Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1517/2020 от 19.11.2020

Дело №2-1517/2020

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 декабря 2020 года г. Павлово.

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Павлычевой С.В., при секретаре Ломакиной А.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Приказчиковой Г.В. к Приказчикову А.А., Приказчикову П.А., администрации Павловского муниципального района Нижегородской области, Пономареву Д.С. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

Приказчикова Г.В. обратилась в Павловский городской суд Нижегородской области к Приказчикову А.А., Приказчикову П.А., администрации Павловского муниципального района Нижегородской области, Пономареву Д.С. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования. В обоснование заявленных требований указала следующее:

Согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, Приказчикова Г.В. и Приказчиков А.А. получили безвозмездно в совместную собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м., по адресу: <адрес>. Квартира выдана на основании приказа по заводу № и на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ. и Закона РФ «О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ.»

ДД.ММ.ГГГГ года П.А.А. умер.

Наследниками по закону к имуществу умершего являются- Приказчикова Г.В. (супруга), Приказчиков А.А. (сын), Приказчиков П.А. ( сын).

Согласно домовой книги для прописки граждан, П.А.А., постоянно на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, так же совместно с ним в жилом доме, на регистрационном учете состояли Приказчикова Г.В., Приказчиков А.А., Приказчиков П.А.

При жизни П.А.А.. была произведена надстройка второго этажа над своей частью первого этажа, за счет чего произошло увеличение в общей площади на 28,52 кв.м. и увеличение жилой площади на 26,9 кв.м. Данная реконструкция была проведена с целью улучшения жилищных условий.

На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 71,4 кв.м., в том числе жилая 52,8 кв.м.

Данный самовольно возведенный этаж, построен на собственные денежные средства, с соблюдением всех градостроительных норм и правил, и выражалась в пристройке к основному помещению- дом с мансардой.

Однако при жизни супруга, не получили соответствующую разрешительную документацию.

С момента смерти П.А.А. и по настоящее время, истец несет бремя содержания вышеуказанной квартиры, а именно: оплачивает коммунальные платежи, налоги, проводит капитальный и косметический ремонт.

В настоящее время, истцу необходимо зарегистрировать право собственности на квартиру № дома № по <адрес>, однако зарегистрировать истец не может, так как имеется возведение самовольного второго этажа квартиры, поэтому, истец вынуждена обратиться в суд с вышеуказанным иском.

Просит признать за Приказчиковой Г.В. право собственности в порядке наследования на квартиру <адрес>

Истец Приказчикова Г.В., извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась, направила своего представителя.

Представитель истца, адвокат Шереметьева С.А., действующая на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчики Приказчиков А.А., Приказчиков П.А., извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Исковые требования признают в полном объеме, на наследственное имущество не претендуют.

Ответчик представитель администрации Павловского муниципального района, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ, при признании иска ответчиком и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии со ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Суд принимает признание иска ответчиком, так как это не противоречит действующему законодательству и соответствует его волеизъявлению.

Ответчик Пономарев Д.С., извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Третье лицо, КУМИ и ЗР Павловского муниципального района Нижегородской области, извещенные надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Согласно ст. 113 ГПК РФ 1. Лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

2.1. Органы государственной власти, органы местного самоуправления, иные органы и организации, являющиеся сторонами и другими участниками процесса, могут извещаться судом о времени и месте судебного заседания или совершения отдельных процессуальных действий лишь посредством размещения соответствующей информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет" в указанный в части третьей настоящей статьи срок, если суд располагает доказательствами того, что указанные лица надлежащим образом извещены о времени и месте первого судебного заседания. Такие лица, получившие первое судебное извещение по рассматриваемому делу, самостоятельно предпринимают меры по получению дальнейшей информации о движении дела с использованием любых источников такой информации и любых средств связи.

Лица, указанные в абзаце первом настоящей части, несут риск наступления неблагоприятных последствий в результате непринятия ими мер по получению информации о движении дела, если суд располагает сведениями о том, что данные лица надлежащим образом извещены о начавшемся процессе, за исключением случаев, когда меры по получению информации не могли быть приняты ими в силу чрезвычайных и непредотвратимых обстоятельств.

При отсутствии технической возможности у органов местного самоуправления, иных органов и организаций они вправе заявить ходатайство о направлении им судебных извещений и вызовов без использования информационно-телекоммуникационной сети "Интернет".

Согласно ст.14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в судебном процессе. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, участвующего в деле, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела, и поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

При таких обстоятельствах суд определил, в связи с неявкой в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о начавшемся процессе; и не сообщившего об уважительных причинах неявки, не просившего рассмотреть дело в отсутствие их представителя, настоящее гражданское дело рассмотреть в порядке заочного производства в порядке п.1, п.2 ст.233 ГПК РФ, о чем указано в протоколе судебного заседания.

Суд выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, считает исковые требования Приказчиковой Г.В. подлежащими удовлетворению по следующим основаниям:

В соответствии с п.1 ст.256 ГК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества.

В соответствии с п.1 ст.34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

В соответствии с п.1 ст.39 СК РФ при разделе общего имущества супругов и определении долей в этом имуществе доли супругов признаются равными, если иное не предусмотрено договором между супругами.

