Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-806/2023 ~ М-320/2023 от 23.01.2023

№ 2-806/2023

УИД 26RS0023-01-2023-000461-63

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2023 года город Минеральные Воды

Минераловодский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи Шамановой Е.С.,

при секретаре Моклоковой Е.Ю.,

с участием представителя истца Чернявской В.В. по доверенности Брыльковой Л.Н.,

представителя ответчиков Савельева С.В. и Савельевой Н.С. – адвоката Белова А.С., действующего в порядке ст. 50 ГПК РФ,

старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Чернявской Валентины Васильевны к Савельеву Сергею Валерьевичу, Савельевой Наталье Сергеевне о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец Чернявская В.В. обратилась в суд с иском о признании Савельева С. В., .............. года рождения, Савельеву Н. С., .............. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Из искового заявления следует, что Чернявская В.В. (далее – истец) является собственником квартиры, расположенной по адресу: .............., на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.11.2021. На жилой площади, принадлежащей истцу, с 18.08.2020 зарегистрированы Савельев С.В. и Савельева Н.С. (далее – ответчики), которые являются бывшими собственниками квартиры и по указанному адресу не проживают. Истец вынуждена оплачивать коммунальные услуги из расчёта на всех граждан, зарегистрированных по месту жительства в жилом помещении, включая ответчиков, которые фактически в жилом помещении не проживают. Эти обстоятельства ставят истца в тяжёлое материальное, а также моральное положение, так как истец вынуждена нести дополнительные расходы по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг. Наличие регистрации у ответчиков в жилом помещении не свидетельствует о наличии у них права пользования спорным жилым помещением, поскольку они на протяжении длительного периода времени не проживали по месту регистрации и не проживают в настоящее время. В связи с чем истец полагал, что имеются основания для снятия ответчиков с регистрационного учёта и просил иск удовлетворить.

Истец Чернявская В.В., надлежащим образом извещенная о времени и месте слушания дела, в суд не явилась, направила заявление с просьбой о рассмотрении дела без ее участия, с участием представителя. На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившегося истца.

В судебном заседании представитель истца Чернявской В.В. по доверенности Брылькова Л.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и просила заявленные требования удовлетворить.

Место жительства ответчиков Савельева С.В. и Савельевой Н.С. суду не известно и их интересы в судебном заседании в порядке ст. 50 ГПК РФ представлял адвокат Белов А.С., который возражал против удовлетворения исковых требований в связи с тем, что ему не известна позиция ответчиков и основания, по которым они выехали из спорной квартиры.

Старшим помощником Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А. дано заключение об обоснованности заявленных исковых требований и возможности их удовлетворения судом.

Суд, выслушав объяснения участвующих в деле лиц, выслушав заключение старшего помощника Минераловодского межрайонного прокурора Гожих И.А., исследовав письменные доказательства, содержащиеся в материалах дела, приходит к следующему.

На основании ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне подлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие- либо из них не ссылались.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Статья 40 Конституции РФ гарантирует каждому гражданину Российской Федерации его право на жилище, заключающееся в невозможности произвольного лишения жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 г. № 5242-I «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в только в установленных случаях. При этом, основанием для снятия может являться выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда; а также обнаружение не соответствующих действительности сведений или документов, послуживших основанием для регистрации, или неправомерные действия должностных лиц при решении вопроса о регистрации – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, истцу Чернявской В.В. на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 17.11.2021 на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ............... Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем имеется соответствующая запись .............. от ...............

Согласно выписке из ЕРГН об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости правообладателем квартиры, расположенной по адресу: .............., является Чернявская В.В.

Согласно сообщению № 6877 от 09.03.2023, предоставленному начальником ОВМ ОМВД России по Минераловодскому городскому округу, ответчики значатся зарегистрированными по адресу: .............., Савельев С. В., .............. года рождения, - с 18.08.2020 по настоящее время, Савельева Н. С., .............. года рождения, - с 18.08.2020 по настоящее время.

Факт не проживания ответчиков Савельева С.В. и Савельевой Н.С. в спорном жилом помещении подтверждается актом о не проживании от 17.01.2023, подписанным соседями и удостоверенным участковым уполномоченным полиции ОУУП и ПДН ОМВД России по Минераловодскому городскому округу, из которого следует, что по адресу: .............., Савельев С.В. и Савельева Н.С. не проживают с мая 2021 г. по настоящее время, вещей, принадлежащих указанным гражданам в квартире не имеется.

