Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1053/2020 ~ М-960/2020 от 13.10.2020

подлинник

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Лаишевский районный суд Республики Т. в составе: председательствующего судьи Сибатовой Л.И,

при секретаре Шарифуллиной А.В,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Т.» к Сулеймановой Л. Х., Сулейманову Р. Б., Сулейманову Ш. Р., Сулейманову Д. Р. о взыскании денежных средств,

у с т а н о в и л:

Некоммерческая организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Т.» обратилась в суд с иском и просит взыскать в солидарном порядке с ответчиков сумму долга по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 495 181 рубль 03 копейки, в том числе по основной сумме займа в размере 341 523 рубля 52 копейки и процентам за пользование займом в размере 153 657 рублей 51 копейка, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 341 523 рубля 52 копейки.

В обоснование требований указано, что ответчикам в соответствии с договором целевого денежного займа на приобретение (строительство) жилья в рамках программы социальной ипотеки от ДД.ММ.ГГГГ №/з предоставлен целевой денежный займ в размере 1 385 237 рублей 33 копейки для приобретения квартиры по адресу: Р. Т., <адрес>, общей площадью 61,20 кв.м стоимостью 1 684 670 рублей 57 копеек. Заем предоставлялся заемщику в целях исполнения обязательств по договору № от ДД.ММ.ГГГГ. Ответчики обязаны уплатить проценты в размере 7% годовых с равномерным ежемесячным платежом по займу и уплатой процентов на погашаемую сумму с учетом сроков пользования займом. При нарушении сроков возврата займа и уплаты начисленных процентов предусмотрена оплата неустойки в виде пени в размере по 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ от ответчиков поступили денежные средства в размере 218 962 рубля 32 копейки, из которых 21 782 рубля 43 копейки направлены на оплату начисленных процентов, 197 179 рублей 89 копеек – в счет погашения основного долга. Просроченная задолженность по основной сумме займа составляет 341 523 рубля 52 копейки, по процентам по условиям договора (7%) – 153 657 рублей 51 копейка. Ответчикам начислена неустойка в размере 495 181 рубль 03 копейки.

В судебное заседание представитель истца не явился. Извещены. В иске содержится ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Ответчик Сулейманов Р.Б, действующий так же в интересах малолетних Сулейманова Ш.Р, Сулейманова Д.Р, просил снизить размер неустойки согласно представленного отзыва на иск.

Ответчик Сулейманова Л.Х в суд не явилась. Просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

От ответчиков в суд поступал отзыв. Просили иск удовлетворить частично, взыскать основную сумму займа в размере 91 532 рублей 52 копейки, проценты за пользование займом в размере 153 657 рублей 51 копейка, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 30 000 рублей.

Выслушав ответчика, изучив материалы дела, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению.

В силу положений ст.309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ч.1 ст.807 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

В соответствии с п.1 ст.809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов за пользование займом в размерах и в порядке, определенных договором.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Некоммерческой организацией «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Т.» и Сулеймановым Р.Б, Сулеймановой Л.Х, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей Сулейманова Ш.Р, Сулейманова Д.Р, заключен договор № целевого денежного займа на приобретение (строительство жилья), в соответствии с которым ответчикам предоставлены 1 385 237 рублей 33 копейки под 7% годовых сроком на 198 месяцев для приобретения квартиры, находящейся по адресу: Р. Т., Лаишевский муниципальный район, <адрес>, общей площадью 61,2 кв.м, стоимостью 1 684 670 рублей 57 копеек.

Пунктом 4.2 договора займа за нарушение сроков возврата займа и процентов предусмотрена неустойка в размере 0,5% от суммы просроченного платежа за каждый календарный день просрочки.

Поскольку Сулейманов Р.Б и Сулейманова Л.Х, действующая так же в интересах несовершеннолетних детей, обязательства по погашению займа и процентов надлежащим образом не исполняли, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность по основной сумме займа в размере 341 523 рубля 52 копейки, по процентам по условиям договора (7%) в размере 153 657 рублей 51 копейка, начислена неустойка в размере 495 181 рубль 03 копейки.

На день рассмотрения дела ответчики частично погасили задолженность. На ДД.ММ.ГГГГ просроченная задолженность по основной сумме составила 10 989 рублей 35 копеек, сумма просроченной задолженности по процентам за пользование займом – 5 133 рубля 98 копеек. Общая сумма задолженности составила 16 123 рубля 33 копейки, которые подлежат взысканию с ответчиков.

Размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчиков, в порядке ст.333 Гражданского кодекса Российской Федерации суд полагает возможным снизить до 30 000 рублей. При этом суд учитывает, что на иждивении ответчиков Сулеймановой Л.Х и Сулейманова Р.Б трое малолетних детей. Сулейманова Л.Х находится в отпуске по уходу за ребенком до 3-х лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, ее доход за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составил 178 692 рубля 62 копейки. Сулейманов Р.Б, являясь индивидуальным предпринимателем, решением Арбитражного суда Республики Т. от ДД.ММ.ГГГГ признан несостоятельным (банкротом). Доход его с мая 2018 года составляет 6 500 рублей ежемесячно.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

иск Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Т.» к Сулеймановой Л. Х., Сулейманову Р. Б., Сулейманову Ш. Р., Сулейманову Д. Р. о взыскании денежных средств удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с Сулеймановой Л. Х., Сулейманова Р. Б., действующих так же в интересах Сулейманова Ш. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Сулейманова Д. Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу Некоммерческой организации «Государственный жилищный фонд при Президенте Республики Т.» сумму долга по условиям договора в размере 16 123 рубля 33 копейки, в том числе по основной сумме займа в размере 10 989 рублей 35 копеек, процентам за пользование займом в размере 5 133 рубля 98 копеек, неустойку за нарушение сроков возврата займа в размере 30 000 рублей, взыскать государственную пошлину в размере 11 567 рублей 05 копеек.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Т. через Лаишевский районный суд в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения.

Судья Л.И.Сибатова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.