Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1181/2022 ~ М-1284/2022 от 09.06.2022

                  УИД 38RS0019-01-2022-001650-78

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 июля 2022 года                                                                                                  г. Братск

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе:

председательствующего судьи Ковалевой И.С.,

при секретаре Истоминой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1181/2022 по исковому заявлению Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (далее по тексту – КУМИ администрации г. Братска) обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, в котором просит прекратить право собственности ФИО1, (дата) г.р., на жилое помещение, площадью 25,2 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: (адрес).

В обоснование исковых требований указано, что в ходе реализации муниципальной целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Братске на 2002-2025 гг.», утвержденной решением Братской городской Думы от 30.09.2005 № 73/г-Д, ФИО1, (дата) г.р., взамен жилого помещения по адресу: (адрес), предоставлено другое жилое помещение по адресу: (адрес)

Многоквартирный дом по адресу: (адрес), снесен в 2009 г., что подтверждается актом от (дата) осмотра снесенного (прекратившего существование) здания по адресу: (адрес), составленного ведущими специалистами отдела жилищно-коммунального хозяйства и отдела по работе с населением комитета по управлению Правобережным районом администрации города Братска.

Вместе с тем, согласно выписке из единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости до настоящего времени правообладателем жилого помещения площадью 25,2 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: (адрес), указана (ФИО1 ныне ФИО1, (дата) г.р. Дата государственной регистрации права (дата).

Документами о смене ответчиком фамилии истец не располагает. Наличие зарегистрированного права ответчика на спорное жилое помещение нарушает права истца на владение, пользование и распоряжение земельным участком.

Таким образом, в связи с конструктивной гибелью многоквартирного жилого дома по адресу: (адрес), необходимо прекратить право собственности ФИО1 на жилое помещение площадью 25,2 кв.м с кадастровым номером № по адресу: (адрес)

В судебное заседание представитель истца КУМИ администрации г. Братска не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом о времени и месте судебного заседания по имеющимся в материалах гражданского дела адресам.

Учитывая, что ответчик ФИО1, будучи извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явилась, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представила, ходатайств об отложении рассмотрения дела не заявила, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии с п. 1 ст. 131 Гражданского Кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Судом установлено, что согласно постановлению мэра города Братска № 484 от 25.03.2008 «Об утверждении Списка распределения жилья для переселения граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда города Братска», в целях реализации муниципальной целевой программы «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Братске на 2005-2010 годы», утвержденной решением Братской городской Думы от 30.09.2005 № 73-г/Д, утвержден указанный Список, в него включена квартира № по ул. (адрес). Адрес переселения – (адрес)

В соответствии с постановлением администрации муниципального образования г. Братска № 354 от 18.02.2010 «О списании и исключении из реестра муниципального имущества города Братска многоквартирных домов», КУМИ администрации г. Братска постановлено списать и исключить из реестра муниципального имущества г. Братска многоквартирный дом, расположенный по адресу: (адрес)

На основании договора найма жилого помещения № от (дата), заключенного между КУМИ администрации г. Братска (наймодатель) и ФИО1 (наниматель), наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение в муниципальной собственности, состоящее из 1 комнаты в отдельной квартире дома, общей площадью 39,0 кв.м, в том числе жилой 20,1 кв.м, по адресу: (адрес), для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение, теплоснабжение (отопление), в том числе приобретение и доставка твердого топлива при наличии печного отопления.

Как следует из копии договора № на передачу квартиры в собственность граждан от (дата), заключенному между КУМИ администрации г. Братска (Комитет) и гражданкой, занимающей жилое помещение по договору социального найма от (дата) № ФИО1 (собственник), (дата) г.р., Комитет передает безвозмездно в частную собственность жилое помещение, с учетом количества членов семьи – 1 человек. Собственник получил квартиру, состоящую из 1 комнаты, общей площадью 39,00 кв.м, в том числе жилой – 20,10 кв.м по адресу: (адрес) что также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата).

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости № № от (дата) подтверждается, что собственником жилого помещения по адресу: (адрес), является ФИО1, (дата) г.р.

Актом осмотра снесенного (прекратившего существование) здания (многоквартирного дома) по адресу: (адрес), от (дата), составленного ведущим специалистом отдела жилищно-коммунального хозяйства, а также ведущим специалистом отдела по работе с населением Комитета по управлению Правобережным районом администрации (адрес), в ходе комиссионного обследования многоквартирного дома, признанного аварийным в 2005 году (ПМВК от 21.09.20105), расположенного по адресу: (адрес), выявлено: в 2009 году многоквартирный дом по вышеуказанному адресу был снесен согласно программе «Переселение граждан из ветхого и аварийного жилищного фонда в городе Братске на 2005-2025 г.г.». В настоящее время на указанной территории наблюдается пустырь.

(дата) ФИО1 (Сапрыгиной) Н.В. представителем КУМИ администрации г. Братска направлен акт осмотра снесенного (прекратившего существование) здания (многоквартирного жилого дома) по указанному адресу, с которым ей необходимо обратиться в ГАУ «Иркутский областной многофункциональный центр предоставления государственных и муниципальных услуг».

В соответствии с п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Как указал Верховный Суд Российской Федерации в Обзоре судебной практики N 2 (2017), утв. Президиумом Верховного Суда Российской Федерации 26 апреля 2017 г., по смыслу приведенной правовой нормы, основанием прекращения права собственности на вещь являются, в том числе гибель или уничтожение имущества, влекущие полную и безвозвратную утрату такого имущества. При этом восстановление объекта не является созданием нового объекта, на который необходимо признание права собственности.

В силу ч. 2 ст. 55.26 Гражданского кодекса Российской Федерации эксплуатация зданий, сооружений прекращается после их вывода из эксплуатации в случае, если это предусмотрено федеральными законами, а также в случае случайной гибели, сноса зданий, сооружений.

В п. 52 постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 (ред. от 23.06.2015) "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в соответствии с пунктом 1 статьи 2 Федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке. Поскольку при таком оспаривании суд разрешает спор о гражданских правах на недвижимое имущество, соответствующие требования рассматриваются в порядке искового производства.

Из системного толкования указанных норм следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности, а право собственности на такой объект может быть прекращено не только по инициативе правообладателя, но и иных лиц, чьи права и законные интересы нарушаются сохранением записи о праве собственности либо права собственности на это недвижимое имущество (Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 08.11.2016 N 89-КГ16-8).

Исходя из представленных документов суд считает установленным факт полного сноса жилого дома по адресу: (адрес). Доказательств того, что ответчиком ФИО1 предпринимались действия по его восстановлению, суду не представлено. Напротив, установлено, что в настоящее время какого-либо объекта недвижимого имущества по данному адресу не имеется.

На основании изложенного, в связи с конструктивной гибелью спорного жилого дома, суд считает необходимым прекратить право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: (адрес)

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

                                                       РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации города Братска (ОГРН №) к ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение удовлетворить.

Прекратить право собственности ФИО1, (дата) г.р. (паспорт №, выдан (дата) Отделением милиции № 4 г. Братска Иркутской области), на жилое помещение площадью 25,2 кв.м, с кадастровым номером № по адресу: (адрес)

    Ответчик вправе подать в Падунский районный суд г. Братска Иркутской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

    Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                                               И.С. Ковалева

Заочное решение суда в окончательной форме изготовлено 21 июля 2022 года.

Судья                                                                                              И.С. Ковалева