Согласно сообщению ИЦ ГУ МВД России по Ставропольскому краю сведениями о судимости и розыске, привлечении к уголовной ответственности в отношении ответчиков Савельева С.В. и Савельевой Н.С. ИЦ ГУ МВД России по СК не располагает, а, следовательно, не проживание ответчиков в спорном жилом помещении не носит вынужденный характер и не связано с нахождением в местах лишения свободы.

Также Савельев С.В. и Савельева Н.С. умершими не значатся, данных о заключении брака в отношении Савельевой Н.С. не имеется, что подтверждается сведениями из Отдела ЗАГС Управления ЗАГС Ставропольского края по Минераловодскому району от 27.01.2023.

По сообщению военного комиссара городского округа Минераловодский и городского округа город-курорт Железноводск Ставропольского края от 02.03.2023 Савельев С.В. военным комиссариатом для заключения контракта, по мобилизации и в качестве лица, добровольно изъявившего желание принять участие в специальной военной операции в составе добровольческих отрядов не направлялся.

Ответчики Савельев С.В. и Савельева Н.С. в настоящее время не является собственниками квартиры, не являются они и членами семьи нынешнего собственника – истца Чернявской В.В. Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении, существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения жилым помещением, расположенным по адресу: ............... Не проживая по указанному адресу, ответчики не оплачивают коммунальные услуги, и не несут другие расходы по содержанию жилого помещения.

Добровольно сняться с регистрационного учета ответчики не желают, в данное время истцу не известно их место пребывания, в связи с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует право иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу ч. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Данные права закреплены и в ст. 30 ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» в п. 11 указано членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического пакта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма).

Согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В силу ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации. В пункте 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» указано «.... Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: а) изменения места жительства - на основании заявления гражданина о регистрации по новому месту жительства или заявления о снятии его с регистрационного учета по месту жительства (в письменной форме или в форме электронного документа). При регистрации по новому месту жительства, если гражданин не снялся с регистрационного учета по прежнему месту жительства, орган регистрационного учета в 3-дневный срок обязан направить соответствующее уведомление в орган регистрационного учета по прежнему месту жительства гражданина для снятия его с регистрационного учета;.. .. е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением— на основании вступившего в законную силу решения суда...».

Право на свободу выбора места жительства, т.е. помещения, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает, в том числе по договору найма, аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ гарантировано законом РФ «О праве граждан РФ на свободу выбора места жительства в РФ», является существенным элементом свободы личности (Постановление КС РФ от 4.04.1996 № 9-П).

Таким образом, судом достоверно установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, не являются членами семьи собственника Чернявской В.В., в связи с чем правовых оснований пользования спорным жилым помещением ответчики не имеют.

Факт регистрации ответчиков Савельева С.В. и Савельевой Н.С. в жилом помещении, принадлежащим истцу, носит формальный характер и не порождает для них каких-либо прав, в частности, не может служить безусловным основанием приобретения права на жилое помещение.

Более того, сохранение регистрации ответчиков нарушает права собственника домовладения, которой созданы препятствия во владении, пользовании и распоряжении принадлежащим ей имуществом.

При этом причины не проживания ответчиков в спорном жилом помещении не имеют правового значения для разрешения настоящего спора, поскольку какого-либо соглашения между сторонами спора относительно дальнейшего пользования данным жильем не заключалось.

В соответствии с подп. «Е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в Российской Федерации, утвержденных Постановлением правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, граждане подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства в случае признании их утратившими право пользования жилым помещением, на основании решения суда.

Следовательно, суд приходит к выводу об удовлетворении искового заявления Чернявской В.В. о признании ответчиков Савельева С.В. и Савельевой Н.С. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление Чернявской В. В. (паспорт серия .............. ..............) к Савельеву С. В. (паспорт серия ..............), Савельевой Н. С. (паспорт серия .............. ..............) о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать Савельева С. В., .............. года рождения, Савельеву Н. С., .............. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ...............

Решение является основанием для снятия Савельева С. В., .............. года рождения, Савельевой Н. С., .............. года рождения, с регистрационного учета по адресу: ...............

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд через Минераловодский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Е.С. Шаманова

Мотивированное решение суда изготовлено 21.03.2023.