Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-93/2020 ~ М-3/2020 от 10.01.2020

дело № 2- 93/2020 г.

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 февраля 2020 года г.Мамадыш РТ     

Мамадышский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Гатиной Г.Р.,

при секретаре ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Исполнительного комитета Мамадышского муниципального района Республики Татарстан к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

Исполнительный комитет Мамадышского муниципального района Республики Татарстан обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> <адрес>. В обосновании исковых требований указал, что на основании постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 12 февраля 2016 года 389 «О внесении изменения в республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 26 июня 213 года №681 «Об утверждении Республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» (далее – Программа), дом по вышеуказанному адресу был включен в перечень аварийных многоквартирных домов. Ответчики – собственники <адрес> вышеуказанного дома в соответствии с данной программой и на основании договора выкупа жилого помещения от 07 июля 2014 года получили выкупную цену жилого помещения в сумме 596290 рублей 20 копеек. Право собственности Муниципального образования на жилое помещение было зарегистрировано. На сегодняшний день многоквартирный дом по вышеуказанному адресу снесен. Согласно информационной справке ответчики заключили договор ипотеки № от 09 июля 2014 года с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ». Однако с регистрационного учета по прежнему месту жительства добровольно не снимаются, тем самым нарушаются права истца как собственника.

    Представитель истца – исполнительного комитета Мамадышского муниципального района РТ в судебное заседание не явился, предоставил заявление о рассмотрение дела без его участия.

    Ответчики ФИО1, ФИО4, действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО2, ФИО3, в судебном заседании иск признали и суду показали, что вместе с детьми согласны сняться с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

Выслушав в судебном заседании ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

    В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные права собственника закреплены в ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ.

В силу ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Из материалов дела усматривается, что на основании постановления Кабинета Министров Республики Татарстан от 12 февраля 2016 года 389 «О внесении изменения в республиканскую адресную программу по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы, утвержденную постановлением Кабинета Министров Республики Татарстан от 26 июня 213 года №681 «Об утверждении Республиканской адресной программы по переселению граждан из аварийного жилищного фонда на 2013-2017 годы» (далее – Программа), дом по адресу: <адрес>» включен в перечень аварийных многоквартирных домов (л.д.15-17).

7 июля 2014 года между муниципальным образованием «Мамадышский муниципальный район РТ» в лице руководителя Палаты имущественных и земельных отношений Мамадышского муниципального района РТ ФИО7 и ФИО4, ФИО4, ФИО8 заключен договор выкупа принадлежащего им на праве собственности жилого помещения площадью 54,1 кв.м., по адресу: РТ, <адрес> (л.д.12-13). Согласно п.5 данного договора, размер выкупной цены составляет 596290 рубля 20 копеек. В этот же день между сторонами подписан Акт приема – передачи вышеуказанного жилого помещения (л.д.14). На основании указанного договора право собственности на спорную квартиру зарегистрировано за Мамадышским муниципальным районом РТ в установленном законом порядке (л.д.10).

Согласно информационной справке Набережно-Челнинского Межрегионального представительства НО ГЖФ при Президенте РТ», предоставленной в Исполнительный комитет Мамадышского муниципального района РТ, ответчики заключили договор ипотеки № от 09 июля 2014 года с НО «Государственный жилищный фонд при Президенте РТ» на жилое помещение по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> (л.д.19-20).

В настоящее время жилой дом по адресу: <адрес> снесен путем разбора реконструкций кровли, стен и фундамента. На данном земельном участке строения отсутствуют, что подтверждается актом межведомственной комиссии о сносе жилого дома (л.д.11). Однако, согласно выписке из домовой книги, ответчики по настоящее время значатся зарегистрированными по вышеуказанному адресу (л.д.6).

    В соответствии со ст. 7 Закона РФ № 5242-1 от 25 июня 1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 173 (с посл. изм. и доп.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что по месту регистрации по адресу: РТ, <адрес> ответчики не проживают. Указанное жилое помещение было выкуплено истцом, жилой дом в связи с аварийностью фактически снесен, а возможность сохранения регистрации постоянного места жительства в несуществующем жилом помещении законом не предусмотрена и не является способом защиты права.

При таких обстоятельствах суд находит иск о признании ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: РТ, <адрес> подлежащим удовлетворению. Данное решение суда является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать ФИО1, ФИО4, ФИО2, ФИО3, утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия в окончательной форме через Мамадышский районный суд Республики Татарстан.

Судья