Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1144/2021 ~ М-538/2021 от 08.02.2021

дело №2-1144/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

(в окончательной форме)

г. Махачкала 29 марта 2021 года                                     

    Ленинский районный суд г. Махачкалы Республики Дагестан в составе:

    председательствующего – судьи Абдурахманова С.Г.,

    с участием представителя истца (по доверенности) Гамзатова С.С., ответчика Муртузалиевой П.К. ее представителя (в соответствии с ч.6 ст. 53 ГПК РФ) Халилова Г.О., помощника прокурора Ленинского района г. Махачкала Шапиева Г.М.,

    при секретаре Исамагомедовой Г.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Абдусамадова ФИО11 к Муртузалиевой ФИО12 об устранении препятствий в пользовании нежилым помещением и выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ :

Абдусамадов А.К. обратился в суд с иском к Муртузалиевой П.К. об устранении препятствий в пользовании жилым домом и о сносе самовольно возведенного строения.

В обоснование иска указал, что он является собственником земельного участка с кадастровым номером № и расположенного на нем жилого дома с кадастровым номером № находящихся по адресу: <адрес>. Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы от 11.08.2020 г. в удовлетворении исковых требований Муртузалиевой П.К. к Абдусамадову А.К. и Гамзатову С.С. о признании сделки по оформлению права собственности Гамзатовым С.С. на земельный участок и два дома, расположенные по адресу: <адрес> ничтожной и недействительной с момента ее заключения без применения последствий ее недействительности, аннулировании записи в ЕГРП о правообладателе Абдусамадов ФИО13 и об адресе - <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером № установлении равной доли супругов на совместно нажитое недвижимое имущество супругов, расположенное по адресу <адрес>, отказано в удовлетворении в полном объеме.

В данное домовладение Муртузалиева П.К. заселилась и проживает самовольно. Ранее он как собственник разрешил Гамзатову С.С. временно проживать в домовладении, предупредив при этом, что по первому требованию он должен будет освободить дом. Позже он женился на ответчице, которая стала с ним проживать в этом доме. Собственником земельною участка либо домовладения ответчица не является. По данному адресу она не зарегистрирована, никаких законных оснований для проживания в указанном доме не имеет. Муртазалиева П.К. отказывается освободить жилое помещение, по этой причине собственник не имеет возможности, распоряжаться своим домовладением по своему усмотрению. Таким образом, нарушаются права собственника. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора. Каких-либо договоренностей с ответчицей ни письменных, ни устных он не заключал. Он намеревается использовать жилое помещение для проживания членов своей семьи, в связи с чем необходимо чтобы лица незаконного занимающие жилое помещение освободили его вместе со всеми проживающими вместе с ответчиком лицами (если таковые имеются), а также освободили от принадлежащих им вещей.

Согласно ч 1 ст. 35 Жилищного Кодекса РФ, если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилою помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Им 10.02.2020 г. направлено заказным письмом с описью досудебное требование (уведомление) на имя ответчика, однако ответчик не освобождает принадлежащее ему на праве собственности жилой дом.

Ответчица занимает принадлежащее ему нежилое помещение расположенное на принадлежащим ему земельном участке, тем самым нарушая права как собственника земельного участка.

Просит суд:

- выселить Муртузалиеву ФИО14 из жилого дома с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, со всем принадлежащим ей имуществом;

- обязать Муртузалиеву ФИО15 устранить препятствие в пользовании нежилым помещением, расположенным на земельном участке с кадастровым номером <адрес>, путем освобождения указанного помещения со всем принадлежащим ей имуществом.

Ответчик представил возражения на исковое заявление, указав следующее.

Истец никакого отношения к строительству данных объектов недвижимости не имеет, т.к. они построены ею и ее бывшим ФИО4 в период брака. При допросе у следователя ФИО2 дал показания о том, что никакого отношения к строительству данных домовладений не имеет и земельный участок им был передан ФИО4 безвозмездно. Строительство домовладений осуществлялось совместно с бывшим мужем в период совместного проживания и является их совместной собственностью.

Извещенный надлежащим образом истец Абдусамадов А.К. в судебное заседание не явился и об уважительности причин неявки суду не сообщил.

