Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-368/2022 ~ М-166/2022 от 02.02.2022

61RS0011-01-2022-000319-40                                                  К делу № 2-368/2022

                                                    Р Е Ш Е Н И Е

                                  Именем    Российской Федерации

         г. Белая Калитва                                                     21 февраля 2022 года

        Белокалитвинский городской суд Ростовской области РФ в составе председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

с участием представителя истицы Юркив А.Н., по доверенности № от 03.07.2020г.

при секретаре Адамовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-368/2022 по исковому заявлению Юркив С.А. к Ушакову С.А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо: ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району,

                                                 У С Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании утратившим его право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>

На момент подписания договора купли-продажи в указанной квартире был зарегистрирован бывший владелец Ушаков С.А., который в соответствии с п. 9 договора купли-продажи обязался в течении одного месяца с момента его подписания сняться с регистрационного учёта. Однако, до настоящего времени добровольно своих обязательств не выполнил.

Ответчик не является членом семьи собственника жилого помещения, платежей за оказанные коммунальные услуги не осуществляет, какого-либо имущества, принадлежащего ему, в указанной квартире нет. Место нахождение и место жительства ответчика на данный момент истице не известны. Добровольно сняться с регистрационного учёта ответчик не желает.

В связи с регистрацией ответчика истица вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию своего имущества, и не имеет возможности оформить документы для продажи квартиры.

Истица в своём иске просит суд признать Ушакова С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Указать, что решение является основанием для снятия ответчика с регистрационного учёта.

    В судебном заседании представитель истицы Юркив А.Н. поддержал требования Юркив С.А. по основаниям, изложенным в иске, и просил суд их удовлетворить.

Ответчик Ушаков С.А. в судебное заседание не явился, направленное ему судебное извещение возвращено в суд.

В связи с невозможности установить местонахождение ответчика, суд полагает рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель третьего лица - ОВМ ОМВД России по Белокалитвинскому району, извещённый о разбирательстве дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

    Суд, выслушав представителя истицы, изучив материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 20 ГК РФ местом жительства признаётся место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

          В соответствии с ч.1. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

          В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российский Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что истица Юркив С.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. (л.д. 9-12).

На момент подписания договора купли-продажи от 01.02.2018г. в квартире был зарегистрирован собственник Ушаков С.А., который в течение 1 месяца с момента подписания договора обязался сняться с регистрационного учёта. Однако до настоящего времени этого не сделал.

    Суд также учитывает, что ответчик членом семьи истицы не является, в её квартире не проживает, не участвует в содержании жилища, уплате налогов и коммунальных услуг, регистрация ответчика в квартире истицы носит формальный характер.

Истица не желает, чтобы ответчик был зарегистрирован в её жилище. Регистрация ответчика в принадлежащей истице квартире препятствует осуществлению истицей своих прав собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом, истица вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию своего жилища.

             В соответствии с ч.1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

             В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

             Согласно п.31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713 (ред. от 25.05.2017г.) «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за приём и передачу в органы регистрационного учёта документов для регистрации и снятия с регистрационного учёта граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

    При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

              На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

                                                      Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░ ░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24 ░░░░░░░ 2022 ░░░░.

          ░░░░░                                                                       ░.░. ░░░░░░