Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-979/2023 ~ М-834/2023 от 19.04.2023

Дело № 2-979/2023

УИД № 23RS0025-01-2023-001043-32

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Курганинск                            04 мая 2023 года

Краснодарского края

Курганинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи                Курганского М.Г.,

при секретаре                            Уколовой И.А.

с участием представителя ответчика адвоката        Кузелева А.В.,

действующего на основании ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Канунниковой Ольги Сергеевны, Храмовой Анны Викторовны к Гаук Нелли Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением,

установил:

Канунникова О.С. и Храмова А.В. обратились в Курганинский районный суд Краснодарского края с иском к Гаук Н.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, в обосновании исковых требований указав, что им на праве общей долевой собственности (по ? доле) принадлежит жилой дом и земельный участок, по адресу: Краснодарский край, Курганинский район, г. Курганинск, ул. Коммунаров, д. 2, на основании свидетельств о праве на наследство по закону, что подтверждается выписками из ЕГРН. В принадлежащем им жилом доме прежним собственником была зарегистрирована ответчик, которая фактически не проживает по месту регистрации, и членом их семьи не является, не ведёт с ними совместного хозяйства. В настоящее время место нахождения ответчика им неизвестно. Регистрация ответчика в принадлежащем им жилом доме нарушает их законные права как собственников. Полагают, что ответчик утратила право пользования жилым помещением. Просят суд признать ответчика утратившей права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истцы Канунникова О.С. и Храмова А.В. не явились, просили рассмотреть дело в своё отсутствие, на исковых требованиях настаивали.

В соответствии с частью 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие.

Ответчик Гаук Н.В. в судебное заседание не явилась, место жительство её неизвестно.

В связи с невозможностью установления места жительства ответчика, в соответствии с положениями ст. 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определением суда в качестве представителя ответчика назначен адвокат Кузелев А.Е., который в судебном заседании указал, что ответчик с ним не заключала соглашения представлять её интересы в суде, но он возражает против удовлетворения исковых требований, при вынесении решения, полагается на усмотрение суда.

Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению. К такому выводу суд приходит в силу следующих положений.

В соответствии с частью 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьёй 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с частью 1 статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 11 Жилищного кодекса Российской Федерации, защита жилищных прав осуществляется путём прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно выпискам из ЕГРН Канунникова О.С. и Храмова А.В. являются собственниками жилого дома, по ? доле каждая, расположенного по адресу: <адрес>, на основании свидетельств о праве на наследство по закону.

Согласно адресной справке Гаук Н.В. до настоящего времени значится зарегистрированной по адресу: <адрес>.

Судом установлено, что ответчик не проживает в спорном жилом доме, не несёт расходов на его содержание, не ведёт совместного хозяйства с собственниками жилья, не заключали какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением, в котором является зарегистрированной.

Регистрация Гаук Н.В. в спорном жилом доме носит формальный характер и препятствует истцам в полной мере осуществлять право собственности.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что ответчик утратила право пользования данным жилым помещением по основаниям, предусмотренным действующим жилищным законодательством.

Кроме того, суд учитывает то обстоятельство, что наличие зарегистрированного, но не проживающего лица, препятствуют собственникам в полной мере реализовывать свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им имуществом, которые в соответствии со ст. 304 ГК РФ, вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением права владения.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым признать ответчика утратившей право пользования жилым помещением.

Согласно статье 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» основанием для снятия с регистрационного учёта является вступившее в законную силу решение суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим право пользования жилым помещением.

В соответствии с пунктом 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина с регистрационного учёта по месту жительства производится органами регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии со ст. 212 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд может по просьбе истца обратить к немедленному исполнению решение, если вследствие особых обстоятельств замедление его исполнения может привести к значительному ущербу для взыскателя или исполнение может оказаться невозможным. При допущении немедленного исполнения решения суд может потребовать от истца обеспечения поворота его исполнения на случай отмены решения суда. Вопрос о немедленном исполнении решения суда может быть рассмотрен одновременно с принятием решения суда.

С учётом приведённых обстоятельств, суд считает, что замедление исполнения решения может привести к значительному ущербу для истцов, в связи с чем в соответствии с п. 1 ст. 212 ГПК РФ, следует обратить решение к немедленному исполнению.

Руководствуясь статьями 30-31 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьями 50, 167, 192-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования Канунниковой Ольги Сергеевны, Храмовой Анны Викторовны к Гаук Нелли Викторовне о признании утратившей право пользования жилым помещением, - удовлетворить.

Признать Гаук Нелли Викторовну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения: <адрес>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда обратить к немедленному исполнению.

Копию решения суда выслать лицам, участвующим в деле, их представителям не позднее пяти дней после дня принятия решения суда заказным письмом с уведомлением о вручении.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Курганинский районный суд Краснодарского края в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий                    М.Г. Курганский