Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-238/2020 ~ М-62/2020 от 24.01.2020

дело № 2-238(1)/2020

УИД 64RS0034-01-2020-000074-31

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 февраля 2020 года                                                                                          п. Дубки

Саратовский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Симшина Д.В.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Пивиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Анчихоровой А.И. к администрации Саратовского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение,

установил:

истица обратилась в суд с исковым заявлением, и, с учетом уточнений, просит признать за ней право собственности на жилое помещение, общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой площадью 37,0 кв.м., расположенное по адресу Саратовская область, Саратовский район, с. Березина Речка, ул. Железнодорожная, д. 4, кв. 2. В обоснование заявленных требований указывает, что квартира была ей предоставлена 25.03.1991 году на основании ордера № 421, серия ООП, выданного Исполнительным комитетом Октябрьского Совета народных депутатов г. Саратова. 09.03.2017 года с Анчихоровой А.И. ответчиком был заключен договор социального найма № 12 на жилое помещение. 27.03.2017 года между истицей и ответчиком заключен договор на приватизацию жилого помещения. Вместе с тем, осуществить государственную регистрацию права на спорное помещение не представляется возможным ввиду отсутствия в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте капитального строительства - жилом доме, по состоянию на 23.12.2019 года квартира находится в реестре муниципального жилищного фонда Саратовского муниципального района. В связи с чем в досудебном порядке истица не имеет возможности получить жилье в собственность в порядке приватизации, хотя зарегистрирована и проживает в жилом помещении, оплачивает коммунальные услуги.

Истица Анчихорова А.И. в судебное заседание не явилась, представила суду заявления о рассмотрении дела в ее отсутствие.

Представитель ответчика администрации Саратовского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просил о рассмотрении дела в его отсутствие, против удовлетворения исковых требований не возражал.

Третьи лица - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области, администрация Александровского муниципального образования Саратовского муниципального района Саратовской области в суд своих представителей не направили, извещены надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что квартира № 2 в доме № 4 по улице Железнодорожная в с. Березина Речка Саратовского района Саратовской области была предоставлена Анчихоровой А.И. на состав семьи 2 человека 25.03.1991 года на основании ордера № 421, серия ООП, выданного Исполнительным комитетом Октябрьского Совета народных депутатов г. Саратова., в которую она и член ее семьи вселились. В этой квартире в настоящее время зарегистрированы и проживают Анчихорова А.И., ФИО6, ФИО5

09.03.2017 года между Анчихоровой А.И. и администрацией ФИО2 муниципального района ФИО2 области заключен договор социального найма жилого помещения № 12, согласно которому наймодатель передает нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в отдельной квартире общей площадью 51,9 кв.м., по адресу: Саратовская область, Саратовский район, с. Березина Речка, ул. Железнодорожная, д. 4, кв. 2, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг; совместно с нанимателем в жилое помещение вселяются племянник нанимателя ФИО6 и сноха нанимателя ФИО5

Согласно данным технического паспорта жилого помещения от 01.12.2016г., квартира № 2 в доме № 4 по улице Железнодорожная в с. Березина речка Саратовского района Саратовской области имеет общую площадь 51,9 кв.м., в том числе жилую - 37,0 кв.м., указанное жилое помещение возведено в 1952 году, является муниципальной собственностью и числится в реестре муниципальной собственности Саратовского муниципального района Саратовской области.

21.03.2017 года ФИО6 и ФИО5 в установленном порядке отказались от права на приватизацию указанного жилого помещения.

27.03.2017 года между Анчихоровой А.И. и администрацией Саратовского муниципального района Саратовской области заключен договор на приватизацию жилого помещения общей площадью 51,9 кв.м., жилой площадью 37,0 кв.м., по адресу: Саратовская область, Саратовский район, с. Березина Речка, ул. Железнодорожная, д. 4, кв. 2.

Договор никем не оспорен, недействительным не признан.

Вместе с тем, в досудебном порядке истица не имеет возможности произвести государственную регистрацию перехода права на жилое помещение в порядке приватизации, в связи с отсутствием в Едином государственном реестре недвижимости сведений об объекте капитального строительства - жилом доме, отсутствием проектно-сметной документации на строительство жилого дома, акта ввода в эксплуатацию.

В реестре федеральной, государственной собственности квартира не значится, к служебным, аварийным помещениям и общежитиям не относится.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 4 июля 1991 года N 1541-1 (с последующими изменениями и дополнениями), приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 данного Закона предусматривается, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

На основании ст. 6 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Как устанавливается ст. 7 Закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством.

Из объяснений истцов следует, что Анчихорова А.И. с 19.09.1991 года и до настоящего времени зарегистрирована и проживает в спорном жилом помещении, производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, надлежащим образом содержит жилое помещение, с ней заключен договор социального найма. В приватизации другого государственного либо муниципального жилья в период действия Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» участия не принимали, собственником какого-либо жилого помещения не является.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что имеет место нарушение жилищных прав истца Анчихоровой А.И.

Статьей 8 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» устанавливается, что в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Обстоятельств, указанных в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда», при наличии которых жилое помещение не подлежат приватизации, не имеется.

Статьей 12 ГК РФ, в качества способа защиты гражданских прав предусматривается возможность признания права.

Учитывая вышеприведенные положения закона, оценив имеющиеся доказательства в их совокупности, суд находит заявленные исковые требования обоснованными и признает за истицей в порядке приватизации право собственности на жилое помещение, общей площадью 51,9 кв.м., в том числе жилой площадью 37,0 кв.м., расположенное по адресу Саратовская область, Саратовский район, с. Березина речка, ул. Железнодорожная, д. 4, кв. 2.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 51,9 ░░.░., ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 37,0 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░. ░░░2, ░░. ░░░░░░░░░░░░░░░, ░. 4, ░░. 2.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (03 ░░░░░ 2020 ░░░░).

░░░░░: