Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1248/2022 ~ М-759/2022 от 09.06.2022

Дело № 2-1248/2022

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 сентября 2022 года г. Орел

Железнодорожный районный суд г. Орла

в составе председательствующего судьи Сергуниной И.И.,

при секретаре Батуриной В.В.,

рассмотрев в помещении суда в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сидельниковой Софьи Абрамовны к Администрации г.Орла о признании права собственности на гараж в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Сидельникова С.А. обратилась в суд с иском к Администрации г.Орла о признании права собственности на гараж в порядке наследования, указывая на то, что истица являлась супругой Сидельникова Евгения Владимировича, умершего ДД.ММ.ГГГГ и являвшегося сыном и единственным наследником Сидельникова Владимира Павловича, который в 1961- 1962 годах за свой счет и своими силами построил автомобильный гараж площадью 22,8 квадратных метров на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: <адрес>, где проживал до 1976 года.

В 1994 году Сидельников В.П. передал гараж в пользование своему сыну Сидельникову Е.В.. Сидельников Е.В. умер, не оформив право собственности на гараж.

При этом супругом истицы были оформлены правоустанавливающие документы на данный объект: технический паспорт на гараж от 19.04.2010 года; межевой план на гараж № в р-не <адрес>, ООО «Доверие»; справка № 222 от 16.04.2010 Управления архитектуры и градостроительства г.Орла о присвоении адреса блоку гаражей с гаражом № 1.

Сидельников Е.В. обращался в суд с иском к Администрации города Орла о признании права собственности на данный гараж, иск был принят к производству, однако определением от 08.11.2010 мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г. Орла по делу № 2-1235/2010 иск оставлен без рассмотрения в связи с неявкой истца в судебные заседания.

Решением от 15.06.2011 общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> закрепили кирпичные гаражи, находящиеся во дворе дома, за их владельцами.

Решением от 12.07.2010 и.о. мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г. Орла по делу № 2-585/2010 по иску Герасимова В.И. к администрации г. Орла установлено, что участок под строительство гаража был выделен персонально жильцам дома № 36, в том числе Сидельникову В.И., Новикову Е.Р., Алексееву И.А. и Герасимову В.И. Они четверо построили блок из четырех гаражей, при этом смежные стены выкладывали совместно. Номера гаражам присваивались на основании решения райисполкома Железнодорожного района примерно в 80-х годах.

Решением от 03.10.2011 Железнодорожного районного суда г. Орла по делу № 2-951/2011 также установлено, что земельный участок, на котором расположен блок гаражей, в том числе спорный, находится в общей долевой собственности жителей многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>. На общем собрании собственников жилых помещений принято решение о закреплении кирпичных гаражей, находящихся во дворе дома, за их владельцами.

Все владельцы гаражей, кроме спорного, зарегистрировали право собственности на созданные или принадлежащие в порядке наследования объекты.

Сидельникова С.А. пользуется строением гаража, содержит и ухаживает за ним как за собственным, однако принятие данного объекта в наследство ею не осуществлялось.

То обстоятельство, что Сидельникова С.А. сразу после смерти Сидельникова Е.В., а именно в шестимесячный срок продолжала пользоваться имуществом умершего мужа, свидетельствует о фактическом принятии наследственного имущества, которым является спорный гараж, приобретя на него право собственности.

Другие наследники Сидельников Игорь Евгеньевич, Сидельников Антон Евгеньевич, являющиеся сыновьями Сидельникова Е.В. и Сидельниковой С.А., против признания за истицей права собственности на гараж не возражают.

Сидельникова С.А. просит признать за ней право собственности на гараж № 1 в гаражном блоке, расположенном во дворе многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, площадью 22,8 кв.м., инвентарный номер №, в порядке наследования.

В судебном заседании истец Сидельникова С.А. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить, показала, что она с мужем пользовалась спорным гаражом. После его смерти также продолжает им пользоваться, содержит его.

Представитель истца Сидельниковой С.А.-Плотников М.В. исковые требования поддержал в полном объеме, указал на то, что судьба гаража, которым владеет истица, следует судьбе всего гаражного блока, гаражи в которых уже переданы в собственность владельцам по ранее состоявшимся судебным актам.

Представитель ответчика администрации г.Орла –Кудряшов С.Л. в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Третьи лица Сидельников И.Е., Сидельников А.Е. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) защита права может осуществляться путем признания этого права.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону, иным правовым актам, и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное для себя на принадлежащем ему участке.

Согласно п. 1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Пунктом 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что положения статьи 222 ГК РФ распространяются на самовольную реконструкцию недвижимого имущества, в результате которой возник новый объект.

В силу положений п. 3 ст. 222 ГК РФ и разъяснений, содержащихся в Постановлении Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из п. 26 названного Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации следует, что отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности, к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.Исходя из смысла и содержания приведенных правовых норм, гражданское законодательство Российской Федерации, допуская в пункте 3 статьи 222 ГК РФ возможность судебного признания права собственности на самовольно возведенный объект недвижимости, предполагает исключительность такой возможности, поскольку по общему правилу данной нормы Кодекса самовольное строение подлежит сносу.

Согласно п.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст.1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст.1142 наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В силу ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

Согласно ч.2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:вступил по владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества и т.п.

При этом в силу положений ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Как установлено в судебном заседании и усматривается из материалов дела, Сидельников В.П. в 1961- 1962 годах построил автомобильный гараж площадью 22,8 квадратных метров на придомовой территории многоквартирного дома по адресу: <адрес>, где проживал до 1976 года. В 1994 году Сидельников В.П. передал гараж в пользование своему сыну Сидельникову Е.В..

Согласно письма ПО «Орелтекмаш» от 24.11.1987 Сидельникову Е.В. разрешено использовать помещение хлораторной по <адрес> под гараж автомашины.

Сидельников Е.В. на данный объект недвижимости оформил технический паспорт от 19.04.2010 года, согласно которого гараж во дворе дома имеет площадь 22,8 кв.м., инвентарный №.

Сидельниковым Е.В. в 2010 году был заказан межевой план на гараж № 1 в р-не <адрес> ООО «Доверие».

Согласно справки № 222 от 16.04.2010 Управления архитектуры и градостроительства г.Орла блоку гаражей с гаражом № 1 был присвоен адрес: <адрес> <адрес>

Как видно из определения от 08.11.2010 мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г. Орла по делу № 2-1235/2010 Сидельников Е.В. обращался в суд с иском к Администрации города Орла о признании права собственности на данный гараж, иск был принят к производству и оставлен без рассмотрения в связи с неявкой истца в судебные заседания.

Решением от 12.07.2010 и.о. мирового судьи судебного участка № 4 Железнодорожного района г. Орла по делу № 2-585/2010 по иску Герасимова В.И. к администрации г. Орла установлено, что участок под строительство гаража был выделен персонально жильцам <адрес>, в том числе Сидельникову В.И., Новикову Е.Р., Алексееву И.А. и Герасимову В.И. Они четверо построили блок из четырех гаражей, при этом смежные стены выкладывали совместно. Номера гаражам присваивались на основании решения райисполкома Железнодорожного района примерно в 80-х годах.

Решением от 03.10.2011 Железнодорожного районного суда г. Орла по делу № 2-951/2011 также установлено, что земельный участок, на котором расположен блок гаражей, в том числе спорный, находится в общей долевой собственности жителей многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Железнодорожного района г. Орла от 26.08.2002 по иску Ким Г.Б. к Администрации города Орла о признании права собственности на гараж, за истцом признано право собственности на гараж по адресу: <адрес>, во дворе <адрес>.

Решением от 15.06.2011 года общего собрания собственников жилых и нежилых помещений многоквартирного <адрес> в <адрес> закрепили кирпичные гаражи, находящиеся во дворе дома, за их владельцами.

Согласно градостроительного заключения от 30.08.2022 на строение № д, гараж (строение № д), расположен в блоке гаражей, не соответствует градостроительному регламенту в части минимального отступа от границы земельных участков жилых домов. Границы земельного участка, на котором расположено строение, не установлены.

Сидельников Е.В. умер ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ответа нотариуса Орловского нотариального округа после смерти Сидельникова Е.В. заведено наследственное дело №, наследниками первой очереди по закону после его смерти являются: его жена Сидельникова С.А., сын Сидельников Антон Евгеньевич.

Сидельников Антон Евгеньевич отказался от наследства.

После смерти Сидельникова Е.В. открылось наследство, в том числе, на земельный участок и вклады.

Спорный гараж в перечень имущества, включенного в наследство, не входил.

Свидетель ФИО12 показала, что с 1950 по 1980 год она проживала по адресу: <адрес>. Там около дома у нее был гараж. У Сидельниковых Е.В. около <адрес> также имеется гараж, который был построен Сидельниковым Владимиром Павловичем. После его смерти гаражом пользовался его сын Сидельников Евгений Владимирович, умерший в 2012 году. В настоящее время гаражом пользуется его жена Сидельникова С.А..

Оценивая исследованные в судебном заседании доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам. Земельный участок, на котором расположено спорное строение, находится в общей долевой собственности жителей многоквартирного <адрес>. Границы земельного участка, на котором расположено строение, не установлены. Самовольно возведенное строение –гараж соответствует обязательным строительным нормам и правилам, какие-либо права и охраняемые законом интересы других лиц не нарушены и данное строение угрозу жизни и здоровью граждан не создает.

Сидельникова С.А. вступила в наследство после смерти мужа Сидельникова Е.В., умершего ДД.ММ.ГГГГ года, и фактически приняла наследство в виде гаража.

В 1994 году Сидельников В.П. передал гараж в пользование своему сыну Сидельникову Е.В.. Право собственности на гараж не было оформлено.

При таких обстоятельствах, следует признать за Сидельниковой Софьей Абрамовной право собственности на гараж №1 в гаражном блоке, расположенном во дворе многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, площадью 22,8 кв.м., инвентарный №, в порядке наследования по закону после смерти ее мужа Сидельникова Евгения Владимировича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Учитывая вышеизложенное, требования Сидельниковой С.А. к Администрации г.Орла о признании права собственности на гараж в порядке наследования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сидельниковой Софьи Абрамовны к Администрации г.Орла о признании права собственности на гараж в порядке наследования удовлетворить.

Признать за Сидельниковой Софьей Абрамовной право собственности на гараж №1 в гаражном блоке, расположенном во дворе многоквартирного жилого <адрес> в <адрес>, площадью 22,8 кв.м., инвентарный №, в порядке наследования по закону после смерти Сидельникова Евгения Владимировича, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд в течение одного месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2022 года.

Председательствующий : И.И. Сергунина