имущества, расположенные по адресам: РК <адрес> (год постройки-1979), РК <адрес> (год постройки 1982).         Согласно решения исполнительного комитета Сакского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № « Об утверждении акта Государственной комиссии по приемке в эксплуатации 40 кв. жилого дома траста «Евпатория-строй» по <адрес>» был принят в эксплуатация 40 квартирный дом, которому присвоен адрес: <адрес>.

Согласно решения исполнительного комитета Сакского городского совета народных депутатов <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «Об изменении нумерации домов», была изменена нумерация 85 квартирного жилого дома треста Евпатория - Строй по <адрес> с № на 33.

Также указано, что <адрес> расположена по адресу: <адрес> Крым: нумерация квартир с 1 по 45, <адрес> Крым: нумерация квартир с 46-85.

Таким образом, судом установлено, что в свидетельстве о праве на наследство внесены недостоверные сведения в части написания адреса объекта наследования-<адрес> жилом <адрес> в номере дома перенесена из правоустанавливающего документа в ЕГРН.

Согласно ответа на обращение ФИО3 нотариальной палаты Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ № К-123/1239, внесение исправлений в свидетельство о праве на наследство по закону, выданное на имя истца ДД.ММ.ГГГГ государственным нотариусом Сакской городской нотариальной палаты ФИО5 в досудебном порядке не представляется возможным. Действующее законодательство Российской Федерации не предусматривает, что лицо, назначенное нотариусом в нотариальном округе Республики Крым, является правоприемником нотариуса в Украине, а также не допускает возможности внесения таким нотариусом каких-либо изменений (исправлений) в документы, удостоверенные нотариусом Украины.

Согласно паспорта гражданина РФ, заявитель зарегистрирована с 1984 по адресу: <адрес>.

Согласно представленным ООО УК «Дельта» документам, МКД, расположенный по адресу: <адрес> находится в управлении ООО УК «Дельта» на основании общего решения собственников жилья от ДД.ММ.ГГГГ, договора управления МКД от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно данным ЕГРН МКД, расположенный по адресу: <адрес> а общей площадью 3109 кв.м.,1982 года постройки имеет кадастровый №,состоит из 4-х подъездов, в которых расположено 40 жилых помещений (квартир). Нумерация квартир начинается с <адрес>, расположенной на 1 этаже 1-го подъезда. Квартира № расположена в подъезде №.

Лицевой счет № по <адрес> в <адрес> открыт на ФИО3. Согласно поквартирной карточки истец ФИО3 зарегистрирована в <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Также ООО УК «Дельта» подтверждает фактическое проживание истца по адресу: <адрес> и оплату истцом расходов на содержание и текущий ремонт и управление общим имуществом МКД.

Исследованные в судебном заседании доказательства владения истцом на праве собственности недвижимым имуществом, а именно: трехкомнатной квартирой общей площадью 65,0 кв. м., расположенной по адресу: <адрес>, суд считает достоверными и последовательными, а требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, заинтересованным лицом не представлено. Факт, об установлении которого просит заявитель, имеет для неё юридическое значение. Оснований для отказа в удовлетворении иска суд не находит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 98, 194-199, 264, ГПК РФ, суд,

                                                РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить.

Установить факт, имеющий юридическое значение, а именно факт владения и пользования ФИО3 на праве собственности недвижимым имуществом: квартирой № в <адрес> в городе Саки <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по закону серия ВКВ № от ДД.ММ.ГГГГ (дата в реестре нотариуса ДД.ММ.ГГГГ, номер в реестре нотариуса 1-771).

Настоящее решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Сакский районный суд Республики Крым в течение месяца с момента вынесения решения суда в окончательной форме.

Судья                                                                                   Мазалова М.И.