В соответствии со ст.1150 ГК РФ принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 настоящего Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

В соответствии со ст.1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии со ст.1142 ч.1 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1143 ГК РФ

1. Если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

2. Дети полнородных и неполнородных братьев и сестер наследодателя (племянники и племянницы наследодателя) наследуют по праву представления.

Согласно ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем (пункт 2 статьи 1114), переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 1143 и пунктом 2 статьи 1144 настоящего Кодекса, и делится между ними поровну.

Согласно п. 1 ст. 1181 ГК РФ принадлежащие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

В соответствии с п.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии с п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В ходе судебного разбирательства было установлено, что согласно договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ года, Приказчикова Г.В. и Приказчиков А.А. получили безвозмездно в совместную собственность квартиру, состоящую из двух комнат, общей площадью 42,9 кв.м., в том числе жилой 25,9 кв.м., по адресу: <адрес>. Квартира выдана на основании приказа по заводу № и на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ. и Закона РФ «О внесении изменений и дополнений в закон РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» от ДД.ММ.ГГГГ.»

ДД.ММ.ГГГГ года П.А.А. умер.

Наследниками по закону к имуществу умершего являются- Приказчикова Г.В. (супруга), Приказчиков А.А. (сын), Приказчиков П.А. ( сын).

Согласно домовой книги, П.А.А., постоянно на день смерти был зарегистрирован по адресу: <адрес>, так же совместно с ним в квартире, на регистрационном учете состояли Приказчикова Г.В., Приказчиков А.А., Приказчиков П.А.

При жизни П.А.А.. была произведена надстройка второго этажа над своей частью первого этажа, за счет чего произошло увеличение в общей площади на 28,52 кв.м. и увеличение жилой площади на 26,9 кв.м. Данная реконструкция была проведена с целью улучшения жилищных условий.

На основании технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь жилого дома составляет 71,4 кв.м., в том числе жилая 52,8 кв.м.

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 218 ГК РФ лицо приобретает право собственности на вещь, созданную для себя с соблюдением законов и иных правовых актов.

Исходя из действующего градостроительного законодательства, строительство и реконструкция объектов капитального строительства должны осуществляться на основании разрешения на строительство, кроме случаев, предусмотренных законом (п.2 ст. 51 ГК РФ), вследствие чего данная постройка в соответствии со ст.222 ГК РФ является самовольной, поскольку осуществлена им без получения на это необходимых разрешений, а именно, разрешения на строительство.

В соответствии со ст.222 ГК РФ,

1. Самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Из справки отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Павловскому району УНД и ПР Главного Управления МЧС России по Нижегородской области от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что при обследовании объекта защиты, расположенного по адресу <адрес>, рассмотрен с выездом на место. В ходе выезда установлено, что нарушений требований в области пожарной безопасности не выявлено.

Из справки МУП «Водоканал» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилое помещение по адресу: <адрес> согласно разделу 2.4. СанПин 2.1.4.1110-02 «Зоны санитарной охраны источников водоснабжения и водопроводов питьевого назначения» в охранную зону инженерных коммуникаций водопровода и канализации не входит.

Наследниками П.А.А.. первой очереди в соответствии со ст. 1142 ГК РФ являлись его супруга Приказчикова Г.В. и ответчики по делу (сыновья истца и наследодателя) Приказчиков А.А., Приказчиков П.А..

Приказчикова Г.В. (супруга наследододателя) фактически приняла наследство, так как осталась проживать в спорной квартире, пользовалась предметами домашнего обихода, оплачивает коммунальные услуги, несет бремя содержания указанной квартиры.

Дети наследодателя (ответчики по настоящему делу) Приказчиков А.А., Приказчиков П.А. наследство после смерти отца не принимали, никаких вещей после его смерти не забирали.

В соответствии с п.2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ответам на запросы нотариусов нотариального округа- Павловского района Иванова В.Е., Большаковой В.П., Романовой Т.В., Дорошенко Т.Ю. наследственные дела к имуществу П.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года не заводились.

Судом установлено, что единственным наследником, принявшим наследство после смерти П.А.А.., является Приказчикова Г.В. Другие наследники- Приказчиков А.А., Приказчиков П.А. в права наследства не вступали.

Истец, как наследник, совершил действия, которые в соответствии с пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ признаются как фактическое принятие наследства (из своих средств оплачивает налоги на имущество, производит ремонт в квартире, производит платежи за коммунальные услуги).

Изложенное в совокупности, дает суду основание сделать вывод о том, что Приказчикова Г.В. приняла наследство, открывшееся после смерти П.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

С учетом совокупности установленных по делу обстоятельств, суд полагает, что исковые требования Приказчиковой Г.В. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В силу разъяснений, изложенных в п. 19 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21 января 2016 года N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым не подлежат распределению между лицами, участвующими в деле, издержки, понесенные в связи с рассмотрением требований, удовлетворение которых не обусловлено установлением фактов нарушения или оспаривания прав истца ответчиком, расходы по оплате государственной пошлины суд относит на Приказчикову Г.В.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 235-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Приказчиковой Г.В. к Приказчикову А.А., Приказчикову П.А., администрации Павловского муниципального района Нижегородской области, Пономареву Д.С. о признании права собственности на квартиру в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Приказчиковой Г.В. право собственности на <адрес>, в порядке наследования после П.А.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ года.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья С.В. Павлычева

Мотивированное решение изготовлено 28.12.2020 года.

Судья: Павлычева С.В.