Представитель истца (по доверенности) Гамзатов С.С. в судебном заседании иск поддержал и просил его удовлетворить, по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик Муртузалиева П.К. в судебном заседании иск не признала и просила отказать в его удовлетворении, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Представитель ответчика (в соответствии с ч.6 ст. 53 ГПК РФ) Халилова Г.О. в судебном заседании иск не признала и просила отказать в его удовлетворении, по основаниям, изложенным в письменных возражениях на иск.

Выслушав объяснения сторон, заключение прокурора, полагавшего иск о выселении подлежащим отказу в удовлетворении, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что истец Абдусамадов А.К. согласно выписке ЕГРП является собственником земельного участка площадью 450 кв.м. с кадастровым номером № находящегося по адресу: <адрес>, а также жилого помещения площадью 150 кв.м. с кадастровым номером № расположенным по вышеуказанному адресу.

На основании ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В абзаце втором п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что в силу ст. ст. 304, 305 ГК Российской Федерации иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Из анализа указанных положений закона, при учете разъяснений абз. 2 п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" следует, что юридически значимыми обстоятельствами по спору являются: факт принадлежности спорного имущества истцу на праве собственности или по основанию, предусмотренному законом или договором, факт наличия нарушений со стороны ответчика законных прав и интересов истца в отношении данного имущества.

Как установлено в судебном заседании, истец является собственником земельного участка и расположенного на нем жилого дома. Также на данном земельном участке расположен еще один жилой дом, на который в установленном законом порядке право собственности за истцом не зарегистрировано.

В целях соблюдения досудебного порядка урегулирования спора, ответчику Муртузалиевой П.К. было направлено досудебное требование, с просьбой освободить в течении 5 дней жилой дом и земельный участок, которое получено 13.02.2020 г., однако не исполнено.

Доводы Муртузалиевой П.К. о том, что Абдусамадов А.К. собственником домовладений и земельного участка не является, данный участок им был передан Гамзатову С.С. безвозмездно. Строительство домовладений осуществлялось совместно с бывшим мужем в период совместного проживания и является их совместной собственностью, суд считает голословными и опровергаемыми материалами дела.

Решением Ленинского районного суда г. Махачкалы РД от 11.08.2020 г. иск Муртузалиевой П.К. к Абдусамадову А.К. и Гамзатову С.С. о признании сделки по оформлению права собственности Гамзатовым С.С. на земельный участок и два дома, расположенные по адресу: <адрес> ничтожной и недействительной с момента ее заключения без применения последствий ее недействительности, аннулировании записи в ЕГРП о правообладателе Абдусамадов ФИО16 и об адресе - <адрес> на земельный участок с кадастровым номером № и здание с кадастровым номером № установлении равной доли супругов на совместно нажитое недвижимое имущество супругов, расположенное по адресу <адрес>, отказано в удовлетворении в полном объеме.

Допустимых доказательств того, что у Муртузалиевой П.К. имеются какие-либо правовые основания для пользования спорным земельным участком, и расположенным на нем жилым домом ответчиком суду не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

При изложенных выше обстоятельствах, суд считает требования Абдусамадова А.К. об устранении препятствий в пользовании земельным участком, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В судебном заседании установлено и не отрицают стороны, что ответчица не проживает в домовладении с кадастровым номером №, а проживает в домовладении право собственности на которое не зарегистрировано.

В связи с чем суд считает требования о выселении Муртузалиевой П.К. из домовладения с кадастровым номером № необоснованными и подлежащими отказу в удовлетворении.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Абдусамадова ФИО17 удовлетворить частично.

Обязать Муртузалиеву ФИО18 устранить препятствия в пользовании нежилым помещением, расположенным на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежащим Абдусамадову ФИО19, путем освобождения указанного помещения со всем принадлежащим ей имуществом.

В остальной части иска Абдусамадова А.К. в удовлетворении отказать.

Резолютивная часть решения оглашена 29 марта 2021 года, мотивированное решение в окончательной форме составлено 5 апреля 2021 года.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме, через суд первой инстанции.

    Председательствующий                  С.Г. Абдурахманов

<данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты> <данные изъяты>