Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-79/2023 от 20.06.2023

Мировой судья Селиверстова О.Г.

Дело № 11- 79/2023

      АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 июля 2023 г.                                                                                                     г. Иваново

      Ленинский районный суд города Иваново в составе председательствующего судьи Уенковой О. Г., при ведении протокола секретарем Башариной П.О.,

с участием представителя апеллянта Шагурина Андрея Николаевича,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Ленинского районного суда г. Иваново апелляционную жалобу Шагуриной Альбины Викторовны на решение мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского судебного района г. Иванова от 29 июня 2022 г. по делу по иску

общества с ограниченной ответственностью «Компания «ДОМА» к Шагуриной Альбине Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

решением мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского судебного района г. Иванова от 29 июня 2022 г. удовлетворены требования ООО «Компания «ДОМА» к Шагуриной А.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Постановлено взыскать с Шагуриной А.В. задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2020 г. по 31 октября 2021 г. в размере 15 610,35 руб. пени – 1 023, 16 руб., задолженность по взносам на капитальный ремонт за период 1 августа 2029 г. по 30 октября 2021 г. в сумме 8 377, 71 руб., пени – 309, 87 руб., судебные расходы.

С решением мирового судьи не согласна Шагурина А.В., ее представителем по доверенности Шагуриным А.Н. принесена апелляционная жалоба, в которой он просит суд апелляционной инстанции отменить решение мирового судьи, ссылаясь на неправильное определение судом обстоятельств по делу, недоказанность установленных судом обстоятельств, имеющих значение для дела, несоответствие выводов суда, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Шагурина А.В., уведомленная о месте и времени судебного заседания в установленном законом порядке, в суд не явилась, направила представителя.

Представитель апеллянта по доверенности Шагурин А.Н. поддержал апелляционную жалобу по изложенным в ней доводам, просил удовлетворить, дополнительно пояснил, что в материалах дела не имеется доказательств, подтверждающих принадлежность квартиры по адресу: <адрес>, <адрес> его доверителю, настаивал, что сведения ИФНС не подтверждают принадлежность квартиры Шагуриной А.В.

         Представитель ООО «Компания «ДОМА», уведомленного о месте и времени судебного заседания в установленном законном порядке, в суд не явился, правовой позиции не направил.

           Выслушав Шашурина А.Н., исследовав материалы дела в пределах доводов жалобы, суд апелляционной инстанции приходит к следующим выводам.

         По основаниям, указанным в части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе, относительно жалобы.

Суд апелляционной инстанции оценивает имеющиеся в деле, а также дополнительно представленные доказательства. Дополнительные доказательства принимаются судом апелляционной инстанции, если лицо, участвующее в деле, обосновало невозможность их представления в суд первой инстанции по причинам, не зависящим от него, и суд признает эти причины уважительными. О принятии новых доказательств суд апелляционной инстанции выносит определение.

Основаниями для отмены или изменения постановлений первой инстанции являются: неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права (часть 1 статьи 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

     Разрешая заявленные истцом требования о взыскании соответчика задолженности по оплате за коммунальные услуги и содержание текущего ремонта общего имущества многоквартирного дома в жилом помещении по адресу: <адрес>, <адрес>, мировой судья пришел к выводу о том, что ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, при этом указал, что данное обстоятельство подтверждается ответом на запрос из ИФНС России по городу Иваново, согласно которого плательщиком налога на имущество физических лиц на вышеуказанную квартиру является Шагурина А.Б.

Между тем, материалы дела не содержат доказательств, подтверждающих то обстоятельство, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>.

    Более того, делая выводы о возложении на Шагурину А.В. обязанности по оплате взыскиваемых коммунальных платежей, мировой судья ограничился исследованием не удостоверенной в установленном законом порядке копией ответа ИФНС России по Ивановской области от 21 июня 2021 г. из которого следует, что в качестве плательщика налога имущество физических лиц на вышеуказанную квартиру с 1 января 1996 г. является Шагурина А.Б.

Между тем, по общему правилу, документом, который удостоверяет право собственности на недвижимое имущество, является выписка из ЕГРН (ч. 1 ст. 28 Закона о госрегистрации недвижимости).

     Граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абзацы второй, третий пункта 2, пункт 4 статьи 218 ГК РФ, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ) (п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав»).

    Как следует из материалов дела, право собственности на квартиру по адресу: <адрес>, <адрес> не зарегистрировано.

    В исковом заявлении ООО «Компания «ДОМА» указывало, что строительство многоквартирного дома осуществляло ЖСК «Проектировщик», квартиры передавались по ордерам членам кооператива, выплатившим в полном объеме паи.

    Между тем, данные обстоятельства, указанные истцом в иске, мировым судьей не проверены.

Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст. 60 ГПК РФ).

    Копия справки налогового органа при отсутствии сведений о полной выплаты пая членом потребительского кооператива не является допустимым доказательством, подтверждающим право собственности Шагуриной А.В. на жилое помещение.

На основании всего вышеизложенного, решение мирового судьи подлежит отмене как незаконное и необоснованное.

Доказательств, подтверждающих заявленные требования, материалы дела не содержат, в связи с чем оснований для их удовлетворения у суда апелляционной инстанции не имеется.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. 329 ГПК Российской Федерации,

Определил :

апелляционную жалобу Шагуриной Альбины Викторовны удовлетворить.

    решение мирового судьи судебного участка № 7 Ленинского судебного района г. Иванова от 29 июня 2022 г. по делу по иску общества с ограниченной ответственностью «Компания «ДОМА» к Шагуриной Альбине Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг отменить.

    Принять по делу новое решение.

Отказать обществу с ограниченной ответственностью «Компания «ДОМА» в удовлетворении иска к Шагуриной Альбине Викторовне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

           Апелляционное определение может быть обжаловано сторонами в кассационном порядке во Второй кассационный суд общей юрисдикции в течение трех месяцев со дня принятия апелляционного определения.

        Судья                                                                    Уенкова О. Г.