Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4932/2022 ~ М-3692/2022 от 15.08.2022

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

29 сентября 2022 года                        г. Солнечногорск

Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Артемовой Е. Н.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи ФИО3,

        рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Шмель» (далее- СНТСН «Шмель») об установлении границ земельного участка и внесении сведений в ЕГРН,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Шмель» об установлении границ земельного участка и внесении сведений в ЕГРН.

В обоснование заявленных требований указав, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес ориентира: обл. Московская, р-н Солнечногорский, в районе д. Сырково, СНТ "Шмель", уч-к №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. При проведении межевания кадастровым инженером установлено, что фактическая площадь земельного участка превышает декларативную. Указанное обстоятельство послужило основания для обращения истца в суд с данным исковым заявлением.

В судебное заседание истец не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТСН «Шмель» в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, направил в суд отзыв, в котором просил требования искового заявления удовлетворить.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд определил перейти к рассмотрению дела по существу при данной явке.

Изучив материалы дела, и оценив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Земельный участок в понимании пункта 3 статьи 6 Земельного кодекса Российской Федерации; часть 8 статьи 22 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" - это часть земной поверхности, имеющая характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Границы являются главным индивидуализирующим признаком земельного участка и определяются при выполнении кадастровых работ по межеванию (пункт 4.2 статьи 1 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ; пункт 2 статьи 8 Закона N 218-ФЗ).

Местоположение границ земельного участка согласно п. 8 статьи 22 Закона от ДД.ММ.ГГГГ N 218-ФЗ устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

Согласно п.1-2 ст. 40 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана. Акт согласования местоположения границ на бумажном носителе оформляется в одном (единственном) экземпляре. В случае подготовки акта согласования местоположения границ в электронном виде допускается его подготовка в виде одного электронного документа, подписанного усиленными квалифицированными электронными подписями всех заинтересованных лиц - участников согласования, или в виде нескольких электронных документов, подписанных усиленными квалифицированными электронными подписями отдельных заинтересованных лиц - участников согласования. Местоположение границ земельного участка считается согласованным при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей, за исключением предусмотренного частью 3 настоящей статьи случая. Реквизиты документов, удостоверяющих личность таких заинтересованных лиц или их представителей, с указанием реквизитов документов, подтверждающих полномочия представителей заинтересованных лиц, указываются в акте согласования местоположения границ. Местоположение границ земельного участка при их согласовании в индивидуальном порядке в электронном виде считается согласованным с заинтересованными лицами в случае, если акт согласования местоположения границ заверен усиленной квалифицированной электронной подписью каждого из заинтересованных лиц (их представителей), включая правообладателя земельного участка, местоположение границ которого уточняется.

Как следует из материалов дела, ФИО2 на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>

    Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В соответствии с заключением кадастрового инженера, подготовленного при проведении межевания земельного участка, фактическая площадь участка составляет 1064+/-11 кв.м. Конфигурация земельного участка и его местоположение неизменно длительное время и закреплено на местности забором. Земельный участок расположен в границах СНТ «Шмель».

    На земельном участке расположен садовый дом с надворными постройками, права на который зарегистрированы в установленном законом порядке.

Дав оценку указанным выше фактическим обстоятельствам дела, а также подписанный акт согласования границ спорного земельного участка со смежными землепользователями, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований искового заявления.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198ГПК РФ суд-

РЕШИЛ:

Иск ФИО2 (№) к Садоводческому некоммерческому товариществу собственников недвижимости «Шмель» № об установлении границ земельного участка и внесении сведений в ЕГРН - удовлетворить.

Установить границы земельного участка кадастровым номером № категории земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования – для садоводства, расположенный по адресу: установлено относительно ориентира в границах участка, почтовый адрес ориентира: <адрес>10, площадью 1064+/-11 кв.м, принадлежащего на праве собственности ФИО2, в следующих координатах поворотных точек:

№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение суда является основанием для внесения сведений о земельном участке с кадастровым номером №

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд Московской области в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня изготовления в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                   Е. Н. Артемова