Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1792/2023 ~ М-152/2023 от 16.01.2023

Дело № 2-1792/2023

Решение

Именем Российской Федерации

18 апреля 2023 года                            г. Щёлково Московской области

    Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Левченко М.Б.,

при помощнике судьи Семерниковой Р.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Селоустьевой ФИО6 к Администрации городского округа Щёлково о прекращении права собственности на земельные участки,

Установил:

Селоустьева В.Н. обратилась в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского округа Щелково о прекращении права собственности на земельные участки.

В обоснование требований указала, что 15.05.2020 определением Щёлковского городского суда было утверждено мировое соглашение на основании которого, за истцом признано право собственности на земельный участок, площадью 2010 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

На основании указанного судебного акта, было зарегистрировано за Селоустьевой В.Н. право собственности на земельный участок, площадью 2010 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

21.08.2020 истец обратилась в Управление Росреестра по Московской области с заявлением по осуществлению действий по государственному кадастровому учёту в отношении объектов недвижимости в пределах кадастрового квартала №, №.

08.09.2020 были получены уведомления, в которых указано, что земельные участка в отношении которого представлено заявление о его снятии с государственного кадастрового учета, не является преобразуемым и не подлежит снятию с такого учета в соответствии с Федеральным законом.

09.11.2020 был получен ответ из Управления Росреестра по Московской области, в котором указано, что в определении Щёлковского городского суда от 15.05.2020 не содержится сведений о прекращении права собственности на земельные участки, а также на то что земельный участок площадью 2010 кв.м. образован из указанных земельных участков.

В связи с тем, что данные земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № входят в земельный участок площадью 2010 кв.м., кадастровый номер №, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>, необходимо прекратить прав собственности истца на них.

В судебное заседание Селоустьева В.Н. не явилась, извещена надлежащим образом, её представитель Гришина Н.В., действующая на основании доверенности (копия в деле), исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Представитель Администрации городского округа Щелково действующая на основании доверенности, не возражала против удовлетворения исковых требований, решение оставила на усмотрение суда.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Росреестра по Московской области не явился, извещен.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца.

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.ст.8, 218 Гражданского кодекса РФ, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, кадастровый номер №, площадью 2010 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

В ходе рассмотрения гражданского дела № при проведении экспертизы, экспертом ФИО5 в заключении было указано, что истец, как наследник, после смерти наследодателя, приняла все наследственное имущество, оставшееся после смерти ее матери и её братьев и сестер, в том числе и земельный участок, согласно выписок из ЕГРН имеются сведения о земельных участках с кадастровыми номерами №, №, № - каждый площадью 300 кв.м., категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>.

Эксперт в своей экспертизе также отразил, что было проведено наложение результатов натурных измерений на границы земельных участков по сведениям ЕГРН. С учетом фактического местоположения существующего ограждения обследуемого земельного участка и границ соседних участков по сведениям ЕГРН.

Эксперт в своей пояснительной записке указал, что земельные участки с кадастровыми номерами №, №, № входят в границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 2010 кв.м., категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: <адрес>.

Согласно ст. 36 Конституции Российской Федерации граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю.

    Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

    В соответствии со ст. 59 ЗК РФ признание права собственности осуществляется в судебном порядке.

Судебное решение, установившее право на землю, является юридическим основанием, при наличии которого органы государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним обязаны осуществить государственную регистрацию права на землю в порядке, установленном Федеральным законом от 21 июля 1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

    В п. 2 ст. 15 ЗК РФ указано, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с данным кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

    Согласно абзацу второму п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25 октября 2001г.N137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" в случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В соответствии с Федеральный закон от 25.10.2001 N 137-ФЗ (ред. от 14.07.2022) "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" ст.3 «Права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется. Право пожизненного наследуемого владения находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, приобретенное гражданином до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется».

Также в соответствии с внесенными поправками в ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" указано, что оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях, а также переоформление прав на земельные участки, предоставленные в постоянное (бессрочное) пользование государственным или муниципальным унитарным предприятиям сроком не ограничивается.

Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

С учётом изложенных обстоятельств суд находит исковое заявление обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Селоустьевой ФИО7 - удовлетворить.

Прекратить право собственности Селоустьевой ФИО8 на земельные участки с кадастровыми номерами: №, №, №, расположенные по адресу: установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о записи регистрации от 01 февраля 2019 года, за №, от 19 июля 2017 года, за №, от 25 июля 2017 года, за №

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости в порядке, предусмотренном ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щёлковский городской суд в течение месяца.

Судья                                                                         М.Б. Левченко